2024年版杭州房地產經紀服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版杭州房地產經紀服務合同本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協助1.5合同簽訂輔助1.6交易流程跟進1.7金融服務協助1.8產權過戶協助1.9售后服務支持第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條服務費用3.1服務費計算方式3.2服務費支付時間3.3服務費支付方式第四條雙方權益4.1房地產經紀公司的權益4.2客戶的權益第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3保密義務違反的后果第六條違約責任6.1房地產經紀公司的違約責任6.2客戶的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2政策規(guī)定第十一條其他條款11.1信息更新與變更11.2雙方聯系與溝通11.3附件說明第十二條合同簽訂地第十三條合同簽訂日期第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產經紀公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布雙方確認，房地產經紀公司應根據客戶的需求，收集并發(fā)布房源信息，包括房源的基本情況、配套設施、周邊環(huán)境等，以便客戶能夠了解房源的整體情況。1.2客源信息收集與匹配房地產經紀公司應根據房源的特點和客戶的需求，收集并匹配客源信息，包括但不限于客戶的購房需求、預算、購房資格等，以便能夠為客戶推薦合適的房源。1.3實地看房安排房地產經紀公司應根據客戶的需求，安排實地看房活動，包括但不限于協調房源業(yè)主、安排看房時間、提供看房路線等，以便客戶能夠更直觀地了解房源的情況。1.4交易談判協助房地產經紀公司應協助雙方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協商，以便能夠達成雙方滿意的交易條件。1.5合同簽訂輔助房地產經紀公司應協助雙方簽訂房屋買賣合同，包括但不限于合同條款的解讀、合同的填寫、合同的審核等，以便能夠確保合同的合法性和有效性。1.6交易流程跟進房地產經紀公司應跟進交易流程，包括但不限于房源的掛牌、交易的申報、產權過戶等環(huán)節(jié)，以便能夠及時解決交易過程中出現的問題。1.7金融服務協助房地產經紀公司應協助客戶獲取房屋貸款等金融服務，包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)，以便客戶能夠順利完成購房貸款。1.8產權過戶協助房地產經紀公司應協助客戶完成產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供產權過戶所需材料、協助辦理過戶手續(xù)、跟進過戶進度等，以便客戶能夠順利取得房屋所有權。1.9售后服務支持房地產經紀公司應提供售后服務，包括但不限于解答客戶關于房屋使用的問題、協助解決房屋維修等問題，以便客戶能夠在購房后得到及時的幫助和支持。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同終止日期為____年__月__日。第三條服務費用3.1服務費計算方式本合同的服務費為成交價的____%。3.2服務費支付時間服務費的支付時間為合同終止后____個工作日內。3.3服務費支付方式服務費的支付方式為____。第四條雙方權益4.1房地產經紀公司的權益房地產經紀公司有權根據客戶的需求，收集并發(fā)布房源信息，有權根據房源的特點和客戶的需求，收集并匹配客源信息。4.2客戶的權益客戶有權根據房源的情況，決定是否購買，有權在合同終止后，要求房地產經紀公司提供售后服務。第五條保密條款5.1保密內容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限保密期限為合同終止后____年。5.3保密義務違反的后果如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1房地產經紀公司的違約責任房地產經紀公司如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶的違約責任客戶如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效雙方應在本合同終止后____個月內解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權書面通知對方解除合同。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件本合同不得轉讓。9.2合同轉讓程序任何一方如需要轉讓本合同項下的全部或部分權利義務，應提前____天書面通知對方，并經對方同意。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國法律。10.2政策規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條其他條款11.1信息更新與變更房地產經紀公司應確保提供的房源信息真實、準確、完整，如有變更，應及時更新。11.2雙方聯系與溝通11.3附件說明本合同附件包括《房源信息表》、《客源信息表》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為____。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產經紀公司簽字蓋章（房地產經紀公司蓋章）14.2客戶簽字蓋章（客戶簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：房源所有者、客源所有者、金融機構、產權過戶機構、維修服務提供商等。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照約定或法定的方式，履行與本合同相關的義務，并對其提供的服務或產品的質量承擔責任。2.2第三方責任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、產品責任等，由甲乙方直接解決。甲乙方他方不得要求對方承擔超過合同約定或法律規(guī)定范圍的賠償責任。第三條第三方權益3.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。3.2第三方權益變動如第三方權益發(fā)生變動，甲乙方應及時通知對方，并按照本合同的約定處理相關事宜。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件當甲乙方無法解決合同履行過程中的問題時，可以邀請第三方介入協助解決。4.2第三方介入程序甲乙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三方介入協議構成本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔第三方介入所產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方費用支付甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。第六條第三方違約6.1第三方違約第三方如未按照介入協議的約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理甲乙方如認為第三方存在違約行為，應與第三方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、產品責任等，由甲乙方直接解決。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效甲乙方應在本合同終止后____個月內解決爭議。第八條附加條款8.1附加條款本合同的附加條款構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款的簽訂附加條款的簽訂應采用書面形式，并由甲乙方雙方簽字蓋章。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權書面通知對方解除合同。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國法律。10.2政策規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條其他條款11.1信息更新與變更房地產經紀公司應確保提供的房源信息真實、準確、完整，如有變更，應及時更新。11.2雙方聯系與溝通11.3附件說明本合同附件包括《房源信息表》、《客源信息表》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為____。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產經紀公司簽字蓋章（房地產經紀公司蓋章）14.2客戶簽字蓋章（客戶簽字）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用、配套設施等。附件二：《客源信息表》詳細記錄客源的基本信息，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、購房需求、預算、購房資格等。附件三：《第三方介入協議》明確第三方的職責、權利和義務，包括但不限于服務質量、產品責任等。附件四：《服務費用明細表》詳細列出服務費用的計算方式、支付時間和支付方式。附件五：《違約金計算公式》明確違約金的計算方式和計算標準。附件六：《爭議解決方式說明》詳細說明爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.房地產經紀公司未按照約定提供服務。2.客戶未按照約定支付服務費用。3.第三方未按照介入協議提供服務。違約責任認定標準：1.房地產經紀公司違約，應支付違約金，違約金為服務費的____%。2.客戶違約，應支付違約金，違約金為服務費的____%。3.第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如房地產經紀公司未按照約定提供服務，客戶有權要求支付違約金，違約金計算方式為服務費的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀公司：指提供房地產交易服務的企業(yè)或個人。2.客戶：指接受房地產經紀公司服務的個人或單位。3.第三方：指與房地產經紀公司、客戶之間的交易有關的個人、法