2024年物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬確認(rèn)2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件2.2物業(yè)權(quán)屬瑕疵處理2.3物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓前物業(yè)維修責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓后物業(yè)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理權(quán)屬7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效的法律效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方住所地：__________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：__________1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱：__________1.3.2物業(yè)地址：__________1.3.3物業(yè)面積：__________平方米1.3.4物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________1.3.5物業(yè)權(quán)屬狀態(tài)：__________1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整1.4.2貨幣種類：人民幣1.4.3付款方式：__________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬確認(rèn)2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供上述證明文件的復(fù)印件，以供查驗(yàn)。2.2物業(yè)權(quán)屬瑕疵處理2.2.1如存在物業(yè)權(quán)屬瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前予以處理完畢。2.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聶?quán)屬瑕疵無(wú)法在合同簽訂前處理完畢，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3.2受讓方應(yīng)在物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)取得物業(yè)權(quán)屬證明文件。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)3.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)。3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納3.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2稅費(fèi)繳納方式：__________4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付4.1交付時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付時(shí)間為：__________4.2交付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付方式為：__________4.3交付條件1）物業(yè)權(quán)屬證明文件已變更至受讓方名下；2）物業(yè)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；3）物業(yè)已過保修期；4）物業(yè)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的驗(yàn)收時(shí)間為：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《轉(zhuǎn)讓物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收方式5.3.1驗(yàn)收方式為：__________6.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓前物業(yè)維修責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓前，物業(yè)的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前處于良好狀態(tài)。6.2轉(zhuǎn)讓后物業(yè)維修責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由承擔(dān)維修責(zé)任的方承擔(dān)?！?.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)權(quán)屬瑕疵；8.1.4雙方未按約定履行交付和驗(yàn)收義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%計(jì)算；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)；10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3.2解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效的法律效力11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2雙方簽字蓋章；12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同繼續(xù)有效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；13.3終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3.2終止合同后，因合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址；14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，超過此限額的部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲方與乙方之間的其他合同關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不代表甲方或乙方。16.甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)和責(zé)任范圍。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)和責(zé)任范圍。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。17.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的期限、方式和具體要求，由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定。20.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.3本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效文件。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法性和法定代表人身份。2.附件二：受讓方身份證明文件要求：提供受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效文件。說(shuō)明：用于證明受讓方的合法性和法定代表人身份。3.附件三：物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬瑕疵清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)權(quán)屬瑕疵情況，包括但不限于抵押、查封等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)權(quán)屬瑕疵，便于處理和告知受讓方。5.附件五：轉(zhuǎn)讓物業(yè)的維修記錄要求：提供物業(yè)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)的維修狀況，便于受讓方了解。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：用于了解物業(yè)的管理情況和費(fèi)用。7.附件七：轉(zhuǎn)讓物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)質(zhì)量。8.附件八：第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%計(jì)算。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款的__________%計(jì)算。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：雙方未按約定履行交付和驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。5.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，逾期__________日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期__________日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。2024年物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.1.合同當(dāng)事人基本信息1.2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)基本情況1.3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明1.4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的評(píng)估價(jià)值1.5.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的付款方式及期限1.7.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付時(shí)間及方式1.8.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.9.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.11.合同的生效條件1.12.合同的解除條件1.13.合同的終止條件1.14.合同的附件第一部分：合同如下：1.2.1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體地址、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等信息1.2.2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)1.2.3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況1.3.1.出具轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性1.3.2.甲方保證轉(zhuǎn)讓物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛1.4.1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值1.4.2.評(píng)估價(jià)值的依據(jù)和計(jì)算方法1.5.1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整1.5.2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款1.6.1.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款1.6.2.付款期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款1.6.3.逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金1.7.1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付給乙方1.7.2.交付方式：甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓物業(yè)的鑰匙、權(quán)屬證明文件等交付給乙方1.7.3.交付地點(diǎn)：甲方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)1.8.1.相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用1.8.2.費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)一并支付相關(guān)費(fèi)用1.9.1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.9.2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)1.10.1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.10.2.違約金的計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方法按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行1.11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）轉(zhuǎn)讓物業(yè)存在重大權(quán)屬瑕疵，甲方無(wú)法提供有效證明；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.13.1.合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除、終止后，合同終止（1）轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓物業(yè)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.1.1.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅率和金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.1.2.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在交付轉(zhuǎn)讓物業(yè)前支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。8.2.1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2.手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付完畢所有手續(xù)費(fèi)用。8.3.1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用后，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給乙方。8.3.2.甲方應(yīng)在交付權(quán)屬證明文件后，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)的鑰匙交付給乙方。8.4.1.乙方在接收轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬物等。8.4.2.乙方在接收物業(yè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)在接收后X日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以處理。8.5.1.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.5.2.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.6.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.6.2.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.7.1.合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2.合同的變更和解除：本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（1）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方故意違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.9.1.合同的終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或根據(jù)法律規(guī)定終止合同，合同即告終止。8.10.1.合同的續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.10.2.續(xù)簽合同的條款：續(xù)簽合同的條款應(yīng)參照本合同條款，但雙方可協(xié)商調(diào)整。8.11.1.合同的履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。8.11.2.合同的履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付完畢之日止。8.12.1.合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（1）轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓物業(yè)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.14.1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方的定義9.1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等參與合同履行的第三方服務(wù)提供者。9.2.第三方的介入條件9.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，且應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.3.第三方的職責(zé)9.3.1.中介方的職責(zé)：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓的談判和合同簽訂；b.監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；c.在必要時(shí)提供法律咨詢和服務(wù)。9.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：a.對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.確保評(píng)估過程的公正、獨(dú)立和客觀。9.3.3.律師的職責(zé)：a.提供法律意見，確保合同的合法性和有效性；b.協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的法律手續(xù)。9.3.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：a.對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；b.提供審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.4.第三方的權(quán)利9.4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。9.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.5.第三方的義務(wù)9.5.1.第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。9.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.6.第三方的責(zé)任9.6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2.第三方的責(zé)任限額：a.中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過評(píng)估價(jià)值的X%。c.律師的責(zé)任限額：律師對(duì)法律意見造成的損失，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的X倍。d.審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)報(bào)告造成的損失，賠償總額不超過審計(jì)費(fèi)用的X倍。9.7.第三方與其他各方的劃分9.7.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方應(yīng)向第三方追償。9.7.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方應(yīng)向第三方追償。9.7.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.8.第三方的更換9.8.1.如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.9.第三方的退出9.9.1.如第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.10.第三方的保密義務(wù)9.10.1.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.11.第三方的資質(zhì)要求9.11.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。9.12.第三方的獨(dú)立性9.12.1.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因自身利益影響其對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)的中立性。9.13.第三方的責(zé)任免除9.13.1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.14.第三方的法律適用9.14.1.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬證明文件：要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有評(píng)估人員的簽字和評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款證明。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理證明：要求：提供產(chǎn)權(quán)變更登記證明文件。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。6.其他附件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同履行情況報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓物業(yè)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓物業(yè)價(jià)格的X%。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付元違約金。b.轉(zhuǎn)讓物業(yè)存在權(quán)屬糾紛：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法使用物業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的X%。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付元違約金。b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓物業(yè)價(jià)格的X%。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的面積及用途2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.物業(yè)權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的物業(yè)管理權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的維修責(zé)任5.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的使用限制6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1物業(yè)權(quán)屬證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1物業(yè)返還及費(fèi)用結(jié)算12.2違約責(zé)任及賠償12.3其他相關(guān)事項(xiàng)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式及送達(dá)14.3不可抗力條款14.4合同爭(zhēng)議解釋權(quán)14.5合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2住所：_________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4身份證號(hào)碼：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2住所：_________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4身份證號(hào)碼：____________________2.物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)地址：_____________________2.1.2物業(yè)面積：_____________________2.1.3物業(yè)用途：_____________________2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的面積及用途2.2.1轉(zhuǎn)讓面積：_____________________2.2.2轉(zhuǎn)讓用途：_____________________2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：_________________2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_____________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_____________________3.1.2付款方式：_____________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1付款時(shí)間：_____________________3.2.2付款方式：_____________________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：_____________________3.3.2違約責(zé)任：_____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1辦理機(jī)構(gòu)：____________________4.1.2辦理時(shí)間：_____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：_____________________4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1繳納期限：_____________________5.物業(yè)權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的物業(yè)管理權(quán)5.1.1管理權(quán)歸屬：____________________5.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任承擔(dān)方：________________5.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的使用限制5.3.1使用限制內(nèi)容：__________________6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1合同簽署：_____________________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：__________________6.3合同解除程序6.3.1解除程序：______________________第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照_________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1物業(yè)權(quán)屬證明文件9.1.1權(quán)屬證明文件名稱：_________________________9.1.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________9.2其他相關(guān)文件9.2.1相關(guān)文件名稱：_________________________9.2.2相關(guān)文件編號(hào)：_________________________10.合同簽署10.1合同簽署日期：_________________________10.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________10.3合同簽署人：10.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：_________________________10.3.2受讓方簽署人：_________________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合法定或約定條件。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更及解除程序按照本合同約定進(jìn)行。12.合同解除后的處理12.1物業(yè)返還及費(fèi)用結(jié)算12.1.1物業(yè)返還時(shí)間：_________________________12.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：_________________________12.2違約責(zé)任及賠償12.2.1違約責(zé)任：_________________________12.2.2賠償方式：_________________________12.3其他相關(guān)事項(xiàng)12.3.1其他相關(guān)事項(xiàng)處理：_________________________13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：_________________________13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：_________________________13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后處理：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知方式：_________________________14.2.2送達(dá)地址：_________________________14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力事件：_________________________14.3.2不可抗力事件的處理：_________________________14.4合同爭(zhēng)議解釋權(quán)14.4.1合同爭(zhēng)議解釋權(quán)歸_________________________所有。14.5合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議14.5.1合同附件：_________________________14.5.2其他補(bǔ)充協(xié)議：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生混淆。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的目的16.1.2第三方的職責(zé)范圍16.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1.4第三方的責(zé)任與賠償16.1.5第三方的保密義務(wù)16.2.1具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)16.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任16.3第三方介入程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。