二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期和地點2.資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的性質和來源2.2監(jiān)管資金的用途和限制3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立和管理3.2賬戶資金存取規(guī)則4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管操作5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起始和終止5.2資金監(jiān)管續(xù)期6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式和時間7.協(xié)議變更和解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.協(xié)議生效和終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：監(jiān)管費用明細13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址，聯(lián)系方式。1.2協(xié)議簽訂日期和地點1.2.1協(xié)議簽訂日期：二零二四年月日。1.2.2協(xié)議簽訂地點：______市______區(qū)______路______號。2.資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的性質和來源2.1.1監(jiān)管資金為乙方支付給甲方的購房款。2.1.2監(jiān)管資金來源為乙方通過合法途徑籌集。2.2監(jiān)管資金的用途和限制2.2.1監(jiān)管資金用于甲乙雙方約定的房屋交易款項支付。2.2.2監(jiān)管資金不得用于其他用途，不得提前提取。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立和管理3.1.1甲方指定______銀行作為監(jiān)管銀行，設立專用監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶管理由監(jiān)管銀行負責。3.2賬戶資金存取規(guī)則3.2.1賬戶資金存入：乙方在協(xié)議簽訂后，將購房款存入監(jiān)管賬戶。3.2.2賬戶資金取出：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方申請取出。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1乙方在支付購房款前，向甲方提交資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管審核4.2.1甲方在收到資金監(jiān)管申請后，對乙方提供的資料進行審核。4.3資金監(jiān)管操作4.3.1經(jīng)審核通過后，監(jiān)管銀行根據(jù)甲方指示進行資金監(jiān)管操作。5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起始和終止5.1.1監(jiān)管期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2資金監(jiān)管續(xù)期5.2.1如需續(xù)期，雙方應提前______個工作日協(xié)商一致后，辦理續(xù)期手續(xù)。6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式6.1.1監(jiān)管費用按監(jiān)管銀行收費標準計算。6.2費用支付方式和時間6.2.1費用支付方式：由乙方支付。6.2.2費用支付時間：在協(xié)議簽訂時一次性支付。7.協(xié)議變更和解除7.1協(xié)議變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。7.2協(xié)議解除條件7.2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為：未按協(xié)議約定時間完成房屋過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約行為：未按協(xié)議約定時間支付購房款。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：向乙方支付______元違約金。8.2.2乙方違約責任：向甲方支付______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。10.協(xié)議生效和終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自______年______月______日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，協(xié)議自動終止。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：______市______區(qū)______路______號。11.2.2乙方送達地址：______市______區(qū)______路______號。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱：______。12.1.2賬號：______。12.1.3銀行名稱：______。12.2附件二：監(jiān)管費用明細12.2.1費用項目：______。12.2.2費用金額：______。12.2.3付費方：______。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本協(xié)議其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：______。14.1.2乙方代表簽字：______。14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：______年______月______日。14.2.2乙方簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體關系，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等。15.2.2監(jiān)管機構：包括但不限于房產(chǎn)交易中心、金融監(jiān)管部門等。15.2.3技術支持方：包括但不限于銀行、支付平臺等。15.3第三方介入目的15.3.1協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。15.3.2確保交易資金安全。15.3.3提高交易效率。16.第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方根據(jù)其職責，對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和服務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過合同總金額的______%。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利界定17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關信息。17.2第三方權利行使17.2.1第三方應在合同約定的時間和范圍內(nèi)行使權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但第三方對甲乙雙方履行合同的行為負有監(jiān)督和服務的義務。18.2第三方與中介方的關系18.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為委托代理關系。18.3第三方與監(jiān)管機構的關系18.3.1第三方與監(jiān)管機構之間為監(jiān)管與服務關系。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向第三方提出書面申請。19.2第三方介入審核19.2.1第三方在收到申請后，對甲乙雙方提供的資料進行審核。19.3第三方介入實施19.3.1經(jīng)審核通過后，第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，介入合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責已完成。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分攤。21.2第三方介入費用支付21.2.1第三方介入費用應在第三方介入實施前支付。22.第三方介入的特殊情況處理22.1不可抗力22.1.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。22.2第三方變更22.2.1第三方如需更換，應經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：包含賬戶名稱、賬號、開戶銀行名稱、開戶行地址、聯(lián)系方式等詳細信息。說明：用于確認監(jiān)管賬戶的準確信息，確保交易資金安全。2.附件二：監(jiān)管費用明細要求：列出監(jiān)管費用的項目、金額、計費標準、支付時間等詳細信息。說明：明確監(jiān)管費用的構成，便于甲乙雙方了解和支付。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：確保房屋產(chǎn)權的合法性，為交易提供保障。4.附件四：房屋交易合同要求：包含房屋交易的基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：明確房屋交易的各項細節(jié)，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結構、設施、維修狀況等信息。說明：幫助買方全面了解房屋狀況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：確保交易過程中相關稅費已按規(guī)定繳納。7.附件七：甲乙雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證原件或復印件。說明：確認甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利和義務等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日后的______個工作日內(nèi)完成過戶，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的購房款支付之日后的______個工作日內(nèi)支付購房款，則視為違約。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)其責任限額，向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在監(jiān)管資金過程中，因操作失誤導致乙方資金損失______元，則第三方應承擔相應責任。4.違約行為：第三方未按約定時間介入或退出。責任認定標準：第三方應根據(jù)其違約行為，向甲乙雙方支付相應的違約金。示例說明：若第三方未在合同約定的介入時間后的______個工作日內(nèi)介入，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)其違約行為，向守約方支付相應的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定提供房屋相關資料，則視為違約。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源交易價格及支付方式3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.交易款項5.1交易款項總額5.2交易款項支付時間節(jié)點5.3交易款項支付方式6.交房條件6.1交房時間6.2交房地點6.3交房條件6.4交房手續(xù)7.交易稅費7.1交易稅費種類及計算方式7.2交易稅費支付方7.3交易稅費支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同送達方式14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議主體甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于二零二四年[具體日期]在中國[具體地點]簽訂。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明乙方保證目標房產(chǎn)權屬清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權證書。2.3房源交易價格及支付方式目標房產(chǎn)的交易價格為人民幣[具體金額]元整。甲方將通過銀行轉賬方式支付該款項。3.交易雙方信息3.1買方信息甲方為[買方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.2賣方信息乙方為[賣方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.3代理人信息（如有）如任何一方有代理人參與本協(xié)議的簽訂，代理人應提供授權委托書。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構本協(xié)議項下的交易資金將由[監(jiān)管機構名稱]進行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶交易資金將存入監(jiān)管機構指定的監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]4.3資金監(jiān)管流程甲方支付交易款項至監(jiān)管賬戶后，乙方應在[具體時間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權證書及相關文件交付給監(jiān)管機構。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為[具體期限]，自監(jiān)管賬戶開立之日起至交易完成之日止。4.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由乙方承擔，具體費用金額及支付方式另行協(xié)商確定。5.交易款項5.1交易款項總額交易款項總額為人民幣[具體金額]元整。5.2交易款項支付時間節(jié)點[具體時間節(jié)點1]支付[具體金額]元；[具體時間節(jié)點2]支付[具體金額]元；[具體時間節(jié)點3]支付[具體金額]元；5.3交易款項支付方式甲方將通過銀行轉賬方式支付交易款項至監(jiān)管賬戶。6.交房條件6.1交房時間乙方應于[具體時間]前將目標房產(chǎn)交付給甲方。6.2交房地點交房地點為[具體地址]。6.3交房條件房屋結構安全；水電設施正常；無任何未了債權債務；6.4交房手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循[具體程序]。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務；任何一方提供虛假信息；任何一方故意阻礙或延誤交易進程。9.2違約責任承擔向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的直接損失；承擔由此產(chǎn)生的其他法律后果。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構根據(jù)實際情況判決。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的交易款項、稅費及其他事項。11.其他約定11.1其他權利義務本協(xié)議未盡事宜，雙方應另行協(xié)商解決。11.2其他條款本協(xié)議作為雙方權利義務的完整約定，任何補充或修改需經(jīng)雙方書面同意。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)實際需求確定。13.3合同送達方式合同通過[具體送達方式]送達至雙方。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)監(jiān)管機構確認后生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議解除或雙方約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易的安全、合法和順利進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方的責任僅限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)，對于其職責范圍之外的事項，第三方不承擔任何責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方職責第三方應按照甲、乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)的評估、咨詢、法律服務；協(xié)助完成交易文件的準備和審查；監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管；協(xié)助辦理過戶手續(xù)；提供其他必要的專業(yè)支持。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲、乙雙方的關系第三方與甲、乙雙方為委托與受托關系，第三方應按照甲、乙雙方的要求行事。17.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的協(xié)議或服務合同約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，具體期限為[具體期限]。18.3第三方介入的終止如第三方介入期間發(fā)生任何一方違約或第三方自身原因導致無法繼續(xù)履行職責，第三方有權終止介入。19.第三方責任的具體說明19.1第三方在交易過程中的責任第三方在交易過程中應盡到專業(yè)職責，包括但不限于：對交易標的進行評估，提供真實、準確的評估報告；對交易文件進行審查，確保其合法性和有效性；監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管，確保資金安全；協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。19.2第三方在違約情況下的責任如第三方在交易過程中存在違約行為，甲、乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：退還已收取的費用；賠償因違約行為造成的損失；承擔由此產(chǎn)生的其他法律后果。20.第三方責任限額的執(zhí)行20.1第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因導致的違約行為。20.2超出責任限額的處理如第三方違約行為導致的損失超出責任限額，甲、乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的保密義務第三方應遵守保密義務，對在介入過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。21.2第三方介入的不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任，但應及時通知甲、乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：房屋產(chǎn)權證書是證明房屋權屬的法定文件，必須真實有效。2.附件二：房屋交易合同詳細要求：提供房屋交易合同的復印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：房屋交易合同是甲乙雙方就房屋交易達成的協(xié)議，必須詳細明確交易條款。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議，用于保障交易資金安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。5.附件五：評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，并加蓋公章。說明：評估報告是對房屋價值的評估，必須由具有資質的評估機構出具。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，并加蓋公章或騎縫章。說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的文件，必須真實有效。7.附件七：房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的復印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權變更的文件，必須完整齊全。8.附件八：其他相關文件詳細要求：提供其他與交易相關的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關文件是辦理交易手續(xù)所需的證明文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的[具體比例]計算。示例：若甲方應于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的[具體比例]計算。示例：若乙方應于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則乙方應向甲方支付每日市場價值0.5%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任由雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，則第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.違約行為：任何一方提供虛假信息。責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權證書，則乙方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致交易，雙方應協(xié)商解除合同，并各自承擔已發(fā)生的費用。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及交易背景2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及地點3.資金監(jiān)管機構及賬戶3.1資金監(jiān)管機構名稱3.2資金監(jiān)管賬戶信息4.資金監(jiān)管流程及要求4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管到賬及解凍5.資金監(jiān)管費用及承擔方式5.1資金監(jiān)管費用計算方式5.2資金監(jiān)管費用承擔方6.協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議變更程序7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1協(xié)議附件及補充協(xié)議9.2通知及送達方式9.3協(xié)議生效及終止10.協(xié)議解除條件及程序10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.協(xié)議解除后的處理11.1資金返還11.2房地產(chǎn)返還12.協(xié)議解除后的責任承擔12.1資金監(jiān)管責任12.2房地產(chǎn)交易責任13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：1.1.1賣方：[賣方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名：1.2.1賣方代表：[賣方代表姓名]1.2.2買方代表：[買方代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：1.3.1賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二條協(xié)議標的及交易背景2.1房地產(chǎn)基本情況：2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)權證號：[權證號]2.1.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]2.1.4房地產(chǎn)用途：[用途]2.2交易價格及支付方式：2.2.1交易價格：[交易總金額]2.2.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]2.3交易時間及地點：2.3.1交易時間：[具體日期]2.3.2交易地點：[具體地點]第三條資金監(jiān)管機構及賬戶3.1資金監(jiān)管機構名稱：[資金監(jiān)管機構全稱]3.2資金監(jiān)管賬戶信息：3.2.1賬戶名稱：[資金監(jiān)管賬戶名稱]3.2.2賬戶開戶行：[開戶行名稱]3.2.3賬號：[賬戶號碼]第四條資金監(jiān)管流程及要求4.1資金監(jiān)管申請：4.1.1買方需在交易前向資金監(jiān)管機構提交資金監(jiān)管申請。4.1.2賣方需在交易前向資金監(jiān)管機構提交資金監(jiān)管確認。4.2資金監(jiān)管審批：4.2.1資金監(jiān)管機構對申請進行審查，并在[審查期限]內(nèi)完成審批。4.3資金監(jiān)管到賬及解凍：4.3.1買方將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2交易完成后，資金監(jiān)管機構根據(jù)協(xié)議規(guī)定解凍資金。第五條資金監(jiān)管費用及承擔方式5.1資金監(jiān)管費用計算方式：[具體費用計算方式]5.2資金監(jiān)管費用承擔方：[費用承擔方，如買方、賣方或雙方共同承擔]第六條協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限：[協(xié)議生效至協(xié)議終止的時間范圍]6.2協(xié)議變更程序：6.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條違約責任及處理7.1違約情形及定義：7.1.1協(xié)議一方未按約定履行資金監(jiān)管義務。7.1.2協(xié)議一方未按約定履行交易義務。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。7.3違約處理方式：7.3.1協(xié)議雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)議無法協(xié)商解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，地點位于[仲裁委員會所在地]。第九條其他約定事項9.1協(xié)議附件及補充協(xié)議：9.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。9.1.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2通知及送達方式：9.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。9.2.2通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以對方確認收到為準。9.3協(xié)議生效及終止：9.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本協(xié)議因協(xié)議雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。第十條協(xié)議解除條件及程序10.1協(xié)議解除條件：10.1.1協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.1.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除程序：10.2.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議的書面申請。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。第十一條協(xié)議解除后的處理11.1資金返還：11.1.1協(xié)議解除后，資金監(jiān)管機構應將監(jiān)管資金返還給買方。11.1.2買方應將已支付的資金扣除相應費用后退還賣方。11.2房地產(chǎn)返還：11.2.1協(xié)議解除后，賣方應將房地產(chǎn)返還給買方。11.2.2買方應將房地產(chǎn)權證及相關文件返還給賣方。第十二條協(xié)議解除后的責任承擔12.1資金監(jiān)管責任：12.1.1協(xié)議解除后，雙方對資金監(jiān)管責任不再承擔。12.2房地產(chǎn)交易責任：12.2.1協(xié)議解除后，雙方對房地產(chǎn)交易責任不再承擔。第十三條合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)議解除后的爭議，雙方應繼續(xù)按照第八條約定的爭議解決方式進行解決。13.2爭議解決機構：13.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，地點位于[仲裁委員會所在地]。第十四條協(xié)議附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2資金監(jiān)管協(xié)議14.1.3任何其他與本協(xié)議相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、資金監(jiān)管機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)買賣過程中的信息提供、推薦、溝通協(xié)調等中介服務。2.1.2資金監(jiān)管過程中的資金監(jiān)管、賬戶管理、資金解凍等服務。2.1.3房地產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等輔助性服務。第三條第三方責任及權利3.1.1根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用。3.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立履行職責，不受甲乙雙方干預。3.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程中不損害甲乙雙方的合法權益。3.2.3對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同標的金額的[具體比例或金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利。5.2第三方對甲乙雙方的要求，應通過甲乙雙方授權的代表進行溝通和協(xié)調。5.3第三方在履行職責過程中，如需變更甲乙雙方的權利義務，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權利。6.2第三方介入后，應按照本合同約定，履行相應的職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定分攤，具體分攤方式在本合同附件中明確。7.2第三方介入的費用，應在第三方履行完畢職責后，由甲乙雙方支付。第八條第三方介入的解除8.1如第三方在履行職責過程中，存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新安排相關工作。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同條款如與第三方介入相關的部分，應以本部分修正為準。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該附件應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包含資金監(jiān)管機構的信息、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、費用承擔、爭議解決等內(nèi)容，并由甲乙雙方及資金監(jiān)管機構簽字蓋章。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：該附件應由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.法律意見書詳細要求和說明：該附件應由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，包含對合同合法性的審查意見、法律風險提示等內(nèi)容。5.交易款項支付憑證詳細要求和說明：該附件應包含買方支付交易款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.房地產(chǎn)權證詳細要求和說明：該附件應包含賣方持有的房地產(chǎn)權證，證明賣方對房產(chǎn)的所有權。7.交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：該附件應包含甲乙雙方已繳納的交易稅費憑證。8.其他協(xié)議和文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他協(xié)議和文件，如補充協(xié)議、委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付交易款項。第三方未按約定提供專業(yè)服務。一方未按約定履行資金監(jiān)管義務。一方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定時間支付交易款項，應承擔違約責任，支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。一方未按約定履行資金監(jiān)管義務，應承擔違約責任，支付違約金。一方未按約定履行爭議解決程序，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例：賣方應在2024年3月31日前交付房產(chǎn)，但未按時交付。賣方應向買方支付違約金，金額為交易總額的1%。買方應在2024年3月31日前支付交易款項，但未按時支付。買方應向賣方支付違約金，金額為交易總額的1%。第三方應在2024年3月31日前完成評估工作，但未按時完成。第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總金額的0.5%。一方未按約定履行資金監(jiān)管義務，導致交易無法進行。該方應向另一方支付違約金，金額為合同總金額的1%。一方未按約定履行爭議解決程序，導致爭議長期未決。該方應承擔違約責任，支付違約金，金額為合同總金額的1%。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.二手房交易基本要素2.1二手房基本情況2.2二手房交易價格2.3二手房交易稅費3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開設3.2資金監(jiān)管賬戶名稱3.3資金監(jiān)管賬戶開戶行3.4資金監(jiān)管賬戶賬號4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管賬戶資金使用5.1資金支付條件5.2資金支付流程5.3資金支付方式6.資金監(jiān)管賬戶資金劃轉6.1資金劃轉條件6.2資金劃轉流程6.3資金劃轉方式7.資金監(jiān)管賬戶資金退還7.1資金退還條件7.2資金退還流程7.3資金退還方式8.違約責任8.1協(xié)議一方違約責任8.2協(xié)議雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本協(xié)議附件12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：________乙方法定代表人/授權代表：________1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.二手房交易基本要素2.1二手房基本情況房屋地址：________房屋產(chǎn)權證號：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.2二手房交易價格交易價格：人民幣________元整2.3二手房交易稅費稅費明細：________3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開設3.2資金監(jiān)管賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：________3.3資金監(jiān)管賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行：________銀行________分行3.4資金監(jiān)管賬戶賬號資金監(jiān)管賬戶賬號：________4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例交易總價人民幣________元的百分之________作為監(jiān)管資金，由監(jiān)管銀行進行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至________日止。4.3資金監(jiān)管流程（1）甲方在交易過程中，按照本協(xié)議約定將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方在交易完成后，根據(jù)本協(xié)議約定將監(jiān)管資金劃轉給甲方。5.資金監(jiān)管賬戶資金使用5.1資金支付條件（1）甲方需提供房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）乙方需提供支付監(jiān)管資金的證明文件。5.2資金支付流程（1）甲方在滿足資金支付條件后，向監(jiān)管銀行提出支付申請。（2）監(jiān)管銀行審核申請材料，確認無誤后，將監(jiān)管資金劃轉給甲方。5.3資金支付方式監(jiān)管資金支付方式為銀行轉賬。6.資金監(jiān)管賬戶資金劃轉6.1資金劃轉條件（1）交易雙方完成房屋產(chǎn)權轉移登記。（2）乙方支付完監(jiān)管資金后，甲方需向監(jiān)管銀行提出劃轉申請。6.2資金劃轉流程（1）甲方在滿足資金劃轉條件后，向監(jiān)管銀行提出劃轉申請。（2）監(jiān)管銀行審核申請材料，確認無誤后，將監(jiān)管資金劃轉給乙方。6.3資金劃轉方式監(jiān)管資金劃轉方式為銀行轉賬。8.違約責任8.1協(xié)議一方違約責任（1）若甲方未按本協(xié)議約定將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶，應向乙方支付人民幣________元的違約金。（2）若乙方未按本協(xié)議約定支付監(jiān)管資金，應向甲方支付人民幣________元的違約金。（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.2協(xié)議雙方違約責任若雙方均違反本協(xié)議約定，各自承擔相應的違約責任，互不追究。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交________仲裁委員會仲裁。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為________年________月________日。10.3協(xié)議終止條件（1）交易雙方完成房屋產(chǎn)權轉移登記。（2）交易雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務。10.4協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期為________年________月________日。11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議附件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為________年________月________日。13.協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為________。14.協(xié)議附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件（2）房屋交易稅費繳納憑證（3）本協(xié)議及附件一、附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件（1）在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行。（2）第三方介入需滿足法律法規(guī)及相關政策要求。15.3第三方責任（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行相應的義務。（2）第三方在介入過程中，若因其自身原因導致本協(xié)議無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利（1）第三方有權獲取本協(xié)議履行過程中所需的信息。（2）第三方有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。16.甲乙方權利義務調整16.1甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方后，應調整各自的權利義務，具體如下：（1）甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。b.甲方有權要求乙方在滿足資金支付條件后，向監(jiān)管銀行提出支付申請。c.甲方有權要求乙方提供房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）甲方義務：a.甲方應按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。b.甲方應配合乙方提供房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。c.甲方應按照本協(xié)議約定，履行其他相關義務。（3）乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。b.乙方有權要求甲方在滿足資金支付條件后，向監(jiān)管銀行提出支付申請。c.乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（4）乙方義務：a.乙方應按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。b.乙方應配合甲方提供房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。c.乙方應按照本協(xié)議約定，履行其他相關義務。17.第三方責任限額17.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因其自身原因導致本協(xié)議無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：（1）若第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方應承擔不超過損失金額________%的責任。（2）第三方責任限額最高不超過人民幣________元。（3）第三方責任限額的計算，以本協(xié)議生效之日起至責任發(fā)生之日止的實際損失為準。18.第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權和交易合法性。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復印件，確保憑證真實有效。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。3.本協(xié)議及附件一、附件二要求：本協(xié)議及其附件一、附件二需加蓋雙方公章或簽字。說明：確保協(xié)議及附件的法律效力。4.第三方資質證明文件要求：第三方介入時，需提供相應的資質證明文件。說明：確保第三方具備履行職責的能力和資格。5.第三方服務合同要求：第三方介入時，需簽訂服務合同，明確雙方權利義務。說明：保障雙方在第三方介入過程中的權益。6.房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權轉移登記的相關文件，確保手續(xù)齊全。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已成功轉移。7.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶證明，確保賬戶真實有效。說明：用于證明監(jiān)管賬戶的設立。8.其他可能涉及到的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。乙方未按時支付監(jiān)管資金。第三方未按約定履行職責。任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失金額確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶，應向乙方支付人民幣________元的違約金。若乙方未按時支付監(jiān)管資金，應向甲方支付人民幣________元的違約金。若第三方未按約定履行職責，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.資金監(jiān)管范圍3.1資金監(jiān)管起始時間3.2資金監(jiān)管終止時間3.3資金監(jiān)管金額4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金劃轉方式4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：資金監(jiān)管流程圖11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止時間14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中出售二手房的一方；1.1.2“乙方”指本協(xié)議中購買二手房的一方；1.1.3“資金監(jiān)管”指由乙方將購房款支付至第三方監(jiān)管機構，由監(jiān)管機構在交易完成前對資金進行監(jiān)管；1.1.4“交易完成”指房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢；1.2解釋規(guī)則1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有通常的含義；1.2.2若有爭議，以書面解釋為準。第二條雙方主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條資金監(jiān)管范圍3.1資金監(jiān)管起始時間：____年____月____日3.2資金監(jiān)管終止時間：____年____月____日3.3資金監(jiān)管金額：人民幣____元整第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1第三方監(jiān)管機構名稱：____________________4.1.2賬戶名稱：____________________4.1.3賬戶號碼：____________________4.2資金劃轉方式4.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將購房款劃轉至監(jiān)管賬戶；4.2.2交易完成后，監(jiān)管機構應將資金劃轉至甲方指定賬戶；4.3資金監(jiān)管流程4.3.1乙方將購房款劃轉至監(jiān)管賬戶；4.3.2第三方監(jiān)管機構對資金進行監(jiān)管；4.3.3交易完成后，監(jiān)管機構根據(jù)本協(xié)議約定將資金劃轉至甲方指定賬戶。第五條資金監(jiān)管責任5.1甲方責任5.1.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；5.1.2甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；5.2乙方責任5.2.1乙方應按時足額支付購房款；5.2.2乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第六條資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方：____方承擔；6.2費用計算方式：按監(jiān)管機構收費標準計算；6.3費用支付時間：在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；7.1.2乙方未按時足額支付購房款；7.1.3第三方監(jiān)管機構未按照約定進行資金監(jiān)管；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方式：按本協(xié)議約定比例計算；7.2.3若違約行為導致合同解除，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償計算方式7.3.1違約金：按本協(xié)議約定比例計算；7.3.2損失賠償：按實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構8.2.1除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機構為____市____人民法院；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起____日內(nèi)向爭議解決機構提出書面訴訟請求；8.3.2爭議解決機構應按照法定程序審理案件，并作出公正裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；9.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件；9.1.3乙方支付首付款至監(jiān)管賬戶；9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議；9.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權解除本協(xié)議；9.3合同解除程序9.3.1解除本協(xié)議前，一方應書面通知另一方；9.3.2解除通知發(fā)出后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權利義務。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；10.2變更程序10.2.1雙方應在本協(xié)議變更事項上簽字蓋章；10.2.2變更后的協(xié)議應作為本協(xié)議的附件；10.3變更通知10.3.1雙方應在本協(xié)議變更后____日內(nèi)書面通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.1.1第三方監(jiān)管機構名稱：____________________11.1.2賬戶名稱：____________________11.1.3賬戶號碼：____________________11.2附件二：資金監(jiān)管流程圖11.3附件三：其他相關文件11.3.1房屋產(chǎn)權證明文件11.3.2交易雙方身份證明文件11.3.3其他與本協(xié)議相關的文件第十二條合同簽署與生效12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議；13.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權解除本協(xié)議；13.2解除程序13.2.1解除本協(xié)議前，一方應書面通知另一方；13.2.2解除通知發(fā)出后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權利義務；13.3終止時間13.3.1本協(xié)議自解除之日起終止。第十四條其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應通過掛號信或特快專遞方式送達；14.2.2送達地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.3.2各份合同具有同等法律效力；14.4爭議管轄14.4.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至____市____人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：2.1.1第三方因其自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任；2.1.2第三方因其專業(yè)服務導致的錯誤或遺漏，應承擔相應的賠償責任；2.1.3第三方的責任限額最高不超過其收取的傭金或服務費用。第三條第三方責任劃分3.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任；3.1.2第三方對甲乙雙方的責任，不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任；3.1.3第三方對甲乙雙方的責任，不應免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的目的和職責；4.1.2第三方介入的具體方式和程序；4.1.3第三方介入的期限和條件；4.1.4第三方介入的費用承擔。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出決策。第六條第三方義務6.1.1按照約定的時間、質量和標準提供專業(yè)服務；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的具體說明7.1中介機構介入7.1.1中介機構應在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易；7.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3中介機構應收取的傭金由甲乙雙方按約定支付。7.2律師事務所介入7.2.1律師事務所應在本合同履行過程中，提供法律咨詢和起草相關法律文件；7.2.2律師事務所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3律師事務所應收取的費用由甲乙雙方按約定支付。7.3評估機構介入7.3.1評估機構應在本合同履行過程中，對房屋價值進行評估；7.3.2評估機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3.3評估機構應收取的費用由甲乙雙方按約定支付。第八條第三方責任限額的明確8.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：8.1.1中介機構的責任限額不超過其收取的傭金總額的____倍；8.1.2律師事務所的責任限額不超過其收取的費用總額的____倍；8.1.3評估機構的責任限額不超過其收取的費用總額的____倍。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應遵循第八條中的爭議解決方式；9.2若第三方介入導致的爭議涉及多個主體，爭議解決機構應綜合考慮各方利益，作出公正裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供第三方監(jiān)管機構名稱、賬戶名稱、賬戶號碼等信息。說明：用于明確資金監(jiān)管賬戶的詳細信息。3.附件三：資金監(jiān)管流程圖要求：以圖表形式展示資金監(jiān)管的流程，包括資金劃轉、監(jiān)管、釋放等環(huán)節(jié)。說明：便于甲乙雙方了解資金監(jiān)管的具體流程。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復印件。說明：確認甲乙雙方的身份信息真實有效。5.附件五：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件或復印件。說明：明確甲乙雙方的權利義務，作為交易的基礎文件。6.附件六：房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的稅費憑證。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件或復印件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同附件。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。2.違約行為：乙方未按時足額支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。3.違約行為：第三方監(jiān)管機構未按照約定進行資金監(jiān)管。責任認定：第三方監(jiān)管機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元。4.違約行為：第三方因其專業(yè)服務導致的錯誤或遺漏。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣5000元。若乙方未按時足額支付購房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣10000元。若第三方監(jiān)管機構未按照約定進行資金監(jiān)管，第三方監(jiān)管機構應向甲乙雙方支付違約金人民幣10000元。若第三方因其專業(yè)服務導致的錯誤或遺漏，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1二手房交易基本情況2.2資金監(jiān)管必要性3.資金監(jiān)管賬戶設立3.1賬戶名稱3.2開戶行3.3賬戶類型3.4賬戶用途4.資金監(jiān)管流程4.1交易資金支付4.2資金劃轉4.3資金解凍4.4資金退還5.資金監(jiān)管職責5.1資金監(jiān)管方職責5.2買方職責5.3賣方職責5.4房地產(chǎn)中介職責6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：交易房屋信息11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1資金退還13.2其他事項處理14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭議管轄地14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2法定代表人或授權代表甲方代表：乙方代表：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1二手房交易基本情況甲方擬出售位于本市區(qū)路號的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。2.2資金監(jiān)管必要性鑒于二手房交易中存在資金安全風險，為保障交易雙方權益，雙方同意設立資金監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管賬戶設立3.1賬戶名稱“市區(qū)路號房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”3.2開戶行銀行分行3.3賬戶類型定期存款賬戶3.4賬戶用途用于甲方房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管和支付。4.資金監(jiān)管流程4.1交易資金支付乙方在簽署合同后，將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金劃轉在甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管方根據(jù)合同約定將資金劃轉至甲方賬戶。4.3資金解凍在交易雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房屋后，資金監(jiān)管方將剩余資金解凍，支付給甲方。4.4資金退還若交易失敗，資金監(jiān)管方將交易資金退還給乙方。5.資金監(jiān)管職責5.1資金監(jiān)管方職責負責設立、管理和監(jiān)管資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。5.2買方職責按照合同約定支付交易資金，配合辦理相關手續(xù)。5.3賣方職責配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保交易順利進行。5.4房地產(chǎn)中介職責提供交易信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，監(jiān)督交易資金監(jiān)管。6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方資金監(jiān)管費用由交易雙方共同承擔。6.2費用計算方式按照監(jiān)管機構規(guī)定標準計算。6.3費用支付方式在簽訂合同時支付，支付至資金監(jiān)管賬戶。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同若甲方在合同簽訂后，未能在約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的交易資金。8.1.2乙方單方面解除合同若乙方在合同簽訂后，未能在約定的期限內(nèi)支付交易資金，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已收到的定金。8.1.3雙方協(xié)商解除合同在符合法律規(guī)定的條件下，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除通知任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。8.2.2解除合同生效收到解除通知后，合同自通知到達對方之日起解除。8.2.3解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的定金；（2）乙方應退還甲方已支付的款項；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。6525789.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意提交市仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁規(guī)則仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。65257910.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。65258011.合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.1.1賬戶名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶11.1.2開戶行：銀行分行11.1.3賬戶號碼：05611.2附件二：交易房屋信息11.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號11.2.2房產(chǎn)證號：