二零二五年度二手房交易稅費(fèi)繳納時(shí)間約定補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易稅費(fèi)繳納時(shí)間約定補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1二手房交易背景2.2協(xié)議簽訂目的3.稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間約定3.1稅費(fèi)繳納主體3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3稅費(fèi)繳納方式3.4稅費(fèi)繳納證明4.稅費(fèi)繳納金額及計(jì)算方法4.1稅費(fèi)繳納金額4.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.稅費(fèi)繳納變更及通知6.1稅費(fèi)繳納變更條件6.2稅費(fèi)繳納變更通知7.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償8.其他稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)8.1稅費(fèi)政策變動(dòng)8.2稅費(fèi)政策解釋9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議附件10.1附件一：稅費(fèi)繳納明細(xì)表10.2附件二：稅費(fèi)繳納證明11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議保管13.協(xié)議解釋及爭(zhēng)議解決13.1協(xié)議解釋13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.協(xié)議背景及目的2.1二手房交易背景2.2協(xié)議簽訂目的為明確雙方在二手房交易稅費(fèi)繳納方面的責(zé)任及時(shí)間，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間約定3.1稅費(fèi)繳納主體甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前，將所有稅費(fèi)繳納完畢，并提供繳納證明。3.3稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式繳納稅費(fèi)，并確保資金及時(shí)到賬。3.4稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，并提交給乙方。4.稅費(fèi)繳納金額及計(jì)算方法4.1稅費(fèi)繳納金額稅費(fèi)繳納金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式若雙方對(duì)稅費(fèi)繳納金額或計(jì)算方法產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)。6.稅費(fèi)繳納變更及通知6.1稅費(fèi)繳納變更條件如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納金額或計(jì)算方法發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)繳納變更通知任何一方發(fā)現(xiàn)稅費(fèi)繳納金額或計(jì)算方法發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。7.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)若甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.2違約責(zé)任賠償若甲方未按約定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)8.1稅費(fèi)政策變動(dòng)如遇國(guó)家稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整稅費(fèi)繳納金額。8.2稅費(fèi)政策解釋稅費(fèi)政策的具體解釋以稅務(wù)機(jī)關(guān)的官方解釋為準(zhǔn)。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，稅費(fèi)繳納完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成立。10.協(xié)議附件10.1附件一：稅費(fèi)繳納明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。10.2附件二：稅費(fèi)繳納證明附件二應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2協(xié)議保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)毀。13.協(xié)議解釋及爭(zhēng)議解決13.1協(xié)議解釋本協(xié)議條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除本協(xié)議另有約定外，一方通知另一方的方式為[通知方式]，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.3本協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢(xún)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）協(xié)助繳納稅費(fèi)；（4）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本協(xié)議設(shè)定第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的所有損失。17.3超出責(zé)任限額若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)本協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其向第三方支付的報(bào)酬；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其違反服務(wù)合同約定的行為。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限。19.2第三方退出（1）若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇新的第三方或自行完成相關(guān)事宜。20.第三方協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議關(guān)于第三方的約定，可由甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、應(yīng)繳金額、實(shí)際繳納金額、繳納日期等信息。附件說(shuō)明：此表格用于記錄和證明甲乙雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中的具體數(shù)據(jù)和情況。2.附件二：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納完畢。附件說(shuō)明：此證明作為稅費(fèi)繳納的官方憑證，用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等過(guò)戶(hù)所需的全部材料。附件說(shuō)明：此材料用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：此合同規(guī)定了第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明其合法資質(zhì)的材料。附件說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)第三方具有提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，且未提供合理理由。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前繳納稅費(fèi)，若逾期未繳且無(wú)合理理由，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且未提供合理理由。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在甲方繳清稅費(fèi)后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若逾期未辦且無(wú)合理理由，則乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，且未提供合理理由。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期未付且無(wú)合理理由，則甲方需支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交房，且未提供合理理由。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交房，若逾期未交且無(wú)合理理由，則乙方需支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)繳納時(shí)間約定補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.二手房交易稅費(fèi)概述2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)繳納主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間約定3.1繳納時(shí)間3.2繳納期限3.3違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納途徑4.2繳納憑證4.3繳納證明5.稅費(fèi)繳納進(jìn)度跟蹤5.1跟蹤方式5.2跟蹤內(nèi)容5.3跟蹤期限6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.稅費(fèi)繳納變更通知7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3通知期限8.稅費(fèi)繳納證明文件8.1證明文件類(lèi)型8.2證明文件內(nèi)容8.3證明文件保管9.協(xié)議解除條件9.1協(xié)議解除情形9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）賣(mài)方：_________（2）買(mǎi)方：_________1.2雙方聯(lián)系方式（1）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________（2）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________1.3雙方地址（1）賣(mài)方地址：_________（2）買(mǎi)方地址：_________2.二手房交易稅費(fèi)概述2.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）增值稅（4）土地增值稅（5）印花稅2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________（2）個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________（3）增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________（4）土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________（5）印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________2.3稅費(fèi)繳納主體（1）契稅繳納主體：_________（2）個(gè)人所得稅繳納主體：_________（3）增值稅繳納主體：_________（4）土地增值稅繳納主體：_________（5）印花稅繳納主體：_________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間約定3.1繳納時(shí)間（1）契稅繳納時(shí)間：_________（2）個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：_________（3）增值稅繳納時(shí)間：_________（4）土地增值稅繳納時(shí)間：_________（5）印花稅繳納時(shí)間：_________3.2繳納期限（1）契稅繳納期限：_________（2）個(gè)人所得稅繳納期限：_________（3）增值稅繳納期限：_________（4）土地增值稅繳納期限：_________（5）印花稅繳納期限：_________3.3違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)繳納契稅的違約責(zé)任：_________（2）買(mǎi)方未按時(shí)繳納個(gè)人所得稅的違約責(zé)任：_________（3）賣(mài)方未按時(shí)繳納增值稅的違約責(zé)任：_________（4）買(mǎi)方未按時(shí)繳納土地增值稅的違約責(zé)任：_________（5）賣(mài)方未按時(shí)繳納印花稅的違約責(zé)任：_________4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納途徑（1）契稅繳納途徑：_________（2）個(gè)人所得稅繳納途徑：_________（3）增值稅繳納途徑：_________（4）土地增值稅繳納途徑：_________（5）印花稅繳納途徑：_________4.2繳納憑證（1）契稅繳納憑證：_________（2）個(gè)人所得稅繳納憑證：_________（3）增值稅繳納憑證：_________（4）土地增值稅繳納憑證：_________（5）印花稅繳納憑證：_________4.3繳納證明（1）契稅繳納證明：_________（2）個(gè)人所得稅繳納證明：_________（3）增值稅繳納證明：_________（4）土地增值稅繳納證明：_________（5）印花稅繳納證明：_________5.稅費(fèi)繳納進(jìn)度跟蹤5.1跟蹤方式（1）契稅繳納進(jìn)度跟蹤方式：_________（2）個(gè)人所得稅繳納進(jìn)度跟蹤方式：_________（3）增值稅繳納進(jìn)度跟蹤方式：_________（4）土地增值稅繳納進(jìn)度跟蹤方式：_________（5）印花稅繳納進(jìn)度跟蹤方式：_________5.2跟蹤內(nèi)容（1）契稅繳納進(jìn)度跟蹤內(nèi)容：_________（2）個(gè)人所得稅繳納進(jìn)度跟蹤內(nèi)容：_________（3）增值稅繳納進(jìn)度跟蹤內(nèi)容：_________（4）土地增值稅繳納進(jìn)度跟蹤內(nèi)容：_________（5）印花稅繳納進(jìn)度跟蹤內(nèi)容：_________5.3跟蹤期限（1）契稅繳納進(jìn)度跟蹤期限：_________（2）個(gè)人所得稅繳納進(jìn)度跟蹤期限：_________（3）增值稅繳納進(jìn)度跟蹤期限：_________（4）土地增值稅繳納進(jìn)度跟蹤期限：_________（5）印花稅繳納進(jìn)度跟蹤期限：_________6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）契稅繳納爭(zhēng)議解決方式：_________（2）個(gè)人所得稅繳納爭(zhēng)議解決方式：_________（3）增值稅繳納爭(zhēng)議解決方式：_________（4）土地增值稅繳納爭(zhēng)議解決方式：_________（5）印花稅繳納爭(zhēng)議解決方式：_________6.2爭(zhēng)議解決期限（1）契稅繳納爭(zhēng)議解決期限：_________（2）個(gè)人所得稅繳納爭(zhēng)議解決期限：_________（3）增值稅繳納爭(zhēng)議解決期限：_________（4）土地增值稅繳納爭(zhēng)議解決期限：_________（5）印花稅繳納爭(zhēng)議解決期限：_________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）契稅繳納爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________（2）個(gè)人所得稅繳納爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________（3）增值稅繳納爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________（4）土地增值稅繳納爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________（5）印花稅繳納爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________8.稅費(fèi)繳納證明文件8.1證明文件類(lèi)型（1）契稅繳納證明文件：_________（2）個(gè)人所得稅繳納證明文件：_________（3）增值稅繳納證明文件：_________（4）土地增值稅繳納證明文件：_________（5）印花稅繳納證明文件：_________8.2證明文件內(nèi)容（1）契稅繳納證明文件內(nèi)容：_________（2）個(gè)人所得稅繳納證明文件內(nèi)容：_________（3）增值稅繳納證明文件內(nèi)容：_________（4）土地增值稅繳納證明文件內(nèi)容：_________（5）印花稅繳納證明文件內(nèi)容：_________8.3證明文件保管（1）契稅繳納證明文件保管：_________（2）個(gè)人所得稅繳納證明文件保管：_________（3）增值稅繳納證明文件保管：_________（4）土地增值稅繳納證明文件保管：_________（5）印花稅繳納證明文件保管：_________9.協(xié)議解除條件9.1協(xié)議解除情形（1）賣(mài)方未按時(shí)繳納契稅的解除情形：_________（2）買(mǎi)方未按時(shí)繳納個(gè)人所得稅的解除情形：_________（3）賣(mài)方未按時(shí)繳納增值稅的解除情形：_________（4）買(mǎi)方未按時(shí)繳納土地增值稅的解除情形：_________（5）賣(mài)方未按時(shí)繳納印花稅的解除情形：_________9.2協(xié)議解除程序（1）契稅繳納協(xié)議解除程序：_________（2）個(gè)人所得稅繳納協(xié)議解除程序：_________（3）增值稅繳納協(xié)議解除程序：_________（4）土地增值稅繳納協(xié)議解除程序：_________（5）印花稅繳納協(xié)議解除程序：_________9.3協(xié)議解除責(zé)任（1）契稅繳納協(xié)議解除責(zé)任：_________（2）個(gè)人所得稅繳納協(xié)議解除責(zé)任：_________（3）增值稅繳納協(xié)議解除責(zé)任：_________（4）土地增值稅繳納協(xié)議解除責(zé)任：_________（5）印花稅繳納協(xié)議解除責(zé)任：_________10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律（1）適用法律：_________（2）適用法規(guī)：_________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序：_________（2）爭(zhēng)議解決期限：_________11.不可抗力條款11.1不可抗力定義（1）不可抗力定義：_________11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_________11.3不可抗力解除條件（1）不可抗力解除條件：_________12.合同生效與終止12.1生效條件（1）生效條件：_________12.2生效日期（1）生效日期：_________12.3終止條件（1）終止條件：_________12.4終止日期（1）終止日期：_________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款（1）其他條款：_________13.2附件（1）附件一：_________（2）附件二：_________（3）附件三：_________14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署（1）賣(mài)方代表簽字：_________（2）買(mǎi)方代表簽字：_________14.2生效日期（1）生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在二手房交易稅費(fèi)繳納過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)：指在二手房交易中提供信息、撮合交易、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）稅務(wù)代理：指專(zhuān)門(mén)從事稅務(wù)代理服務(wù)，幫助甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）律師：指在法律事務(wù)中提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方同意遵守本合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的服務(wù)事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。18.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵守中介合同約定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.3第三方與稅務(wù)代理的關(guān)系（1）第三方作為稅務(wù)代理，應(yīng)按照稅法規(guī)定和甲乙雙方的要求，辦理稅費(fèi)繳納事宜。（2）稅務(wù)代理應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。19.4第三方與律師的關(guān)系（1）第三方作為律師，應(yīng)按照法律規(guī)定和甲乙雙方的要求，提供法律咨詢(xún)和代理訴訟等服務(wù)。（2）律師應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。20.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。21.第三方介入終止21.1第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力或第三方違反本合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，能夠辨認(rèn)姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，能夠辨認(rèn)房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。3.房屋交易合同復(fù)印件要求：合同復(fù)印件清晰，能夠辨認(rèn)交易雙方、交易價(jià)格、交易時(shí)間等信息。4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：憑證復(fù)印件清晰，能夠辨認(rèn)繳納稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。5.第三方委托協(xié)議要求：委托協(xié)議內(nèi)容完整，明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽字蓋章。6.不可抗力證明材料要求：證明材料真實(shí)有效，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：認(rèn)定書(shū)內(nèi)容清晰，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同第三條約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣(mài)方未按時(shí)繳納契稅，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)________元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決房屋交付問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中一方違反約定責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方違反約定，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)繳納時(shí)間約定補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議主體3.二手房基本信息4.稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分5.稅費(fèi)繳納時(shí)間約定6.稅費(fèi)繳納方式7.稅費(fèi)繳納變更及通知8.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決10.協(xié)議生效及終止11.協(xié)議附件及補(bǔ)充12.協(xié)議解除及終止條件13.協(xié)議解釋及適用法律14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.1二手房基本信息：房屋坐落地址為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。3.1稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分：甲方承擔(dān)應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)應(yīng)繳納的印花稅、增值稅等稅費(fèi)。4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間約定：甲方應(yīng)于______年______月______日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理并繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)；乙方應(yīng)于______年______月______日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理并繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.1稅費(fèi)繳納方式：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納相應(yīng)稅費(fèi)。6.1稅費(fèi)繳納變更及通知：如因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)繳納時(shí)間或方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)于變更前______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：如一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：如一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；逾期支付的，每日應(yīng)按違約金總額的______%計(jì)收滯納金。9.1稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決：雙方在履行稅費(fèi)繳納義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1協(xié)議生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或終止本協(xié)議。11.1協(xié)議附件及補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.1協(xié)議解釋及適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1協(xié)議簽署及生效日期：本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成稅費(fèi)繳納、合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的______%。15.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，但不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。15.4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)或服務(wù)效果不佳，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與稅務(wù)機(jī)關(guān)、政府部門(mén)等進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)證明材料或授權(quán)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。15.6第三方介入流程：15.6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及必要的相關(guān)資料。15.6.2第三方在收到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解交易背景及雙方情況。15.6.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，包括但不限于稅費(fèi)繳納、合同履行等。15.7第三方變更及退出：15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并按照原合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。15.7.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。15.8第三方介