2025版限售期購房禁止過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限售期購房禁止過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.購房情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4購房價格3.限售期規(guī)定3.1限售期限3.2限售期起止時間3.3違約責(zé)任4.禁止過戶條款4.1禁止過戶原因4.2禁止過戶期限4.3違約責(zé)任5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議終止條件5.3終止后的處理6.履約保證6.1履約保證形式6.2履約保證期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：購房合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。1.2協(xié)議乙方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。2.購房情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道號。2.3房屋面積：平方米。2.4購房價格：人民幣萬元整。3.限售期規(guī)定3.1限售期限：自購房合同簽訂之日起年。3.2限售期起止時間：自購房合同簽訂之日起至年月日。3.3違約責(zé)任：如甲方在限售期內(nèi)擅自將房屋過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。4.禁止過戶條款4.1禁止過戶原因：依據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)限售政策規(guī)定，為確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。4.2禁止過戶期限：與限售期限一致。4.3違約責(zé)任：如甲方在限售期內(nèi)擅自將房屋過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議終止條件：限售期屆滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除。5.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。6.履約保證6.1履約保證形式：甲方提供本合同第二頁的履約保證金收據(jù)，保證金金額為人民幣萬元。6.2履約保證期限：與限售期限一致。6.3違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金，不足部分甲方另行賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、擅自過戶房屋、未按約定提供履約保證金等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。8.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際賠償之日止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。9.2通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)至對方指定地址。9.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。11.合同份數(shù)11.1本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：購房合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1本協(xié)議在下列情況下可被解除：13.1.1限售期屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.合同解釋權(quán)14.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議甲方和協(xié)議乙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在本合同履行過程中的直接行為所產(chǎn)生的后果，不承擔(dān)甲乙雙方之間或甲乙雙方與第三方之間的其他責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定，與乙方無關(guān)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定，與甲方無關(guān)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方責(zé)任免除23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任。24.本合同的修改與補(bǔ)充24.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。24.2本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房合同的復(fù)印件，需加蓋出賣人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的購房關(guān)系和交易內(nèi)容。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋收取保證金的機(jī)構(gòu)公章或簽字。附件說明：用于證明甲乙雙方已繳納履約保證金。4.限售期證明材料詳細(xì)要求：提供限售期證明材料，如政府部門的限售政策文件、限售證明等。附件說明：用于證明房屋限售期的合法性。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，如仲裁委員會的仲裁規(guī)則等。附件說明：用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方及第三方公章或簽字。附件說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評估報告、法律意見書等。附件說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付款項(xiàng)違約行為：甲乙任何一方未按時支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.擅自過戶房屋違約行為：甲乙任何一方在限售期內(nèi)擅自將房屋過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋價值的%計(jì)算。示例說明：甲方在限售期內(nèi)擅自將房屋過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.未按約定提供履約保證金違約行為：甲乙任何一方未按約定提供履約保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按保證金金額的%計(jì)算。示例說明：乙方未按約定提供履約保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違反保密義務(wù)違約行為：甲乙任何一方泄露本合同或附件中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方泄露了本合同中的保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版限售期購房禁止過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.限售期4.1限售期限4.2限售原因5.禁止過戶條款5.1禁止過戶時間5.2禁止過戶條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“限售期”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買受人購買該房屋后，在一定期限內(nèi)不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。1.1.2“禁止過戶”是指在限售期內(nèi)，買受人不得將該房屋過戶給他人。1.1.3“違約責(zé)任”是指因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等，均以現(xiàn)行有效版本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定執(zhí)行。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：________2.1.2出賣人地址：________2.1.3出賣人法定代表人：________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：________2.2.2買受人地址：________2.2.3買受人法定代表人：________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.2.2房屋所有權(quán)人：________3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：________4.限售期4.1限售期限4.1.1限售期限自買受人取得房屋所有權(quán)證書之日起計(jì)算，共計(jì)________年。4.1.2限售期限屆滿后，買受人方可將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。4.2限售原因4.2.1限售原因：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策文件規(guī)定，買受人購買該房屋后，在一定期限內(nèi)不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。5.禁止過戶條款5.1禁止過戶時間5.1.1在限售期限內(nèi)，買受人不得將該房屋過戶給他人。5.1.2限售期限屆滿后，買受人方可將房屋過戶給他人。5.2禁止過戶條件5.2.1買受人須在限售期限屆滿前，取得房屋所有權(quán)證書。5.2.2買受人須遵守本合同約定，不得違反限售規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買受人未在限售期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書；6.1.3買受人未遵守本合同約定，擅自將房屋過戶給他人。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2.2買受人未在限售期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因限售期內(nèi)的損失。6.2.3買受人未遵守本合同約定，擅自將房屋過戶給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因擅自過戶而產(chǎn)生的損失。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整，并已履行必要的審批手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定的限售期或禁止過戶條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。9.2合同變更9.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣人送達(dá)地址：________11.2.2買受人送達(dá)地址：________12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；3.1.2第三方提供的服務(wù)符合合同約定；3.1.3甲乙雙方同意第三方介入。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任，僅對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。7.3第三方與其他各方（如政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的糾紛，由第三方自行解決。8.第三方責(zé)任8.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方變更與終止9.1第三方變更或終止服務(wù)，需提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.第三方協(xié)議的效力10.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意后，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方協(xié)議的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。11.第三方爭議解決11.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方責(zé)任保險12.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。12.2第三方責(zé)任保險的保險金額不得低于合同約定的第三方責(zé)任限額。13.第三方保密協(xié)議13.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容不被泄露。14.第三方資質(zhì)審查14.1甲乙雙方在確定第三方介入前，應(yīng)對第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查，確保第三方具備提供服務(wù)的條件和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：限售期證明文件要求：提供相關(guān)政府部門出具的限售期證明文件，證明房屋限售期限的有效性。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋限售期限的存在，確保合同條款的合法性。3.附件三：禁止過戶證明文件要求：提供相關(guān)政府部門出具的禁止過戶證明文件，證明房屋禁止過戶的有效性。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋禁止過戶的存在，確保合同條款的合法性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同條款的完整性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的條件和能力。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方資質(zhì)，確保合同履行的安全性。6.附件六：第三方責(zé)任保險證明文件要求：第三方購買的責(zé)任保險證明文件，證明其承擔(dān)責(zé)任的保障。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方責(zé)任保險的存在，確保合同履行的風(fēng)險可控性。7.附件七：保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確合同條款的變更內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同條款的變更情況，確保合同的時效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在限售期限屆滿后及時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人損失。示例說明：出賣人應(yīng)在限售期限屆滿后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，需向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未在限售期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在限售期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致出賣人損失。示例說明：買受人應(yīng)在限售期限屆滿前取得房屋所有權(quán)證書，如未按時取得，需向出賣人支付違約金。3.違約行為：買受人未遵守本合同約定，擅自將房屋過戶給他人責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人違反合同約定，擅自將房屋過戶給他人，導(dǎo)致出賣人損失。示例說明：買受人擅自將房屋過戶給他人，需向出賣人支付違約金，并賠償因過戶行為給出賣人造成的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，需向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版限售期購房禁止過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1限售期購房禁止過戶期限3.2限售期購房禁止過戶原因3.3限售期購房禁止過戶條件3.4限售期購房禁止過戶解除條件4.違約責(zé)任4.1協(xié)議一方違約責(zé)任4.2協(xié)議雙方違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除后的處理8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.3合同解除后的糾紛處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.協(xié)議雙方簽字蓋章10.1協(xié)議一方簽字蓋章10.2協(xié)議雙方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同履行地點(diǎn)13.合同解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)][房產(chǎn)所在街道][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]3.協(xié)議內(nèi)容3.1限售期購房禁止過戶期限自本協(xié)議簽訂之日起至[限售期限]止。3.2限售期購房禁止過戶原因因[限售原因]，甲方購買乙方房產(chǎn)后需遵守限售政策，故禁止在限售期內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)過戶。3.3限售期購房禁止過戶條件在限售期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分給第三方。3.4限售期購房禁止過戶解除條件在限售期滿后，甲方有權(quán)按照市場行情和實(shí)際情況，與乙方協(xié)商解除本協(xié)議。4.違約責(zé)任4.1協(xié)議一方違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2協(xié)議雙方違約責(zé)任如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無法履行。6.3合同解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。7.合同變更7.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議。7.2合同變更程序協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.合同解除后的處理8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并在解除合同后的[時間]內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，并將變更后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方。8.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。如有未結(jié)算的費(fèi)用，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成結(jié)算，并按照結(jié)算結(jié)果支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.3合同解除后的糾紛處理合同解除后，如雙方對解除事宜存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照第五條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。10.協(xié)議雙方簽字蓋章10.1協(xié)議一方簽字蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]10.2協(xié)議雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字]11.合同簽訂日期[簽訂日期]12.合同履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)]13.合同解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲方或乙方需要其專業(yè)服務(wù)，以保障合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過此限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同的約束，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.2第三方義務(wù)限制第三方的義務(wù)受到本合同的約束，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后[時間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行責(zé)