2025安置房工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025安置房工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.質(zhì)量保修程序5.1質(zhì)量問題報(bào)告5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量問題反饋6.質(zhì)量保修費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保修期限延長7.1延長條件7.2延長程序7.3延長費(fèi)用8.質(zhì)量保修爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：質(zhì)量保修責(zé)任清單12.3附件三：質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2合同爭議13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“安置房”指由甲方建設(shè)的，用于安置拆遷居民的住宅房屋。1.1.2“質(zhì)量保修”指乙方對安置房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和解決。1.1.3“保修期限”指從安置房交付使用之日起至合同約定的保修期滿之日止。1.2專用名詞解釋1.2.1“交付使用”指安置房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，且滿足入住條件。1.2.2“保修范圍”指安置房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施及附屬工程等。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.工程概況3.1工程名稱：2025安置房工程建設(shè)項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)：________3.3工程規(guī)模：________平方米3.4工程類別：住宅房屋4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1保修范圍4.1.1主體結(jié)構(gòu)：房屋地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。4.1.2基礎(chǔ)工程：地基處理、基礎(chǔ)混凝土工程等。4.1.3配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防等。4.1.4附屬工程：室內(nèi)外裝修、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。4.2保修期限4.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：設(shè)計(jì)使用年限。4.2.2配套設(shè)施、附屬工程：自交付使用之日起，設(shè)施設(shè)備正常使用條件下，一般不超過兩年。4.3保修責(zé)任4.3.1乙方對安置房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和解決。4.3.2乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量問題報(bào)告之日起七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.質(zhì)量保修程序5.1質(zhì)量問題報(bào)告5.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)向乙方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。5.1.2乙方應(yīng)在接到報(bào)告后進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果制定維修方案。5.2.2乙方應(yīng)在確認(rèn)維修方案后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3質(zhì)量問題反饋5.3.1乙方應(yīng)在維修或更換完成后向甲方提供維修報(bào)告。5.3.2甲方應(yīng)在收到維修報(bào)告后七個工作日內(nèi)對維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.質(zhì)量保修費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2因甲方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1乙方應(yīng)在維修完成后七個工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用清單。6.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后七個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。6.3.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后七個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。8.質(zhì)量保修爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量保修爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇以爭議發(fā)生時(shí)的法律為準(zhǔn)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換質(zhì)量問題的。9.1.2乙方未按照合同約定提供維修或更換服務(wù)的。9.1.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。9.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。9.3.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1工程竣工交付使用。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同的主要內(nèi)容。11.3.2變更合同的具體條款。12.合同附件12.1附件一：工程概況12.1.1工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息。12.1.2工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)資料。12.2附件二：質(zhì)量保修責(zé)任清單12.2.1保修范圍、期限、責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。12.3附件三：質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)12.3.1費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算等具體規(guī)定。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議13.2.1合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的和原則。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方介入條件14.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，且協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可申請第三方介入。14.2.2第三方介入應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出。14.3第三方介入程序14.3.1提出第三方介入的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。14.3.2對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)對第三方介入提出異議，否則視為接受第三方介入。14.3.3雙方應(yīng)在收到對方意見后七日內(nèi)共同選定第三方。14.4第三方職責(zé)14.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。14.4.2第三方不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)。14.5.2第三方有權(quán)對爭議進(jìn)行實(shí)地勘查和調(diào)查。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的酬勞為限。14.7第三方費(fèi)用14.7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。14.7.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。14.8第三方介入的額外條款14.8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。14.8.2第三方介入的爭議解決結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。14.9第三方與其他各方的劃分說明14.9.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.9.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.9.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方之間的爭議負(fù)責(zé)，不涉及合同以外的第三方。14.10第三方介入的終止14.10.1當(dāng)爭議得到解決或雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。14.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況要求：詳細(xì)列出工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等信息。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)資料，用于明確工程的基本情況。2.附件二：質(zhì)量保修責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確甲乙雙方在質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)保修費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算等具體規(guī)定。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確甲乙雙方在質(zhì)量保修費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和方式。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同履行中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付安置房。1.2安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.3未按時(shí)支付質(zhì)量保修費(fèi)用。乙方違約行為：2.1未按時(shí)修復(fù)或更換質(zhì)量問題。2.2未按照合同約定提供維修或更換服務(wù)。2.3未按時(shí)提交維修報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2甲方安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至問題得到解決。2.1.3甲方未按時(shí)支付質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)修復(fù)或更換質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2