二零二五年度二手房買賣定金及中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金及中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.買賣合同簽訂及生效4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同生效條件4.3買賣合同解除條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶費用總額7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用支付時間8.中介服務(wù)費用8.1中介服務(wù)費用總額8.2中介服務(wù)費用支付方式8.3中介服務(wù)費用支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋過戶手續(xù)清單13.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000001.3中介機構(gòu)信息1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：051.3.3聯(lián)系電話：137000000002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：商品房2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃氣、熱水器等3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金退還條件：3.3.1買受人單方面解除合同；3.3.2出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3房屋存在重大質(zhì)量問題；3.4定金退還流程：3.4.1買受人提出退還定金申請；3.4.2出賣人核實原因后，在3個工作日內(nèi)退還定金至買受人指定賬戶。4.買賣合同簽訂及生效4.1買賣合同簽訂時間：2024年3月1日4.2買賣合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2定金支付完成；4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；4.3買賣合同解除條件：4.3.1雙方協(xié)商一致；4.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：2024年3月15日前5.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2.1雙方提供相關(guān)證件；5.2.2中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.2.3出具過戶證明；5.3過戶費用承擔(dān)：5.3.1買受人承擔(dān)過戶稅費；5.3.2出賣人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證費。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年4月1日6.2房屋交付條件：6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2房屋無重大質(zhì)量問題；6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；6.3.3房屋內(nèi)外整潔；6.4房屋驗收流程：6.4.1買受人驗收房屋；6.4.2發(fā)現(xiàn)問題及時通知出賣人；6.4.3出賣人在3個工作日內(nèi)整改完畢。8.中介服務(wù)費用8.1中介服務(wù)費用總額：人民幣5萬元整8.2中介服務(wù)費用支付方式：買受人于合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費用。8.3中介服務(wù)費用支付時間：2024年3月5日前9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.2買受人未按約定時間支付購房款；9.1.3出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4買受人單方面解除合同；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金；9.2.2買受人未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項萬分之一的違約金；9.2.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還中介服務(wù)費用；9.2.4買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款5%的違約金；9.3違約賠償標準：9.3.1違約金總額不超過房屋總價款的10%；9.3.2實際損失超過違約金總額的，買受人應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求消費者協(xié)會調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；10.2.2消費者協(xié)會調(diào)解：向市消費者協(xié)會申請調(diào)解；10.2.3人民法院訴訟：向市人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起30日內(nèi)；10.3.2消費者協(xié)會調(diào)解：自申請調(diào)解之日起60日內(nèi)；10.3.3人民法院訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；11.2合同解除程序：11.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；11.2.2協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.3解除合同后，退還已支付款項；11.3合同解除通知：11.3.1以書面形式通知對方；11.3.2自通知之日起，合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；12.3合同終止程序：12.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)；12.3.2解除合同后，退還已支付款項。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋過戶手續(xù)清單13.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何非合同當事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以以咨詢顧問、監(jiān)理、評估、鑒定等身份介入合同履行。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額；16.2.3第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞?、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，行使相應(yīng)的權(quán)利；17.1.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.1.2第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.1.3第三方對甲乙雙方共同造成的損失，根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.3第三方對甲乙雙方共同造成的損失，根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中對中介機構(gòu)造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.3.2中介機構(gòu)對第三方造成的損失，根據(jù)中介機構(gòu)的職責(zé)和過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.3中介機構(gòu)對甲乙雙方共同造成的損失，根據(jù)中介機構(gòu)的職責(zé)和過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的具體事項；19.1.3第三方責(zé)任限額；19.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)；19.1.5第三方責(zé)任賠償；19.1.6其他約定事項。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成介入任務(wù)；20.1.3甲乙雙方書面同意終止；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序：20.2.1雙方簽訂終止協(xié)議；20.2.2協(xié)議生效后，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。附件說明：本附件用于指導(dǎo)買賣雙方準備過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為中介機構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，明確了中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入合同履行的基礎(chǔ)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收情況、存在問題及整改意見。附件說明：本附件用于記錄房屋交付時的驗收情況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.2買受人未按約定時間支付購房款；1.3出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；1.4買受人單方面解除合同；1.5第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金；2.2買受人未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項萬分之一的違約金；2.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還中介服務(wù)費用；2.4買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款5%的違約金；2.5第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向買受人支付房屋總價款0.1%的違約金；3.2買受人未按時支付購房款，逾期15天，應(yīng)向出賣人支付已付款項0.15%的違約金；3.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)返還中介服務(wù)費用10萬元；3.4買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款5%的違約金；3.5第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失5萬元，根據(jù)責(zé)任大小，第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.定金條款2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還條件及方式3.中介服務(wù)條款3.1中介服務(wù)費金額3.2中介服務(wù)費支付時間及方式3.3中介服務(wù)費退還條件及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用及支付方式4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3違約責(zé)任及處理6.附屬設(shè)施及家具電器6.1附屬設(shè)施及家具電器清單6.2附屬設(shè)施及家具電器交付條件6.3附屬設(shè)施及家具電器損壞賠償7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3違約責(zé)任及處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間及方式8.3保證金退還條件及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算標準9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：附屬設(shè)施及家具電器清單12.3附件三：定金收據(jù)12.4附件四：中介服務(wù)合同13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號；（3）房屋面積：建筑面積、使用面積；（4）房屋用途：住宅、商用等；（5）房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架等；1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣______元整；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；（3）首付款支付時間及比例：______日內(nèi)支付______%，余款______日內(nèi)支付；第二條定金條款2.1定金金額（1）定金金額：人民幣______元整；2.2定金支付時間及方式（1）定金支付時間：______日內(nèi)；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；2.3定金退還條件及方式（1）買受人因故解除合同，定金無息退還；（2）出賣人因故解除合同，定金雙倍退還；第三條中介服務(wù)條款3.1中介服務(wù)費金額（1）中介服務(wù)費金額：人民幣______元整；3.2中介服務(wù)費支付時間及方式（1）中介服務(wù)費支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；3.3中介服務(wù)費退還條件及方式（1）買受人因故解除合同，中介服務(wù)費無息退還；（2）出賣人因故解除合同，中介服務(wù)費雙倍退還；第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間（1）過戶時間：______日內(nèi)；4.2過戶費用及支付方式（1）過戶費用：______元整；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；4.3過戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需資料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等；第五條房屋交付5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：______日內(nèi)；5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；（2）房屋附屬設(shè)施及家具電器齊全、完好；5.3違約責(zé)任及處理（1）出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付______元違約金；（2）買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；第六條附屬設(shè)施及家具電器6.1附屬設(shè)施及家具電器清單（1）空調(diào)、冰箱、洗衣機等；（2）家具：床、衣柜、餐桌等；6.2附屬設(shè)施及家具電器交付條件（1）附屬設(shè)施及家具電器應(yīng)完好無損；（2）附屬設(shè)施及家具電器清單中所列物品應(yīng)全部交付；6.3附屬設(shè)施及家具電器損壞賠償（1）損壞賠償：按實際價值賠償；（2）損壞賠償方式：現(xiàn)金支付、更換等；第七條房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證（1）出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（2）出賣人承諾在房屋交付后______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由出賣人承擔(dān)；7.2房屋瑕疵處理（1）買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在______日內(nèi)對房屋瑕疵進行處理；（3）如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3違約責(zé)任及處理（1）出賣人未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向買受人支付______元違約金；（2）買受人未履行瑕疵處理義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣______元整；8.2保證金支付時間及方式（1）保證金支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；8.3保證金退還條件及方式（1）合同履行完畢，保證金無息退還；（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還；（3）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，保證金雙倍退還；第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；（2）出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2違約金計算標準（1）違約金計算標準：按照實際損失計算，但最高不超過合同總價款的______%；9.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：______仲裁委員會；10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定支付；第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買受人支付首付款；11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：附屬設(shè)施及家具電器清單12.3附件三：定金收據(jù)12.4附件四：中介服務(wù)合同第十三條其他約定事項13.1合同補充條款（1）雙方可就合同內(nèi)容進行補充約定；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力；13.2合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸出賣人所有；（2）如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準；13.3合同變更及解除（1）合同變更需雙方書面同意；（2）合同解除需雙方書面同意，并注明解除原因；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣定金及中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方無法自行解決爭議或履行合同義務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、法律咨詢、公證、保險等。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的______%。第七條第三方費用承擔(dān)7.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由邀請方承擔(dān)。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。8.2第三方收到邀請后，應(yīng)在______日內(nèi)給予回復(fù)。8.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2第三方介入爭議解決，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入終止11.1第三方介入爭議解決后，如甲乙雙方達成一致意見，第三方介入終止。11.2第三方介入爭議解決失敗，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過其他途徑解決爭議。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。12.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。13.2第三方介入的合同解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入爭議解決后，合同終止。14.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，確保交易雙方對房屋信息的了解一致。2.附件二：附屬設(shè)施及家具電器清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具電器的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及家具電器的狀況，避免交付時產(chǎn)生糾紛。3.附件三：定金收據(jù)要求：記錄定金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為定金支付的證據(jù)，確保雙方對定金支付情況有明確記錄。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：詳細列出中介服務(wù)的費用、支付方式、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：此附件作為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，保障中介服務(wù)的合法權(quán)益。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書要求：授權(quán)代理人代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：此附件用于授權(quán)代理人代表甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提高過戶效率。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：出賣人承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并提供質(zhì)量保證期限。說明：此附件用于明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，保障買受人的權(quán)益。7.附件七：違約金計算標準說明要求：詳細說明違約金的計算方法、標準及適用范圍。說明：此附件用于明確違約金的計算依據(jù)，確保違約責(zé)任公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人逾期付款責(zé)任認定：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期一日，則需支付______元違約金。2.違約行為：出賣人逾期交付房屋責(zé)任認定：出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期一日，則需支付______元違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：如一方未按時交付房屋或支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3中介方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易稅費3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任5.買賣合同主要條款5.1交易價格5.2付款方式5.3交房時間5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5房產(chǎn)質(zhì)量保證6.中介服務(wù)條款6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費用6.3中介服務(wù)期限6.4中介服務(wù)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，甲乙雙方在丙方的見證下，就二手房買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.雙方當事人信息2.1出賣方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方基本信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易稅費交易稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：____________________4.定金條款4.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元整。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。4.3定金退還條件1.因甲方原因?qū)е潞贤獬?.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3.甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4定金違約責(zé)任若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.買賣合同主要條款5.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。5.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整；2.尾款：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余購房款。5.3交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。6.中介服務(wù)條款6.1中介服務(wù)內(nèi)容1.為甲乙雙方提供信息溝通；2.協(xié)助甲乙雙方簽訂買賣合同；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣______元整，由乙方支付。6.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4中介服務(wù)違約責(zé)任若丙方未按約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______市______區(qū)。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______市______區(qū)仲裁委員會仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同依法解除。9.3合同解除或終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定或法定程序辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為______元整；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.其他違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的______%。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除或終止；3.合同雙方達成終止合同的書面協(xié)議。11.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.其他約定事項12.1通知方式1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方；2.通知以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)信息核實表；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書；3.其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)。13.3簽署人員甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方及丙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方和中介方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。2.第三方介入的適用范圍1.房產(chǎn)價值評估；2.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定；3.法律咨詢；4.公證；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.獲得合同約定的報酬。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定和委托內(nèi)容，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.直接經(jīng)濟損失；2.間接經(jīng)濟損失；3.合同約定的其他責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的專業(yè)機構(gòu)，與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方介入涉及中介方的工作范圍，中介方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，但第三方對中介方的工作不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的劃分說明：第三方在合同履行過程中，與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負責(zé)；2.第三方對中介方的工作提供協(xié)助，但不承擔(dān)中介方的責(zé)任；3.第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)