2025版集體資產(chǎn)房屋收購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體資產(chǎn)房屋收購(gòu)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有集體資產(chǎn)房屋，乙方有意收購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體資產(chǎn)房屋：指甲方擁有的，由集體所有制單位投資建設(shè)，用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等用途的房屋。2.收購(gòu)價(jià)格：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)集體資產(chǎn)房屋的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書(shū)及其附件。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集體資產(chǎn)房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付收購(gòu)價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.收購(gòu)價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方房屋的收購(gòu)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將收購(gòu)價(jià)格及交易稅費(fèi)款項(xiàng)一次性轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需雙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。7.3支付時(shí)間1.甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等資料后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付收購(gòu)價(jià)格的50%作為預(yù)付款。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的50%收購(gòu)價(jià)格。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)等資料，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按合同約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為集體資產(chǎn)房屋的所有者，不得將合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為收購(gòu)方，不得將合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集體資產(chǎn)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢收購(gòu)價(jià)格并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同約定的內(nèi)容。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.集體資產(chǎn)房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體資產(chǎn)房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.雙方協(xié)商確定的增減條款書(shū)面文件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)等資料：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按合同約定履行合同：認(rèn)定違約，賠償甲方因違約所造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定稅費(fèi)繳納方式，如分期繳納或由乙方墊付。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如提供必要文件、資料等。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的房屋信息所對(duì)應(yīng)的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)后提供必要的物業(yè)交接文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息或文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)后支付一定的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)后承擔(dān)一定的房屋維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版集體資產(chǎn)房屋收購(gòu)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞解釋2.3合同解釋規(guī)則第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途第四章收購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定4.2付款時(shí)間安排4.3付款方式及比例4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議解決第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)與費(fèi)用6.3登記時(shí)間與期限6.4登記違約責(zé)任第七章交房條件與期限7.1交房條件7.2交房期限7.3交房違約責(zé)任第八章不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致訂立。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在集體資產(chǎn)房屋收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋收購(gòu)行為的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（收購(gòu)方）：____________________乙方（出售方）：____________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“集體資產(chǎn)房屋”指屬于集體所有的房屋；（2）“收購(gòu)價(jià)格”指甲方支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（3）“交付”指乙方將房屋及房屋所附帶的土地使用權(quán)移交給甲方；（4）“驗(yàn)收”指甲方對(duì)房屋進(jìn)行查勘、確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的過(guò)程。2.2專(zhuān)用名詞解釋?zhuān)?）房屋：指乙方擁有的集體資產(chǎn)房屋；（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施等；（3）土地使用權(quán)：指房屋所附帶的土地使用權(quán)。2.3合同解釋規(guī)則對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)依照合同文義進(jìn)行解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三章房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____________________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方保證其對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.4房屋面積房屋總面積為_(kāi)___________________平方米。3.5房屋用途房屋用途為_(kāi)___________________。第四章收購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定收購(gòu)價(jià)格為_(kāi)___________________元。4.2付款時(shí)間安排（1）簽訂合同后__日內(nèi)，甲方支付乙方收購(gòu)價(jià)格的__%作為定金；（2）房屋交付后__日內(nèi)，甲方支付乙方收購(gòu)價(jià)格的__%；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后__日內(nèi)，甲方支付乙方收購(gòu)價(jià)格的__%。4.3付款方式及比例付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款比例按照上述付款時(shí)間安排執(zhí)行。4.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋及附屬設(shè)施功能正常；（3）房屋內(nèi)外整潔、無(wú)損壞。5.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議解決（1）甲方在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買(mǎi)賣(mài)。6.2登記手續(xù)與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間與期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)___________________。6.4登記違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。第七章交房條件與期限7.1交房條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。7.2交房期限房屋交付期限為_(kāi)___________________。7.3交房違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。第八章不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁：提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更程序合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。甲方（收購(gòu)方）：____________________乙方（出售方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1收購(gòu)方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在收購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、進(jìn)度控制權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定收購(gòu)方案，包括但不限于收購(gòu)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求乙方提供補(bǔ)充材料。1.1.3甲方有權(quán)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)根據(jù)考察結(jié)果調(diào)整收購(gòu)方案。1.2收購(gòu)進(jìn)度控制條款說(shuō)明：本條款旨在確保收購(gòu)進(jìn)度按照甲方的要求進(jìn)行，避免因乙方原因?qū)е率召?gòu)進(jìn)度延誤。條款內(nèi)容：1.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。1.2.2如因乙方原因?qū)е率召?gòu)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延誤期間收購(gòu)價(jià)格__%的違約金。1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收購(gòu)進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合。1.3收購(gòu)價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：本條款旨在應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素對(duì)收購(gòu)價(jià)格的影響。條款內(nèi)容：1.3.1如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致收購(gòu)價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收購(gòu)價(jià)格。1.3.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整后的差額部分，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1出售方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在出售過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇權(quán)、價(jià)格協(xié)商權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)選擇出售的房屋，并有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.1.2乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定收購(gòu)價(jià)格，并在價(jià)格協(xié)商過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供必要的保障措施，如支付定金等。2.2房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方出售的房屋符合合同約定，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。條款內(nèi)容：2.2.1乙方保證出售的房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2乙方承諾在合同簽訂后__年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、價(jià)格談判、合同起草等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例支付。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后__日內(nèi)。3.2.2中介費(fèi)用支付后，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.2.3中介機(jī)構(gòu)不得向甲乙雙方收取任何額外費(fèi)用。3.3中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，避免因中介機(jī)構(gòu)責(zé)任導(dǎo)致合同糾紛。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不參與甲乙雙方的協(xié)商過(guò)程，不承擔(dān)任何決策責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明示其責(zé)任限制。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋實(shí)地考察報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間付款；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：收購(gòu)價(jià)格發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收購(gòu)價(jià)格，或根據(jù)合同約定分擔(dān)差額。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體資產(chǎn)房屋收購(gòu)；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.房屋質(zhì)量保證；4.收購(gòu)價(jià)格協(xié)商；5.爭(zhēng)議解決。全文完。2024版集體資產(chǎn)房屋收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋收購(gòu)的基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3房屋交接方式4.4房屋交接手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金的支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限9.4合同續(xù)簽10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：集體資產(chǎn)管理有限公司乙方：村集體經(jīng)濟(jì)組織1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋收購(gòu)的基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：X2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，文件編號(hào)：X3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格房屋收購(gòu)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)一次性支付給甲方3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為本合同簽訂后的第10個(gè)工作日3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶(hù)，賬號(hào)：4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為付款后的第3個(gè)工作日4.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為房屋所在地4.3房屋交接方式雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接，甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.4房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件如雙方履行合同義務(wù)，合同終止后，保證金無(wú)息退還乙方5.4保證金退還時(shí)間保證金應(yīng)在合同終止后的第5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除與終止的程序6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；6.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；6.4合同解除與終止后的處理6.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜；6.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院；8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起。9.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交接完畢之日止。9.4合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。11.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)將變更內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知后15日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議；12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同解除條件成就；13.2合同終止程序13.2.1提出終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方；15.2.2第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方接受本合同的約束。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.3.3第三方的違約責(zé)任不免除甲乙雙方的合同義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立合同關(guān)系，第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)；16.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方，除非雙方另有書(shū)面授權(quán)；16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1甲方和乙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地出具評(píng)估報(bào)告；18.1.