二零二五年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶搬遷補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶搬遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.搬遷事項(xiàng)4.1搬遷時(shí)間及要求4.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)4.3搬遷糾紛解決5.補(bǔ)償事項(xiàng)5.1補(bǔ)償金額及方式5.2補(bǔ)償期限及支付5.3補(bǔ)償糾紛解決6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間及費(fèi)用7.2過戶所需材料7.3過戶手續(xù)辦理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買受人基本信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬房屋為出賣人合法擁有并有權(quán)處分的私有房屋，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。剩余款項(xiàng)在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.搬遷事項(xiàng)4.1搬遷時(shí)間及要求買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，并確保房屋內(nèi)無任何物品遺留。4.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)搬遷費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.3搬遷糾紛解決若因搬遷產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.補(bǔ)償事項(xiàng)5.1補(bǔ)償金額及方式出賣人應(yīng)向買受人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)______元整。5.2補(bǔ)償期限及支付出賣人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。5.3補(bǔ)償糾紛解決若因補(bǔ)償產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、傾斜等安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間及費(fèi)用買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.2過戶所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料如下：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋交易合同；（4）房屋評(píng)估報(bào)告；（5）其他相關(guān)材料。7.3過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若買受人未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；（2）若出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋交易合同復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或解除之日起終止。合同保管由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、搬遷補(bǔ)償?shù)取?6.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過其收取中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過其評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：賠償總額不超過其提供服務(wù)的_______倍。16.2責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。17.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣談判，提供專業(yè)意見，協(xié)助簽訂合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、搬遷補(bǔ)償?shù)龋唬?）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、履行情況負(fù)有責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方。變更第三方應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方退出（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同；（3）若第三方退出，其已履行的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.第三方違約責(zé)任21.1違約情形（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露保密信息；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。21.2違約責(zé)任第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、用途等基本信息。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，合同日期明確。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證信息清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、住址等個(gè)人信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.搬遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協(xié)議日期明確，包含搬遷補(bǔ)償金額及支付方式。6.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，驗(yàn)收日期明確，包含房屋驗(yàn)收情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包含買賣雙方身份證、房屋所有權(quán)證書、房屋交易合同等材料。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協(xié)議日期明確，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協(xié)議日期明確，包含爭議解決方式、期限等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：若買受人應(yīng)于合同約定的付款期限支付人民幣10萬元，但逾期5日，則應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：若出賣人應(yīng)于合同約定的交付期限交付房屋，但逾期7日，則應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方應(yīng)于合同約定的評(píng)估期限完成評(píng)估，但逾期10日，則應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方在簽訂合同過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，違反方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶搬遷補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交付時(shí)間及條件4.4房屋過戶手續(xù)4.5違約責(zé)任5.搬遷補(bǔ)償條款5.1搬遷費(fèi)用承擔(dān)5.2搬遷時(shí)間安排5.3搬遷補(bǔ)償方式5.4搬遷過程中的責(zé)任劃分6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.2其他相關(guān)文件9.合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督主體9.2履行監(jiān)督內(nèi)容9.3履行監(jiān)督方式10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任計(jì)算方法14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1買方有意向購買賣方名下的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋。1.2.2賣方同意將房屋出售給買方，并附帶搬遷補(bǔ)償。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，身份證號(hào)碼：________________。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋權(quán)屬證明文件為：________________。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方全稱為：________________，法定代表人為：________________，身份證號(hào)碼：________________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：________________，法定代表人為：________________，身份證號(hào)碼：________________。4.買賣合同條款4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣萬元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款萬元。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款萬元。4.3交付時(shí)間及條件4.3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；3.房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。4.4房屋過戶手續(xù)4.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.5違約責(zé)任4.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.搬遷補(bǔ)償條款5.1搬遷費(fèi)用承擔(dān)5.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)搬遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2搬遷時(shí)間安排5.2.1搬遷時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。5.3搬遷補(bǔ)償方式5.3.1賣方應(yīng)向買方支付搬遷補(bǔ)償金萬元。5.4搬遷過程中的責(zé)任劃分5.4.1搬遷過程中，如發(fā)生意外事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序7.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。8.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。8.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。8.2其他相關(guān)文件8.2.1房屋買賣雙方身份證明文件復(fù)印件。8.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。8.2.3搬遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件。9.合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督主體9.1.1履行監(jiān)督主體為買賣雙方及合同約定的第三方。9.2履行監(jiān)督內(nèi)容9.2.1監(jiān)督房屋交付是否符合合同約定。9.2.2監(jiān)督搬遷補(bǔ)償是否按約定執(zhí)行。9.2.3監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。9.3履行監(jiān)督方式9.3.1定期召開會(huì)議，通報(bào)合同履行情況。9.3.2對(duì)房屋交付、搬遷補(bǔ)償和過戶手續(xù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。9.3.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改要求。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)調(diào)整或政策變動(dòng)，需變更合同內(nèi)容的。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款，對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類13.1.1違約金。13.1.2損害賠償。13.1.3其他違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)按約定支付違約金。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任計(jì)算方法13.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。13.3.2損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算。13.3.3其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋交易咨詢、法律咨詢、搬遷服務(wù)、房屋過戶代理等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1邀請(qǐng)與指定2.1.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入本合同履行。2.2第三方的資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與買賣雙方、中介方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，避免責(zé)任交叉。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、專業(yè)水平等因素確定。4.3責(zé)任限額的約定4.3.1第三方的責(zé)任限額在本合同中予以明確約定。5.第三方介入的流程5.1邀請(qǐng)第三方5.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。5.2第三方接受邀請(qǐng)5.2.1第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。5.3第三方簽訂服務(wù)協(xié)議5.3.1第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方提供服務(wù)5.4.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向買賣雙方提供服務(wù)。5.5第三方服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收5.5.1買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方違約的處理6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的追究6.2.1買賣雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同，追究第三方的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償6.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向守約方支付違約金或賠償損失。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.3第三方介入終止后的處理7.3.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的，買賣雙方應(yīng)采取保密措施。8.2第三方介入涉及法律法規(guī)調(diào)整的，買賣雙方應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)整。8.3第三方介入涉及政策變動(dòng)的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，按政策變動(dòng)調(diào)整本合同。8.4第三方介入涉及爭議解決的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效，為合同履行的前提。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：證明買賣雙方達(dá)成交易意愿，為合同履行的依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，用于房屋過戶和后續(xù)使用。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納人信息、繳納金額、繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納，為合同履行的必要條件。5.房屋買賣雙方身份證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包含雙方身份證信息、戶口本信息等。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)，為合同履行的前提。6.搬遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含搬遷費(fèi)用、搬遷時(shí)間、搬遷方式等關(guān)鍵信息。說明：明確搬遷補(bǔ)償事宜，為合同履行的保障。7.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)格等關(guān)鍵信息。8.法律咨詢意見書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含咨詢內(nèi)容、法律意見等關(guān)鍵信息。說明：為合同履行提供法律保障。9.搬遷服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含搬遷服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：明確搬遷服務(wù)事宜，為合同履行的保障。10.房屋過戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含過戶代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：明確過戶代理事宜，為合同履行的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時(shí)支付購房款。1.1.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵。1.2賣方違約1.2.1未按時(shí)交付房屋。1.2.2故意隱瞞房屋瑕疵。1.2.3未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.2損害賠償2.2.1買方或賣方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.2.2損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時(shí)支付購房款違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶搬遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證復(fù)印件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶過程中可能產(chǎn)生的問題及解決方案5.搬遷補(bǔ)償事項(xiàng)5.1搬遷時(shí)間5.2搬遷費(fèi)用5.3搬遷范圍5.4搬遷物品清單5.5搬遷過程中產(chǎn)生的問題及解決方案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)7.房屋交付后責(zé)任劃分7.1買受方責(zé)任7.2出賣方責(zé)任7.3房屋質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效后的履行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方電子郵箱：___________買受方電子郵箱：___________1.4雙方身份證復(fù)印件出賣方身份證復(fù)印件（正反面）：___________買受方身份證復(fù)印件（正反面）：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋用途房屋用途：___________2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：___________2.7房屋裝修情況房屋裝修情況：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料過戶所需材料：___________4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：___________4.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：___________4.4過戶過程中可能產(chǎn)生的問題及解決方案如遇過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.搬遷補(bǔ)償事項(xiàng)5.1搬遷時(shí)間搬遷時(shí)間：___________5.2搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用：___________5.3搬遷范圍搬遷范圍：___________5.4搬遷物品清單搬遷物品清單：___________5.5搬遷過程中產(chǎn)生的問題及解決方案如遇搬遷過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改；如整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。6.4驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，買受方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。7.房屋交付后責(zé)任劃分7.1買受方責(zé)任買受方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善使用、維護(hù)。7.2出賣方責(zé)任出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對(duì)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。7.3房屋質(zhì)量保證出賣方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，未按約定履行解除手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%；8.2.2出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________元；8.2.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，未按約定履行解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2買受方支付首付款。11.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如遇合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3搬遷補(bǔ)償協(xié)議。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日，在___________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為___________元，如第三方責(zé)任超過該限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方介入職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保合同雙方合法權(quán)益。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入費(fèi)用可在交易過程中分階段支付，具體支付方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系17.2.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)合同雙方具有約束力。17.2.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自修改合同內(nèi)容。17.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）保持良好溝通，確保合同順利履行。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入過程中，如合同雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中，如合同雙方或第