2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及科技企業(yè)入駐支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及科技企業(yè)入駐支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1辦公室位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.物業(yè)管理費及公共設施費用6.1物業(yè)管理費6.2公共設施費用7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.科技企業(yè)入駐支持10.1支持措施10.2支持期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：科技企業(yè)入駐支持細則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY科技發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標的物2.1辦公室位置及面積2.1.1辦公室位于科技園區(qū)棟層2.1.2辦公室面積為200平方米2.2租賃用途2.2.1承租方租賃該辦公室用于公司日常辦公及技術研發(fā)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金為人民幣肆萬元整（￥40,000.00）3.2.2租金支付方式：每月1日前，承租方應將上一個月的租金一次性支付給出租方4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1若國家相關政策調(diào)整，導致租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整后的租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.1.2承租方在簽訂合同后5個工作日內(nèi)一次性支付押金5.1.3合同期滿且承租方無違約行為，出租方應在15個工作日內(nèi)退還押金5.2保證金金額及退還條件5.2.1保證金金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.2.2保證金用于確保承租方遵守合同約定，如有違約行為，出租方有權扣除保證金6.物業(yè)管理費及公共設施費用6.1物業(yè)管理費6.1.1承租方應按照科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費6.1.2物業(yè)管理費收費標準及支付方式另行約定6.2公共設施費用6.2.1承租方使用科技園區(qū)內(nèi)的公共設施，應按照設施使用規(guī)定支付相關費用6.2.2公共設施費用收費標準及支付方式另行約定7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方負責保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進行定期檢查和維護7.1.2如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應負責修復或更換7.2承租方責任7.2.1承租方應合理使用租賃物，愛護公共設施，避免造成損壞7.2.2承租方對因自身原因造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費8.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物8.1.3承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應承擔修復或賠償費用8.2.3其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的方式承擔違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因國家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，有權解除合同9.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議9.2.2因出租方原因解除合同，應提前30日通知承租方，并退還剩余租金和押金9.2.3因承租方嚴重違約解除合同，出租方有權立即解除合同，并保留追償權10.科技企業(yè)入駐支持10.1支持措施10.1.1科技園區(qū)為入駐企業(yè)提供一定期限的辦公場地租金減免10.1.2提供政策咨詢、市場推廣等增值服務10.2支持期限10.2.1支持期限自入駐企業(yè)正式入駐園區(qū)之日起計算，最長不超過2年11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體清單及數(shù)量13.2附件二：科技企業(yè)入駐支持細則13.2.1詳細說明科技園區(qū)為入駐企業(yè)提供的服務內(nèi)容及支持措施14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同委托介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、物業(yè)管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1出租方、承租方可共同委托第三方介入本合同的履行，并簽訂書面委托協(xié)議。2.2第三方介入本合同履行前，應獲得出租方和承租方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致出租方或承租方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的10%。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，履行相應的職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。4.3第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用職務之便謀取不正當利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關系為委托代理關系，第三方應維護出租方和承租方的合法權益。5.2第三方不得超越其委托權限，不得擅自變更本合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責過程中，如與出租方或承租方產(chǎn)生爭議，應提交給雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1出租方和承租方可共同委托中介方協(xié)助辦理合同簽訂、租賃物交付、租金支付等事宜。6.1.2中介方應按照委托協(xié)議和本合同約定，履行中介職責，不得泄露合同內(nèi)容。6.1.3中介方應收取的中介費用由雙方另行約定。6.2評估機構介入6.2.1出租方和承租方可共同委托評估機構對租賃物進行評估。6.2.2評估機構應按照國家相關評估標準和委托協(xié)議，獨立、客觀、公正地進行評估。6.2.3評估結果作為合同履行依據(jù)，如評估結果與合同約定不符，雙方可協(xié)商解決。6.3咨詢服務機構介入6.3.1出租方和承租方可共同委托咨詢服務機構提供政策咨詢、市場推廣等服務。6.3.2咨詢服務機構應按照委托協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.3.3咨詢服務費用由雙方另行約定。6.4法律服務機構介入6.4.1出租方和承租方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同委托法律服務機構提供法律服務。6.4.2法律服務機構應按照委托協(xié)議和本合同約定，依法維護雙方合法權益。6.4.3法律服務費用由雙方另行約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程中，如因故退出，應提前通知出租方和承租方，并書面說明退出原因。7.2第三方退出后，出租方和承租方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付相關費用。8.爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中，如與出租方或承租方產(chǎn)生爭議，應提交給雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。確保清單與實際租賃物相符，并由雙方簽字確認。2.附件二：科技企業(yè)入駐支持細則詳細要求和說明：列明科技園區(qū)為入駐企業(yè)提供的服務內(nèi)容及支持措施。包括租金減免、政策咨詢、市場推廣等具體細節(jié)。確保細則與合同約定相符，并由雙方簽字確認。3.附件三：第三方介入委托協(xié)議詳細要求和說明：列明委托第三方介入的具體事宜、范圍、權利義務等。確保委托協(xié)議與合同約定相符，并由雙方簽字確認。4.附件四：租賃物使用手冊詳細要求和說明：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。確保手冊內(nèi)容詳實、易懂，并由雙方簽字確認。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：收集并整理租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。確保憑證真實有效，并由雙方簽字確認。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求和說明：收集并整理物業(yè)管理費支付的相關憑證，如繳費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。確保憑證真實有效，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物。承租方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。承租方擅自改變租賃用途，導致出租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。承租方違反合同約定，擅自拆改租賃物，應恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及科技企業(yè)入駐支持合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同依據(jù)1.8合同份數(shù)1.9合同附件第二章科技園區(qū)概況2.1科技園區(qū)簡介2.2科技園區(qū)地理位置2.3科技園區(qū)配套設施2.4科技園區(qū)優(yōu)惠政策2.5科技園區(qū)管理機構第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4法定代表人或授權代表第四章租賃房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋設施4.5房屋權屬證明第五章租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金計算方式5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制5.5租金押金第六章租賃雙方權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3承租方權利6.4承租方義務6.5雙方違約責任第七章科技企業(yè)入駐支持政策7.1政策支持內(nèi)容7.2支持政策申請條件7.3支持政策申請流程7.4支持政策資金使用7.5支持政策調(diào)整第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同解釋11.4合同簽訂地點第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2科技企業(yè)入駐支持政策文件12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期第十四章合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案程序14.3合同備案費用合同編號2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及科技企業(yè)入駐支持合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及科技企業(yè)入駐支持合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于[地址]的辦公場所出租給乙方，同時乙方作為科技企業(yè)入駐科技園區(qū)，享受甲方提供的入駐支持政策。1.6合同性質(zhì)本合同為租賃合同，同時包含科技企業(yè)入駐支持條款。1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)制定。1.8合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.9合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同科技企業(yè)入駐支持政策文件其他相關文件第二章科技園區(qū)概況2.1科技園區(qū)簡介[科技園區(qū)簡介內(nèi)容]2.2科技園區(qū)地理位置[科技園區(qū)地理位置描述]2.3科技園區(qū)配套設施[科技園區(qū)配套設施列表]2.4科技園區(qū)優(yōu)惠政策[科技園區(qū)優(yōu)惠政策內(nèi)容]2.5科技園區(qū)管理機構[科技園區(qū)管理機構信息]第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息[甲方基本信息]3.2承租方基本信息[乙方基本信息]3.3雙方聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式]3.4法定代表人或授權代表[法定代表人或授權代表信息]第四章租賃房屋信息4.1房屋位置[房屋具體位置描述]4.2房屋面積[房屋面積]4.3房屋結構[房屋結構描述]4.4房屋設施[房屋設施列表]4.5房屋權屬證明[房屋權屬證明文件]第五章租賃期限及租金5.1租賃期限[租賃期限]5.2租金計算方式[租金計算方式]5.3租金支付方式[租金支付方式]5.4租金調(diào)整機制[租金調(diào)整機制]5.5租金押金[租金押金金額及退還條件]第六章租賃雙方權利義務6.1租賃方權利[甲方權利列表]6.2租賃方義務[甲方義務列表]6.3承租方權利[乙方權利列表]6.4承租方義務[乙方義務列表]6.5雙方違約責任[雙方違約責任條款]第七章科技企業(yè)入駐支持政策7.1政策支持內(nèi)容[支持政策具體內(nèi)容]7.2支持政策申請條件[申請條件列表]7.3支持政策申請流程[申請流程步驟]7.4支持政策資金使用[資金使用規(guī)定]7.5支持政策調(diào)整[政策調(diào)整機制]第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件a)乙方違反合同約定，導致甲方遭受重大損失；b)甲方違反合同約定，導致乙方遭受重大損失；c)因不可抗力導致本合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。8.4合同變更及解除后的處理8.4.1合同變更或解除后，雙方應立即采取措施，妥善處理相關事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項，并妥善處理遺留問題。第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，以中文文本為準。11.4合同簽訂地點11.4.1本合同簽訂地為[簽訂地點]。第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章[此處為甲方簽字蓋章處][此處為乙方簽字蓋章處]13.2合同生效日期[合同生效日期]第十四章合同備案14.1合同備案機關[合同備案機關名稱]14.2合同備案程序[合同備案程序步驟]14.3合同備案費用[合同備案費用說明]甲方（出租方）簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的租賃調(diào)整權條款內(nèi)容：在租賃期間，如因科技園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整或政策變動，甲方有權對乙方租賃的辦公場所進行必要的調(diào)整，包括但不限于面積、位置等。說明：此條款確保甲方在園區(qū)規(guī)劃調(diào)整時有足夠的靈活性，同時保障乙方的權益不受無謂的影響。1.2甲方提供的配套設施使用規(guī)定條款內(nèi)容：乙方應遵守甲方關于科技園區(qū)配套設施的使用規(guī)定，包括但不限于安全使用、維護保養(yǎng)等。說明：此條款旨在確保科技園區(qū)內(nèi)所有配套設施得到合理使用，維護園區(qū)整體秩序。1.3甲方提供的入駐支持政策調(diào)整條款內(nèi)容：甲方保留根據(jù)市場變化和政策調(diào)整，對入駐支持政策進行修改的權利。說明：此條款允許甲方根據(jù)外部環(huán)境變化調(diào)整支持政策，以保持政策的時效性和適用性。1.4甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方有權對乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃。說明：此條款保障甲方對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營活動有監(jiān)管權，以維護園區(qū)的整體形象和秩序。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的租賃期限延長權條款內(nèi)容：在租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，可向甲方提出書面延長租賃期限的申請。說明：此條款給予乙方在租賃期滿前繼續(xù)租賃的靈活性，避免因合同到期而造成的不便。2.2乙方對辦公場所的個性化改造條款內(nèi)容：在租賃期間，乙方有權對租賃的辦公場所進行必要的個性化改造，但需提前向甲方報備并獲得批準。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對辦公場所進行改造，提高辦公效率。2.3乙方主導下的租賃費用調(diào)整請求條款內(nèi)容：如因市場租金波動或其他不可抗力因素，乙方有權向甲方提出調(diào)整租金的請求。說明：此條款保障乙方在市場租金波動時，能夠根據(jù)實際情況調(diào)整租金，避免過高的成本負擔。2.4乙方對入駐支持政策的執(zhí)行監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權對甲方提供的入駐支持政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保政策得到有效實施。說明：此條款賦予乙方對支持政策執(zhí)行情況的監(jiān)督權，確保乙方能夠享受到應有的政策支持。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的責任和義務條款內(nèi)容：中介機構在合同簽訂過程中應履行中介職責，保證合同的合法性和有效性。說明：此條款明確中介機構的責任，確保其作為第三方中介的公正性和專業(yè)性。3.2中介機構的費用承擔條款內(nèi)容：中介機構的費用由甲方和乙方按約定比例分擔。說明：此條款規(guī)定中介費用的分擔方式，避免因中介費用產(chǎn)生爭議。3.3中介機構的保密義務條款內(nèi)容：中介機構在合同簽訂過程中應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同信息的保密性。3.4中介機構的爭議解決權條款內(nèi)容：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構有權進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款賦予中介機構在爭議解決中的調(diào)解權，提高爭議解決的效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.科技企業(yè)入駐支持政策文件3.雙方身份證明文件4.房屋權屬證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方出具的科技園區(qū)入駐證明7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供配套設施。認定：根據(jù)合同約定的配套設施清單，甲方未提供或未按約定標準提供設施。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋用途。認定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的用途。4.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整租金。認定：根據(jù)合同約定的租金調(diào)整機制，甲方未按約定調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：房屋損壞責任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定及實際損壞情況，劃分責任并修復。3.問題：政策變動導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)合同約定解除合同。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃辦公場所。2.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)享受入駐支持政策。3.第三方中介參與租賃合同的簽訂與執(zhí)行。4.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)因政策變動或市場變化調(diào)整租賃合同。全文完。2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及科技企業(yè)入駐支持合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[相關方名稱]，地址：[相關方地址]，聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國科技園區(qū)建設的不斷發(fā)展，為了進一步推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將科技園區(qū)內(nèi)的部分辦公空間出租給乙方，并給予乙方一定的入駐支持。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保雙方合作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）科技園區(qū)：指為科技創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化、科技企業(yè)孵化、高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供政策支持、基礎設施、公共服務等條件的區(qū)域。（2）辦公租賃：指甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）入駐支持：指甲方在乙方入駐科技園區(qū)后，提供的政策優(yōu)惠、基礎設施建設、公共服務等方面的支持。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的辦公空間使用費用。（3）物業(yè)服務費：指乙方根據(jù)本合同約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)服務費等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間使用辦公空間的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的辦公空間。（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)服務費等費用。（3）乙方應遵守甲方制定的規(guī)章制度，愛護辦公空間內(nèi)的設施設備。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公空間位于甲方科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、物業(yè)服務費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。（2）一方違約，守約方有權依法解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即騰退租賃的辦公空間，并賠償因違約行為給甲方造成的損失。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算租金、物業(yè)服務費等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按月支付租金，具體金額根據(jù)租賃面積和租賃合同約定確定。（2）物業(yè)服務費：乙方需按月支付物業(yè)服務費，用于辦公空間的日常維護和管理。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，需支付相應的使用費。（4）其他費用：如合同約定其他費用，乙方需按照約定支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。（2）物業(yè)服務費：乙方應在每月的[具體日期]前支付當月物業(yè)服務費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的[具體日期]內(nèi)支付相應費用。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到支付憑證后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供租賃的辦公空間，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）若甲方提供的辦公空間不符合合同約定，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)服務費，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）若乙方在租賃期間擅自改變辦公空間的用途或損壞設施，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃的辦公空間無法使用。（2）政府政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或向仲裁機構申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為。（2）乙方存在法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃辦公空間進行監(jiān)督、檢查的權利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的知情權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權終止合同的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權采取法律手段保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應書面協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的幫助和支持，協(xié)助乙方順利完成入駐和經(jīng)營活動。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護科技園區(qū)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃辦公空間及科技企業(yè)入駐支持事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.科技園區(qū)規(guī)劃圖及租賃辦公空間平面圖4.物業(yè)服務合同5.甲方提供的入駐支持政策文件6.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議7.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃的辦公空間。提供的辦公空間不符合合同約定。未履行保密義務。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)服務費。擅自改變辦公空間的用途或損壞設施。違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依