2024年版?zhèn)€體商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€體商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置、面積和設(shè)施1.2租賃物的使用范圍1.3租賃物的維修責任第二條：租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件2.3提前終止租賃的條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條：費用承擔4.1承租人應(yīng)承擔的費用4.2出租人應(yīng)承擔的費用4.3費用支付方式第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1承租人的轉(zhuǎn)讓條件5.2出租人的轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓程序第六條：合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序第七條：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責任處理第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護措施第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條：其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的維修保養(yǎng)13.3租賃物的變更或增設(shè)他物第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置、面積和設(shè)施（具體列舉設(shè)施，如貨架、照明、空調(diào)等）1.2租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（具體用途），不得用于其他商業(yè)活動或用途。1.3租賃物的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。承租人負責日常的維護和保養(yǎng)，包括清潔、更換燈泡等。第二條：租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃的開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議。2.3提前終止租賃的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需提前終止租賃，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金的____%。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（具體調(diào)整規(guī)則，如每滿一年增加____%）第四條：費用承擔4.1承租人應(yīng)承擔的費用承租人應(yīng)承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2出租人應(yīng)承擔的費用出租人應(yīng)承擔的費用包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全保險、公共區(qū)域物業(yè)管理費等。4.3費用支付方式費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1承租人的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.2出租人的轉(zhuǎn)讓條件出租人不得將租賃物及租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（具體轉(zhuǎn)讓流程）第六條：合同的變更6.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（具體變更條件，如雙方協(xié)商一致、政府政策調(diào)整等）6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（具體變更流程）第七條：違約責任7.1出租人的違約責任出租人如未按約定提供租賃物，或影響承租人正常使用租賃物，應(yīng)承擔違約責任，具體如下：（具體違約責任）7.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金，或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，具體如下：（具體違約責任）7.3違約賠償方式違約賠償方式如下：（具體賠償方式，如支付違約金、賠償損失等）第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或合同約定的解除條件出現(xiàn)。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除日期；（2）雙方簽署解除協(xié)議，并書面通知對方；（3）根據(jù)解除協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的處理等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方在合同執(zhí)行過程中交換的未公開信息。11.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。12.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十三條：其他條款13.1租賃物的保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。13.2租賃物的維修保養(yǎng)承租人應(yīng)負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。13.3租賃物的變更或增設(shè)他物未經(jīng)出租人同意，承租人不得對租賃物進行變更或增設(shè)他物。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字蓋章）14.3簽字蓋章的日期（簽字蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致同意引入第三方；（2）法律規(guī)定或合同約定的第三方介入條件出現(xiàn)。第二條：第三方的概念和責任2.1第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有利益關(guān)聯(lián)的個體或?qū)嶓w。2.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。2.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定使用租賃物；（2）獲得甲乙雙方提供的服務(wù)和支持。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定支付相關(guān)費用；（2）遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害租賃物。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的債務(wù)和糾紛互不牽連。4.2第三方與甲乙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負責。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的條件和方式。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的權(quán)利義務(wù)達成一致，并在本合同附件中明確。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方責任限額6.1第三方對租賃物的損害賠償責任，以其與甲乙雙方約定的限額為限。6.2如第三方未按約定支付費用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式如下：（具體計算方式）6.3第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的條件及程序，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方退出后，其應(yīng)承擔的合同義務(wù)仍未履行完畢的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條：第三方與租賃物的保險8.1第三方如需對租賃物進行保險，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并說明保險的范圍和金額。8.2第三方保險的賠償金不足以彌補甲乙雙方的損失時，第三方應(yīng)承擔不足部分的賠償責任。第九條：甲乙方對第三方的追償權(quán)9.1如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。9.2甲乙方行使追償權(quán)時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。第十條：合同的變更和解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并處理后續(xù)事宜。第十一條：爭議解決11.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間的其他補充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正和補充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十三條：第三方簽字蓋章（第三方簽字蓋章）第十四條：簽字蓋章的日期（簽字蓋章日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：費用承擔明細表詳細列明承租人和出租人應(yīng)承擔的費用項目及金額。附件四：維修責任明細表詳細列明租賃物的維修責任分配及維修標準。附件五：保險條款詳細列明租賃物的保險范圍、保險金額、保險費等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、退出條件等信息。附件七：爭議解決方式明細表詳細列明爭議解決的途徑、時效、責任承擔等信息。附件八：違約行為及責任認定明細表詳細列明違約行為的具體情形及相應(yīng)的責任認定標準。附件九：法律名詞及解釋明細表詳細列明本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定履行維修責任；4.未按約定支付相關(guān)費用；5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；6.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件七中的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于租金損失、維修費用、中介費用等。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔合同解除后的責任，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件七中的違約金計算方式，承租人需支付違約金為租金的____%。如承租人逾期支付租金超過____天，