私人住宅建房合同書

?甲方（建房方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（施工方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在私人住宅建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：私人住宅建房工程。2.工程地點：_____________________。3.工程內(nèi)容及做法（詳見附件：工程預(yù)算報價單）。4.工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。-乙方包工、包料。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。-乙方包工、甲方包料。二、工程期限1.本合同工期為______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：-甲方未按合同約定支付工程進度款，影響工程施工進度的；-不可抗力因素。三、工程價款及結(jié)算方式1.工程價款：本合同工程總造價為人民幣______元，大寫______元整。2.結(jié)算方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總造價的______%作為預(yù)付款；-工程進度達(dá)到______%時，甲方支付工程總造價的______%；-工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總造價的______%。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆款項后______日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的收據(jù)。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)建筑工程施工及驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗收：-工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。-甲方收到驗收通知后______日內(nèi)組織人員進行驗收。-驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。-如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改后重新組織驗收。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：-提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。-按合同約定支付工程價款。-參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進行整改。-組織工程竣工驗收。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：-按合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)。-嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)建筑工程施工及驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周圍居民的安全。-自覺接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程進度款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總造價的______%作為違約金。2.乙方未按合同約定的時間完成工程施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總造價的______%作為違約金。3.乙方未按國家和地方有關(guān)建筑工程施工及驗收規(guī)范進行施工，造成工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。4.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字蓋章）：_____________________日期：_______