2025版房屋租賃保證金退還服務合同樣本封面

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租賃保證金退還服務合同樣本封面2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋租賃保證金退還服務合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人名稱1.4法定代表人或授權(quán)代表姓名1.5聯(lián)系電話1.6電子郵箱1.7地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.租賃保證金退還服務內(nèi)容3.1退還保證金的適用范圍3.2退還保證金的計算方法3.3退還保證金的支付方式3.4退還保證金的期限4.退還保證金的條件4.1租賃期滿或解除合同4.2租賃房屋無損壞4.3交納全部租金及相關(guān)費用4.4退還房屋押金4.5其他相關(guān)條件5.退還保證金的程序5.1申請人提交申請5.2服務方審核申請5.3確認退還金額5.4支付退還保證金5.5結(jié)算退還保證金6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.其他約定8.1合同生效日期8.2合同變更與解除8.3合同附件8.4通知送達9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.5出租方聯(lián)系電話：_______1.6出租方電子郵箱：_______1.7出租方地址：_______1.9承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.10承租方聯(lián)系電話：_______1.11承租方電子郵箱：_______1.12承租方地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋用途：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.租賃保證金退還服務內(nèi)容3.1退還保證金的適用范圍：在租賃期滿或解除合同時，本合同約定范圍內(nèi)的保證金應予以退還。3.2退還保證金的計算方法：按照房屋租賃合同約定的保證金金額計算。3.3退還保證金的支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方在合同中指定的賬戶。3.4退還保證金的期限：租賃期滿或解除合同之日起____個工作日內(nèi)。4.退還保證金的條件4.1租賃期滿或解除合同：雙方按照租賃合同約定完成租賃期滿或合同解除程序。4.2租賃房屋無損壞：承租方按照房屋租賃合同約定，無故意或重大過失損壞房屋。4.3交納全部租金及相關(guān)費用：承租方已全額交納租賃期間的全部租金及約定范圍內(nèi)的相關(guān)費用。4.4退還房屋押金：承租方已將房屋押金退還給出租方。4.5其他相關(guān)條件：滿足租賃合同約定的其他退還保證金的條件。5.退還保證金的程序5.1申請人提交申請：承租方應在租賃期滿或解除合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方提交退還保證金申請。5.2服務方審核申請：出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)，對申請進行審核。5.3確認退還金額：審核通過后，雙方確認退還的保證金金額。5.4支付退還保證金：出租方在確認退還金額后____個工作日內(nèi)，將退還保證金支付至承租方指定賬戶。5.5結(jié)算退還保證金：承租方收到退還保證金后，確認無誤并在____個工作日內(nèi)，將相關(guān)憑證交還出租方。6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方法：按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：雙方應按照爭議解決方式選擇的規(guī)定程序進行。7.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。8.其他約定8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更與解除：任何一方需變更或解除本合同，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租賃保證金收據(jù)及其他相關(guān)文件。8.4通知送達：除法律另有規(guī)定外，任何通知或文件均應以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址，并視為已送達。9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起具有法律效力。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3一方嚴重違約；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同終止13.1合同終止條件：在下列情況下，本合同視為終止：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或者滿足法律、法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1出租方和承租方應在合同中明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責任。3.2第三方介入后，應在出租方和承租方的監(jiān)督下履行其職責。4.第三方介入的職責4.1.1評估房屋狀況，確保房屋租賃保證金退還的合理性；4.1.2協(xié)助出租方和承租方解決合同履行中的爭議；4.1.3監(jiān)督租賃保證金退還過程的合法性、合規(guī)性；4.1.4提供法律、法規(guī)和政策咨詢；4.1.5其他出租方和承租方約定的職責。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1要求出租方和承租方提供必要的資料和信息；5.1.2要求出租方和承租方配合其履行職責；5.1.3在必要時，向出租方和承租方提出建議或要求；5.1.4法律、法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。6.第三方介入的責任6.1.1因其過錯導致出租方或承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；6.1.2因其違反合同約定導致合同履行受阻的，應承擔違約責任；6.1.3因其違反法律法規(guī)導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容確定。7.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入前通知出租方和承租方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔出租方或承租方的責任。8.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務和責任應在合同中明確劃分。9.第三方變更9.1如需更換第三方，出租方和承租方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。9.2新的第三方應立即接替原有第三方的職責，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，出租方和承租方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。10.2第三方退出后，出租方和承租方應另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。12.第三方介入的爭議解決12.1如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：此附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是保證金退還服務合同的基礎(chǔ)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、房屋信息等。說明：此附件作為保證金收取的憑證，用于證明保證金已收訖。3.附件三：房屋狀況檢查報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的檢查情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于確認房屋在租賃期間的狀態(tài)，是退還保證金的重要依據(jù)。4.附件四：租賃保證金退還申請表詳細要求：表格應包含申請人信息、房屋信息、退還原因、退還金額等。說明：此附件用于申請退還保證金，是退還流程的起始文件。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：報告應包含第三方對房屋狀況的評估結(jié)果，包括房屋損壞情況、維修建議等。6.附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：憑證應包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、收款人信息、付款人信息等。說明：此附件用于證明保證金已退還至承租方指定賬戶。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括維修記錄、維修費用支付憑證等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時退還保證金；故意損壞房屋或未及時修復；違反合同約定的其他行為。1.2承租方違約：未按時支付租金；故意損壞房屋或未及時修復；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約：未履行合同約定的評估、監(jiān)督等職責；提供虛假報告或信息；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出租方違約：未按時退還保證金的，應向承租方支付違約金，違約金按保證金金額的____%計算。故意損壞房屋的，應承擔維修責任，修復費用由出租方承擔。2.2承租方違約：未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。故意損壞房屋的，