2024年高速公路拓寬工程拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高速公路拓寬工程拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷安置方案3.1安置地點(diǎn)3.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.3安置房屋的交付及驗(yàn)收第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間4.2補(bǔ)償款的支付方式4.3補(bǔ)償款的支付金額第五條搬遷期限5.1搬遷開始時(shí)間5.2搬遷完成時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任6.2拆遷對(duì)象違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同條款的補(bǔ)充解釋第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效條件第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍為我國(guó)某高速公路拓寬工程所需征收的土地及其上的房屋、附屬物等。具體范圍如下：（1）起點(diǎn)：市縣鄉(xiāng)村（2）終點(diǎn)：市縣鄉(xiāng)村（3）沿線涉及的村莊、單位及個(gè)人土地和房屋1.2拆遷對(duì)象本合同拆遷對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)具有合法土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。具體對(duì)象如下：（1）沿線涉及的村民（2）沿線涉及的企事業(yè)單位（3）其他具有合法土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）磚混結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補(bǔ)償元（2）磚木結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補(bǔ)償元（3）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補(bǔ)償元（4）附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際情況給予補(bǔ)償2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照土地使用權(quán)人的土地面積、土地用途、土地等級(jí)等因素，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）農(nóng)業(yè)用地：每平方米補(bǔ)償元（2）工業(yè)用地：每平方米補(bǔ)償元（3）商業(yè)用地：每平方米補(bǔ)償元（4）其他用地：每平方米補(bǔ)償元2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，按照被拆遷人的搬遷難度、運(yùn)輸距離等因素，給予合理的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費(fèi)：每戶補(bǔ)償元（2）運(yùn)輸費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用給予補(bǔ)償2.4臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，按照被拆遷人的家庭人口、臨時(shí)安置的房屋面積等因素，給予合理的臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）臨時(shí)安置費(fèi)：每人每月補(bǔ)償元（2）臨時(shí)安置房屋租金：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用給予補(bǔ)償?shù)谌龡l拆遷安置方案3.1安置地點(diǎn)拆遷安置地點(diǎn)位于市縣鄉(xiāng)村，距離拆遷范圍附近。安置地點(diǎn)交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足被拆遷人的居住需求。3.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)根據(jù)被拆遷人的原房屋面積、家庭人口等因素，給予相應(yīng)的安置房屋面積。安置房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，具備基本的生活設(shè)施。3.3安置房屋的交付及驗(yàn)收拆遷方應(yīng)在拆遷安置房屋建設(shè)完成后，通知被拆遷人進(jìn)行驗(yàn)收。被拆遷人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果反饋給拆遷方。如被拆遷人對(duì)安置房屋存在異議，拆遷方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款分為三次支付，具體支付時(shí)間如下：（1）簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付第一次補(bǔ)償款，支付比例為50%。（2）拆遷完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付第二次補(bǔ)償款，支付比例為30%。（3）安置房屋驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付第三次補(bǔ)償款，支付比例為20%。4.2補(bǔ)償款的支付方式拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.3補(bǔ)償款的支付金額拆遷補(bǔ)償款的支付金額根據(jù)本合同第一條、第二條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。具體金額如下：（1）房屋及附屬物補(bǔ)償金額（2）土地使用權(quán)補(bǔ)償金額（3）搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額（4）臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償金額第五條搬遷期限5.1搬遷開始時(shí)間被拆遷人應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷完成時(shí)間被拆遷人應(yīng)在搬遷開始時(shí)間起三個(gè)月內(nèi)完成搬遷。如遇特殊情況，需向拆遷方申請(qǐng)延期，拆遷方視情況決定是否同意延期。第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任如拆遷方未能按照本合同第四條的規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償款總額的5%。6.2拆遷對(duì)象違約責(zé)任如被拆遷人未能按照本合同第五條的規(guī)定完成搬遷第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為五年。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋本合同條款如發(fā)生抵觸，應(yīng)以合同整體的宗旨和目的為準(zhǔn)。11.2合同條款的補(bǔ)充解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。12.2約定的生效條件雙方的其他約定自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）拆遷范圍及對(duì)象詳細(xì)清單（2）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定（3）安置地點(diǎn)示意圖（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料13.2附件的生效條件附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于市縣鄉(xiāng)村簽署。14.3合同簽署的當(dāng)事人甲方（拆遷方）：（名稱）（蓋章）乙方（拆遷對(duì)象）：（名稱）（蓋章）（簽字）（簽字）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的內(nèi)容包括但不僅限于拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估、計(jì)算、支付、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在本合同中的角色和地位。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其職責(zé)，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)，提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、介入的環(huán)節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在簽訂相關(guān)合同時(shí)予以明確。3.2第三方應(yīng)就其履行合同義務(wù)過程中的行為，向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙方的損失因第三方故意或重大過失造成的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)就第三方的賠償責(zé)任限額，向?qū)Ψ竭M(jìn)行充分的告知和提示，確保雙方對(duì)該限額有明確的認(rèn)識(shí)和理解。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，雙方之間不存在任何法律上的關(guān)聯(lián)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。4.3第三方不具有本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，其在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方的控制。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲乙方應(yīng)在第三方變更或解除后，重新確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并通知對(duì)方。5.3甲乙方未按約定時(shí)間通知對(duì)方第三方變更或解除事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、融資費(fèi)等，由甲乙方在簽訂相關(guān)合同時(shí)予以明確。6.2甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。6.3甲乙方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2甲乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。7.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽署10.1第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋11.1本合同及其修正條款的解釋，應(yīng)遵循合同整體的宗旨和目的。11.2本合同及其修正條款的補(bǔ)充解釋，應(yīng)由甲乙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同及其修正條款的規(guī)定。12.2甲乙方與第三方之間的其他約定，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方與甲乙方簽訂的合同、第三方提交的評(píng)估報(bào)告等，為本合同的附件。13.2附件與本合同及其修正條款具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《拆遷范圍及對(duì)象詳細(xì)清單》：詳細(xì)列明拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及其房屋、附屬物的具體信息。2、《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定》：詳細(xì)列明房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。3、《安置地點(diǎn)示意圖》：清晰標(biāo)注安置地點(diǎn)的位置、周邊設(shè)施等。4、《第三方合同》：甲乙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。5、《第三方提交的評(píng)估報(bào)告》：第三方根據(jù)合同約定對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬物等進(jìn)行評(píng)估后提交的評(píng)估報(bào)告。6、《第三方介入的費(fèi)用清單》：詳細(xì)列明第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、融資費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、甲乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。例如：甲乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付第三方評(píng)估費(fèi)人民幣10萬(wàn)元，逾期未支付的，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3、第三方在本合同項(xiàng)下的行為，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如：第三方在評(píng)估過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失人民幣5萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：