寫字樓租賃合同書簡易版

?出租方（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物名稱：________________________2.租賃物位置：________________________3.租賃物面積：________________________平方米二、租賃期限1.租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日止。2.免租裝修期：從______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月[X]日前支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為且交清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際用量向甲方或物業(yè)管理公司繳納水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和租賃合同的約定繳納其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。五、維修和保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。2.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使租賃物及其附屬設(shè)施（如門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。3.租賃期滿后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金作為清潔費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方未按照約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、簽署甲方（簽字蓋章）：_____________