農(nóng)村土地統(tǒng)一流轉(zhuǎn)合同

?甲方（流出方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（流入方）：____________________社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，簽訂本合同。##一、土地的基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村____組____畝土地（詳見下表）的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事____________生產(chǎn)經(jīng)營。|序號|地塊名稱|地類|面積（畝）|四至界限|東至|南至|西至|北至||---|---|---|---|---|---|---|---|---||1||||||||||2||||||||||3||||||||||4||||||||||5||||||||||6||||||||||7||||||||||8||||||||||9||||||||||10|||||||||##二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應(yīng)于______年____月____日前將土地按土地現(xiàn)狀交付乙方。##三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式1.乙方每年應(yīng)按照每畝人民幣______元（大寫：____________）向甲方支付流轉(zhuǎn)價款，總計人民幣______元（大寫：____________）。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方足額支付本年度的流轉(zhuǎn)價款。##四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點向乙方交付約定面積、質(zhì)量的土地。2.甲方有權(quán)按照合同約定的流轉(zhuǎn)價款、支付方式收取流轉(zhuǎn)價款。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護土地，有權(quán)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.流轉(zhuǎn)期間，甲方不得在土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照合同約定使用土地，并提供必要的幫助。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，并依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。2.乙方有權(quán)享受國家和地方政府提供的有關(guān)農(nóng)業(yè)扶持政策。3.乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4.流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給第三人，須征得甲方書面同意。5.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。6.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方交回流轉(zhuǎn)的土地。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##六、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交回流轉(zhuǎn)的土地。2.在流轉(zhuǎn)期滿后，乙方在流轉(zhuǎn)土地上投入的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方約定按以下第____種方式處理：-歸甲方所有，甲方不作補償。-由乙方自行處理，甲方不作補償。-雙方協(xié)商處理。##七、違約責任1.甲、乙雙方在合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________元。2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)價款的____%承擔違約金。4.乙方不按合同約定用途使用土地，改變土地農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒、給土地造成永久性損害，以及未經(jīng)甲方同意擅自流轉(zhuǎn)土地等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方按照______元/畝向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當賠償甲方全部損失。##八、合同的變更或解除1.有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：-經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。-一方違約，致使合同無法履行的。-乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。-因不可抗力使合同無法履行的。2.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)：-不按合同約定用途使用土地的。-不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。-不按合同約定破壞土地農(nóng)業(yè)資源的。-不按時限對土地進行復墾和保護的。##九、其他約定1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，并報村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）備案。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）各備案一份。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（簽字或蓋章）：