2024年版房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條評估業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍1.2評估業(yè)務(wù)內(nèi)容第二條評估依據(jù)與標準2.1評估依據(jù)2.2評估標準第三條評估周期與時間3.1評估周期3.2評估時間安排第四條評估費用與支付4.1評估費用4.2支付方式與時間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任與方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點與適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般規(guī)定10.1合同的履行與監(jiān)督10.2信息的反饋與溝通第十一條特殊情況的處理11.1特殊情況定義11.2特殊情況處理辦法第十二條附則12.1合同附件12.2合同的解釋與修訂第十三條其他約定13.1其他事項13.2其他條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條評估業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估范圍本合同項下的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、土地使用權(quán)等類型的房地產(chǎn)。1.2評估業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，對位于____市/縣的____街道/社區(qū)的____號房地產(chǎn)進行評估。評估內(nèi)容包括但不限于：市場價值評估、投資價值評估、殘值評估、損失評估等。第二條評估依據(jù)與標準2.1評估依據(jù)乙方在進行房地產(chǎn)評估時，應依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標準進行，包括但不限于《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價管理辦法》等。2.2評估標準乙方的評估報告應真實、客觀、公正地反映房地產(chǎn)的價值，評估標準應遵循公平、合理、科學的原則，采用市場比較法、收益法、成本法等方法進行。第三條評估周期與時間3.1評估周期自甲方提供完整資料之日起，乙方應在____個工作日內(nèi)完成評估報告的初稿，并在甲方提出反饋意見后的____個工作日內(nèi)完成修改工作。3.2評估時間安排乙方向甲方提交評估報告的時間為____年__月__日。第四條評估費用與支付4.1評估費用本合同項下的房地產(chǎn)評估費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式與時間甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將評估費用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付憑證應傳真至乙方，并由乙方確認收到。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應提供真實、完整、準確的房地產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照約定支付評估費用。甲方應配合乙方的評估工作，提供必要的便利條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應按照約定時間完成評估工作，并保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，甲乙雙方應對雙方之間的一切商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于評估報告、相關(guān)資料等。6.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律本合同的簽訂地為____市/縣，雙方同意適用中華人民共和國的法律解決合同爭議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同終止本合同履行完畢或合同約定的評估報告交付后，合同即終止。第十條一般規(guī)定10.1合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并對合同履行情況進行監(jiān)督。10.2信息的反饋與溝通雙方應保持密切溝通，及時反饋合同履行過程中的問題，共同協(xié)商解決。第十一條特殊情況的處理11.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2特殊情況處理辦法遇到特殊情況的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)情況協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照公平原則分擔由此增加的費用和損失。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：評估委托書、評估報告、相關(guān)資料等。12.2合同的解釋與修訂本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十三條其他約定13.1其他事項甲乙雙方對本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，本合同未盡事宜，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：14.3日期記載簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書詳細要求：評估委托書應包含甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、評估房地產(chǎn)的詳細信息、評估目的、評估范圍、評估費用等內(nèi)容。附件的說明：評估委托書是甲方委托乙方進行房地產(chǎn)評估的書面文件，是本合同的有效組成部分。附件二：評估報告詳細要求：評估報告應包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、附件等內(nèi)容，格式應符合行業(yè)標準。附件的說明：評估報告是乙方向甲方提交的房地產(chǎn)評估結(jié)果的書面文件，是本合同的有效組成部分。附件三：相關(guān)資料詳細要求：相關(guān)資料應包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、租賃合同、物業(yè)管理合同等與評估相關(guān)的資料。附件的說明：相關(guān)資料是乙方進行評估的依據(jù)，甲方應按照約定提供完整、真實、準確的資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供完整、真實、準確的資料，導致評估工作無法正常進行。2.甲方未按照約定時間支付評估費用。3.乙方未按照約定時間完成評估工作，或者評估報告不符合行業(yè)標準。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息。責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的____%。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的評估費用，并支付因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付評估費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.評估：指對房地產(chǎn)的價值進行評定