2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4交易日1.5成交價(jià)格第二條：商鋪的描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)第三條：交易方式及程序3.1訂立合同3.2支付定金3.3辦理貸款3.4辦理過戶手續(xù)3.5支付剩余款項(xiàng)第四條：價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5還款責(zé)任第五條：商鋪交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1商鋪交付時(shí)間及方式11.2買受人經(jīng)營范圍11.3物業(yè)管理第十二條：合同的附件12.1商鋪所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3商鋪平面圖第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3份數(shù)及保管第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是甲方，即商鋪的出售方，全稱_______，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)_______，地址_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.2買受人：指的是乙方，即商鋪的購買方，全稱_______，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)_______（如適用），地址_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.3商鋪：指的是位于_______的商鋪，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______，商鋪面積_______平方米，商鋪現(xiàn)狀_______。1.4交易日：指的是雙方約定的合同簽署日期，即_______年_______月_______日。1.5成交價(jià)格：指的是商鋪的交易總金額，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條：商鋪的描述2.1位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2面積：商鋪的總面積為_______平方米，包括_______（具體描述）。2.3現(xiàn)狀：商鋪的現(xiàn)狀為_______，包括但不限于_______。2.4產(chǎn)權(quán)：商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)_______。商鋪未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：交易方式及程序3.1訂立合同：雙方于交易日簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2支付定金：乙方在簽署合同后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買商鋪的誠意金。3.3辦理貸款：乙方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款金額不得少于本合同規(guī)定的首付款金額。3.4辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5支付剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)，即成交價(jià)格減去已支付的首付款和貸款金額。第四條：價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：商鋪的交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金：乙方在簽署合同后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3首付款：乙方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間及方式按照本合同第三條第3.3款執(zhí)行。4.4貸款金額：乙方自行向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款金額不得少于本合同規(guī)定的首付款金額。4.5還款責(zé)任：乙方對(duì)貸款的還款負(fù)有完全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)還款，甲方有權(quán)按本合同第七條第7.2款約定處理。第五條：商鋪交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。5.2.1甲方應(yīng)將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方；5.2.2商鋪應(yīng)符合本合同第二條所述的現(xiàn)狀；5.2.3商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)過戶至乙方名下。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同第二條所述現(xiàn)狀的問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.4質(zhì)量問題處理：如商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方賠償金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，包括商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施和設(shè)備提供_______年的質(zhì)保，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：如甲方未能履行本合同的任何義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。8.2買受人違約：如乙方未能履行本合同的任何義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的實(shí)際損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方完成商鋪交付和款項(xiàng)支付；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3依法應(yīng)終止的其他情形。10.3.1甲方未能履行本合同第三條第3.2款的過戶手續(xù)辦理義務(wù)；10.3.2乙方未能履行本合同第四條第4.3款的貸款申請(qǐng)義務(wù)；10.3.3雙方約定解除本合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1商鋪交付時(shí)間及方式：商鋪的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日，交付方式為甲方直接將商鋪的控制權(quán)移交給乙方。11.2買受人經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。11.3物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于_______。第十二條：合同的附件12.1商鋪所有權(quán)證：商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)_______。12.2土地使用權(quán)證：商鋪的土地使用權(quán)證，證號(hào)_______。12.3商鋪平面圖：商鋪的詳細(xì)平面圖，編號(hào)_______。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______簽署。13.3份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：14.1.1雙方約定對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件名稱：商鋪所有權(quán)證附件要求：商鋪所有權(quán)證應(yīng)為本合同所述商鋪的合法所有權(quán)證明，證號(hào)應(yīng)與合同中一致。附件說明：商鋪所有權(quán)證是證明甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)的文件，乙方應(yīng)核對(duì)證號(hào)及商鋪信息是否與合同相符。附件二：土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所述商鋪所在土地的合法使用權(quán)證明，證號(hào)應(yīng)與合同中一致。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)商鋪所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，乙方應(yīng)核對(duì)證號(hào)及土地信息是否與合同相符。附件三：商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖附件要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，編號(hào)應(yīng)與合同中一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行本合同的任何義務(wù)；2.乙方未能履行本合同的任何義務(wù)；3.甲方未能按照合同約定交付商鋪；4.乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)；5.甲方未能按照合同約定提供售后服務(wù)或保修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方/乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.實(shí)際損失賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，甲方/乙方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前將商鋪的控制權(quán)移交給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而遭受的實(shí)際損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.貸款申請(qǐng)：指乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款以支付商鋪購