2024年食堂檔口租賃合同范本（含節(jié)假日顧客滿意度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂檔口租賃合同范本（含節(jié)假日顧客滿意度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.租賃標的物及范圍2.1租賃食堂檔口的名稱、位置、面積2.2租賃設施設備清單及使用規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及幅度5.2租金調(diào)整的審批程序6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除及終止的程序7.顧客滿意度調(diào)查7.1調(diào)查方式及頻率7.2調(diào)查結果的處理7.3顧客滿意度不達標的處理措施8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.2租賃方地址：[租賃方詳細地址]1.3租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.4承租方名稱：[承租方全稱]1.5承租方地址：[承租方詳細地址]1.6承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]第二條租賃標的物及范圍2.1租賃食堂檔口名稱：[食堂檔口名稱]2.2租賃食堂檔口位置：[食堂檔口具體位置]2.3租賃食堂檔口面積：[租賃面積，如30平方米]2.4租賃設施設備清單：2.4.1烹飪設備：[設備名稱及型號]2.4.2餐桌椅：[數(shù)量及型號]2.4.3儲藏設備：[數(shù)量及型號]2.4.4清潔設備：[數(shù)量及型號]2.5租賃設施設備使用規(guī)定：2.5.1使用期間，承租方需愛護并合理使用租賃設施設備。2.5.2未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改裝、拆除或移走租賃設施設備。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[終止日期，如2027年12月31日]3.3租賃期限延長及續(xù)約：3.3.1若雙方同意延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方。3.3.2延長租賃期限的，租金標準及支付方式按原合同執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金標準：4.1.1基礎租金：[金額，如每月10000元]4.1.2附加租金：[如有，列明附加租金內(nèi)容及金額]4.2租金支付方式：4.2.1每月租金在每月五個工作日內(nèi)支付。4.2.2支付方式：[如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的違約責任：4.3.1逾期支付租金的，每日按未支付租金的[比例，如1%]向租賃方支付滯納金。4.3.2逾期超過[天數(shù)，如30天]未支付租金的，租賃方有權解除合同。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件及幅度：5.1.1因市場行情、物價上漲等因素，租金可按[比例，如每年5%]進行調(diào)整。5.1.2調(diào)整幅度以政府相關部門發(fā)布的物價指數(shù)為依據(jù)。5.2租金調(diào)整審批程序：5.2.1租賃方和承租方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議。5.2.2租金調(diào)整協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.1.2承租方嚴重違約，租賃方有權解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止程序：6.3.1提前一個月書面通知對方。6.3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第七條顧客滿意度調(diào)查7.1調(diào)查方式及頻率：7.1.1每季度進行一次顧客滿意度調(diào)查。7.1.2調(diào)查方式：[如現(xiàn)場調(diào)查、問卷調(diào)查等]7.2調(diào)查結果的處理：7.2.1租賃方和承租方共同分析調(diào)查結果。7.2.2針對調(diào)查結果，制定改進措施。7.3顧客滿意度不達標的處理措施：7.3.1租賃方和承租方共同制定整改計劃。7.3.2若整改后仍不達標，租賃方有權解除合同。第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時提供租賃標的物的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例，如10%]。8.1.2租賃方擅自改變租賃標的物用途的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[比例，如1%]。8.2.2承租方擅自改變租賃標的物用途或損壞租賃標的物的，應負責修復或賠償損失。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1食堂檔口租賃協(xié)議11.1.2食堂檔口租賃設施設備清單11.1.3其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：[具體地址]12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：[具體日期]第十三條合同備案13.1合同備案機構13.1.1合同備案機構：[具體名稱]13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應在合同簽署后[時間，如15個工作日內(nèi)]向合同備案機構辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護公共利益。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2雙方約定的其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任一方的邀請、委托或指定，提供咨詢、中介、監(jiān)督、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決、財務審計等。第十六條第三方介入的邀請與委托16.1邀請與委托16.1.2邀請或委托第三方時，應明確第三方介入的具體事項、職責和權限。第十七條第三方介入的職責與權限17.1第三方職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方權限17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨立開展相關工作。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第十八條第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。18.1.2協(xié)議應包括第三方的工作內(nèi)容、職責、權限、費用、期限等內(nèi)容。第十九條第三方介入的費用承擔19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.1.2若費用未在協(xié)議中明確，則由委托方承擔。第二十條第三方責任限額20.1責任限額20.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.1.2第三方的責任限額由協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明21.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。21.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行活動，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務。21.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十二條第三方介入的解除與終止22.1解除與終止22.1.1若第三方違反協(xié)議約定或嚴重失職，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的債權債務關系。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的補充條款24.1補充條款24.1.1本條款是對甲乙雙方合同中第三方介入相關內(nèi)容的補充。24.1.2本條款與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂檔口租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物詳情、租賃期限、租金及支付方式、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.食堂檔口租賃設施設備清單詳細要求：列明租賃食堂檔口所包含的烹飪設備、餐桌椅、儲藏設備、清潔設備等設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：作為租賃標的物的一部分，明確了租賃設施的詳細情況。3.租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：包括租金調(diào)整的條件、幅度、審批程序等。附件說明：當租金需要調(diào)整時，雙方簽訂的協(xié)議，作為調(diào)整租金的依據(jù)。4.顧客滿意度調(diào)查報告詳細要求：包括調(diào)查方式、頻率、結果分析、改進措施等。附件說明：作為衡量合同履行情況的重要依據(jù)，用于評估顧客滿意度。5.違約金支付證明詳細要求：包括違約事實、違約金金額、支付時間等。附件說明：作為違約方支付違約金的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、職責、權限、費用、期限等。附件說明：明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方工作的合法性和有效性。7.合同備案證明詳細要求：包括合同備案機構名稱、備案時間、備案編號等。附件說明：證明合同已按照規(guī)定進行備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時提供租賃標的物責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例說明：若租賃方在租賃期限內(nèi)未按時提供租賃標的物，應支付違約金1000元。2.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若承租方在每月五個工作日內(nèi)未支付租金，應支付違約金100元。3.違約行為：承租方擅自改變租賃標的物用途責任認定：承租方應負責修復或賠償損失。示例說明：若承租方擅自改變租賃食堂檔口的用途，應賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方違反協(xié)議約定或嚴重失職責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。5.違約行為：合同解除或終止后，未妥善處理債權債務關系責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若合同解除或終止后，第三方未妥善處理債權債務關系，應承擔賠償責任。全文完。2024年食堂檔口租賃合同范本（含節(jié)假日顧客滿意度）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃地址1.5租賃面積1.6租賃用途1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整機制1.9押金及退還條件2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務3.租賃物品及設施3.1租賃物品清單3.2設施清單及維護責任3.3租賃物品及設施損壞賠償4.食堂檔口經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3食品安全與衛(wèi)生4.4節(jié)假日營業(yè)規(guī)定4.5顧客滿意度調(diào)查4.6節(jié)假日顧客滿意度考核指標5.節(jié)假日顧客滿意度調(diào)查方法5.1調(diào)查方式5.2調(diào)查對象5.3調(diào)查內(nèi)容5.4調(diào)查時間5.5調(diào)查結果處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理6.4解除或終止合同的書面通知7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響及處理10.合同附件10.1合同附件一：租賃物品清單10.2合同附件二：設施清單及維護責任10.3合同附件三：節(jié)假日顧客滿意度調(diào)查問卷11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序12.4合同變更與解除的通知13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃物品及設施返還13.2租金及押金退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。1.4租賃地址[具體地址]1.5租賃面積[具體面積]1.6租賃用途甲方將位于[具體地址]的[具體面積]面積的食堂檔口租賃給乙方使用，乙方僅用于經(jīng)營餐飲服務。1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月[租金金額]元。1.7.2支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.7.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期金額]的違約金。1.8租金調(diào)整機制租金自[調(diào)整起始日期]起，根據(jù)市場行情和物價變動情況，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。1.9押金及退還條件乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金[押金金額]元，合同期滿后，若無違約情況，甲方應在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。2.1.2甲方有權在合同期滿或乙方違約的情況下解除合同。2.2租賃方義務2.2.1甲方應保證租賃物的安全和正常使用。2.2.2甲方應按照合同約定提供必要的經(jīng)營設施。2.3承租方權利2.3.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。2.3.2乙方有權在合同期滿后，如無違約情況，繼續(xù)租賃。2.4承租方義務2.4.1乙方應按照合同約定支付租金和押金。2.4.2乙方應保證租賃物的合理使用，不得擅自改動結構。2.4.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。3.租賃物品及設施3.1租賃物品清單[列出所有租賃物品及數(shù)量]3.2設施清單及維護責任[列出所有設施及維護責任]3.3租賃物品及設施損壞賠償若乙方損壞租賃物品及設施，應按照實際損壞情況向甲方支付賠償金。4.食堂檔口經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍乙方應在租賃范圍內(nèi)經(jīng)營餐飲服務，不得超出經(jīng)營范圍。4.2經(jīng)營時間乙方應在每日[具體時間]至[具體時間]之間營業(yè)。4.3食品安全與衛(wèi)生乙方應遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。4.4節(jié)假日營業(yè)規(guī)定乙方應在國家規(guī)定的節(jié)假日正常營業(yè)，具體營業(yè)時間由雙方協(xié)商確定。4.5顧客滿意度調(diào)查乙方應定期進行顧客滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結果報告甲方。4.6節(jié)假日顧客滿意度考核指標[列出節(jié)假日顧客滿意度考核指標]5.節(jié)假日顧客滿意度調(diào)查方法5.1調(diào)查方式[描述調(diào)查方式]5.2調(diào)查對象[描述調(diào)查對象]5.3調(diào)查內(nèi)容[描述調(diào)查內(nèi)容]5.4調(diào)查時間[描述調(diào)查時間]5.5調(diào)查結果處理[描述調(diào)查結果處理]6.合同解除與終止6.1合同解除條件[列出合同解除條件]6.2合同終止條件[列出合同終止條件]6.3解除或終止合同后的處理[描述解除或終止合同后的處理]6.4解除或終止合同的書面通知[描述解除或終止合同的書面通知]7.違約責任7.1違約行為[列出違約行為]7.2違約責任承擔[描述違約責任承擔]7.3違約賠償[描述違約賠償]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等無法預見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力影響及處理因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.合同附件10.1合同附件一：租賃物品清單[附件一內(nèi)容]10.2合同附件二：設施清單及維護責任[附件二內(nèi)容]10.3合同附件三：節(jié)假日顧客滿意度調(diào)查問卷[附件三內(nèi)容]11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同生效地點[生效地點]12.合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同解除條件[列出合同解除條件]12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并達成書面協(xié)議。12.4合同變更與解除的通知[描述變更與解除的通知方式]13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃物品及設施返還合同解除后，乙方應立即將租賃物品及設施完好無損地返還給甲方。13.2租金及押金退還若合同解除前乙方已支付租金，甲方應在解除合同后的[具體時間]內(nèi)退還剩余租金和押金。13.3違約責任承擔合同解除前，若乙方有違約行為，仍需承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自[生效日期]起至[終止日期]止。14.4本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入原因1.中介方協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.擔保方提供履約保證，確保甲方或乙方履行合同義務。3.評估方對租賃物品、設施或服務質(zhì)量進行評估。4.監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)督和檢查。15.3第三方責任15.3.1中介方責任中介方應本著公平、公正、誠信的原則，協(xié)助雙方履行合同，并保證其提供的信息真實、準確、完整。15.3.2擔保方責任擔保方應按照合同約定，承擔甲方或乙方因違約而產(chǎn)生的責任，確保合同履行的安全性和可靠性。15.3.3評估方責任評估方應獨立、客觀、公正地對租賃物品、設施或服務質(zhì)量進行評估，并提供書面評估報告。15.3.4監(jiān)管機構責任監(jiān)管機構應按照國家法律法規(guī)，對合同履行進行監(jiān)督和檢查，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。15.4第三方權利15.4.1中介方權利中介方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在雙方履行合同過程中享有知情權、溝通權、協(xié)調(diào)權。15.4.2擔保方權利擔保方有權要求甲方或乙方履行合同義務，并在合同履行過程中享有監(jiān)督權、建議權。15.4.3評估方權利評估方有權根據(jù)合同約定，對租賃物品、設施或服務質(zhì)量進行評估，并有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4.4監(jiān)管機構權利監(jiān)管機構有權對合同履行進行監(jiān)督和檢查，并有權要求甲方或乙方提供相關資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付相關費用。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付相關費用。15.5.3第三方與雙方的關系第三方與雙方的關系為監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務關系，第三方應確保其行為符合國家法律法規(guī)，并維護雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致違約，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額設定16.2.1中介方責任限額中介方責任限額為[金額]元。16.2.2擔保方責任限額擔保方責任限額為[金額]元。16.2.3評估方責任限額評估方責任限額為[金額]元。16.2.4監(jiān)管機構責任限額監(jiān)管機構責任限額為[金額]元。16.3第三方責任限額的適用16.3.1第三方責任限額適用于本合同履行過程中因第三方原因導致的違約行為。16.3.2第三方責任限額不適用于因甲方或乙方違約導致的損失。16.4第三方責任限額的調(diào)整16.4.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.4.2第三方責任限額的調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物品清單詳細要求：列出所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、購買價格、預計使用壽命等信息。附件說明：本清單為租賃物品的詳細記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：設施清單及維護責任詳細要求：列出所有設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用說明、維護保養(yǎng)要求等信息。附件說明：本清單為設施的管理和維護依據(jù)，明確各方的責任和義務。3.合同附件三：節(jié)假日顧客滿意度調(diào)查問卷詳細要求：設計調(diào)查問卷，包括顧客滿意度調(diào)查的具體問題、評分標準、填寫說明等。附件說明：本問卷用于收集顧客對食堂檔口服務的評價，為改進服務質(zhì)量提供依據(jù)。4.合同附件四：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄每次租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整后的租金金額等信息。附件說明：本記錄用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.合同附件五：違約行為處理記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為、處理結果等信息。附件說明：本記錄用于證明違約行為的處理過程和結果。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、角色、責任、權利等信息。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變租賃物品及設施的結構乙方未按照合同約定提供食品安全保障乙方在節(jié)假日未按照約定營業(yè)第三方未按照合同約定履行其責任2.違約責任認定標準：逾期支付租金：乙方每逾期一天，應向甲方支付[金額]元的違約金。擅自改變租賃物品及設施的結構：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失及修復費用。未提供食品安全保障：乙方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。節(jié)假日未營業(yè)：乙方應向甲方支付[金額]元的違約金。第三方未履行責任：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：若乙方逾期支付租金5天，則應向甲方支付[金額]元的違約金。示例二：若乙方擅自更改租賃物品的安裝位置，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用及賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按照合同約定提供履約保證，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方[金額]元的損失。全文完。2024年食堂檔口租賃合同范本（含節(jié)假日顧客滿意度）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃標的物2.1租賃食堂檔口的具體位置2.2租賃面積2.3租賃設施清單3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機制4.租賃條件4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍限制4.3經(jīng)營時間要求5.節(jié)假日顧客滿意度5.1節(jié)假日服務要求5.2顧客滿意度調(diào)查方式5.3顧客滿意度達標標準5.4顧客滿意度不達標處理6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限延長條件7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃押金8.1押金金額8.2押金支付方式8.3押金退還條件9.租賃維護與保養(yǎng)9.1檔口設施的維護責任9.2環(huán)境衛(wèi)生要求9.3設備維護保養(yǎng)10.違約責任10.1違約情形定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，就食堂檔口租賃事宜簽訂本合同。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為三年，自2024年3月1日至2027年2月28日。1.4合同簽訂地點本合同在甲乙雙方指定的地點簽訂。2.租賃標的物2.1租賃食堂檔口的具體位置租賃的食堂檔口位于甲乙雙方共同指定的食堂內(nèi)，具體位置為食堂A棟第一層，編號為A1。2.2租賃面積租賃面積共計30平方米。2.3租賃設施清單檔口操作臺面1套冰箱1臺微波爐1臺灶具1套熱水器1臺儲藏柜1套3.租賃費用3.1租金金額租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，每季度支付一次。3.3租金支付期限每季度租金應在每季度一個月的20日前支付完畢。3.4租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，則按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租賃條件4.1租賃用途租賃用途為餐飲服務，具體經(jīng)營內(nèi)容為中式快餐。4.2經(jīng)營范圍限制經(jīng)營范圍僅限于中式快餐，不得經(jīng)營煙酒、賭博等違法活動。4.3經(jīng)營時間要求經(jīng)營時間應遵守食堂的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長或縮短。5.節(jié)假日顧客滿意度5.1節(jié)假日服務要求節(jié)假日應提供正常服務，不得無故停業(yè)。5.2顧客滿意度調(diào)查方式定期通過顧客問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察等方式進行顧客滿意度調(diào)查。5.3顧客滿意度達標標準5.4顧客滿意度不達標處理顧客滿意度不達標時，乙方應采取措施改進，并在下一個調(diào)查周期內(nèi)達到達標標準。6.租賃期限6.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年3月1日。6.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年2月28日。6.3租賃期限延長條件在租賃期滿前，如雙方同意，可簽訂延長租賃期限的補充協(xié)議。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。8.2保證金支付方式保證金應在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件甲方在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，應在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還保證金。9.租賃押金9.1押金金額押金為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。9.2押金支付方式押金應在簽訂合同之日起同時支付。9.3押金退還條件押金在乙方正常退租且場地無損壞的情況下，甲方應在退租后五個工作日內(nèi)退還押金。10.租賃維護與保養(yǎng)10.1檔口設施的維護責任乙方負責租賃期間內(nèi)檔口設施的維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。10.2環(huán)境衛(wèi)生要求乙方應保持租賃場地及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，每日進行清掃。10.3設備維護保養(yǎng)乙方應定期對設備進行檢查和維護，確保設備正常運行。11.違約責任11.1違約情形定義本合同中的違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、損壞租賃設施等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計算方式違約金按每日租金的10%計算，累計不超過合同總租金的30%。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同可因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因解除。12.2合同終止條件合同期滿、租賃期滿或因違約解除等情況導致合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物的移交和費用的結算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等，為非合同主體，但其行為或服務與本合同的履行有直接或間接關聯(lián)。15.2第三方的責任第三方在本合同中承擔的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和具體協(xié)議進行界定。15.3第三方的權利第三方有權根據(jù)其服務協(xié)議或委托合同，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的義務第三方應按照服務協(xié)議或委托合同的要求，履行相應的義務，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。16.第三方介入的條件16.1中介方中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。16.2咨詢方咨詢方的介入需甲乙雙方書面委托，并簽訂咨詢服務協(xié)議，明確咨詢方的責任和費用。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方的介入需甲乙雙方書面委托，并簽訂監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)督職責和報告義務。16.4評估方評估方的介入需甲乙雙方書面委托，并簽訂評估服務協(xié)議，明確評估方的評估范圍和報告要求。16.5保險代理方保險代理方的介入需甲乙雙方書面委托，并簽訂保險代理服務協(xié)議，明確代理方的代理權限和責任。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍應限于其服務協(xié)議或委托合同所規(guī)定的范圍。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議或委托合同的具體約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.3超出責任限額的處理若第三方責任超