二零二五年二手房墊資與維修保養(yǎng)配套協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房墊資與維修保養(yǎng)配套協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.雙方基本信息3.1出資方3.2墊資方3.3維修保養(yǎng)方4.墊資條款4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4墊資方式4.5還款計劃5.維修保養(yǎng)條款5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)費用5.4維修保養(yǎng)期限5.5維修保養(yǎng)服務(wù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1出資方權(quán)利和義務(wù)6.2墊資方權(quán)利和義務(wù)6.3維修保養(yǎng)方權(quán)利和義務(wù)7.協(xié)議履行與變更7.1協(xié)議履行7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1法律適用13.2文字效力13.3合同附件13.4通知與送達14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（墊資方）為滿足乙方（維修保養(yǎng)方）在二手房交易過程中對資金的需求，提供墊資服務(wù)，同時乙方為甲方提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范墊資與維修保養(yǎng)服務(wù)，確保二手房交易順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在二手房交易過程中涉及的墊資與維修保養(yǎng)服務(wù)。第二條定義和解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語，除非上下文另有說明，否則其含義如下：（1）“墊資”指甲方為乙方提供的資金支持；（2）“維修保養(yǎng)”指乙方為甲方提供的二手房維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）“二手房”指已經(jīng)完成交易并交付使用的住宅。2.2解釋規(guī)則（1）協(xié)議的條款應(yīng)按其文字、語法和上下文進行解釋；（2）協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)作有利于甲乙雙方共同利益的理解。第三條雙方基本信息3.1出資方甲方（墊資方）全稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________3.2墊資方乙方（墊資方）全稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________3.3維修保養(yǎng)方乙方（維修保養(yǎng)方）全稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________第四條墊資條款4.1墊資金額墊資金額為人民幣____________________元整。4.2墊資期限墊資期限自協(xié)議簽訂之日起至____________________止。4.3墊資利率墊資利率為____________________。4.4墊資方式墊資方式為____________________。4.5還款計劃還款計劃如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第五條維修保養(yǎng)條款5.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍為____________________。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為____________________。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用為人民幣____________________元整。5.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自協(xié)議簽訂之日起至____________________止。5.5維修保養(yǎng)服務(wù)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出資方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定還款；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2墊資方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供墊資；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議履行與變更8.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。8.2協(xié)議變更任何一方對本協(xié)議的任何條款進行變更，均需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時、足額提供墊資；（2）乙方未按時、按質(zhì)提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）任何一方未按時支付相關(guān)費用；（4）任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的____________________；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定進行。第二條第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息保密。（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作方，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在甲乙雙方的共同監(jiān)督下履行職責(zé)；（2）第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負責(zé)。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式等，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負責(zé)對第三方的工作進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。（1）監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（2）協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系；（3）解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。7.2變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定進行處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)組織評估，確認第三方是否完成工作任務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方具有簽訂本合同的法律資格和能力。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：用于證明乙方具有簽訂本合同的法律資格和能力。3.附件三：二手房交易合同要求：提供雙方簽訂的二手房交易合同的副本。說明：用于證明雙方已經(jīng)完成了二手房的交易。4.附件四：維修保養(yǎng)方案要求：詳細列出維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用和期限。說明：用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：墊資計劃要求：詳細列出墊資金額、期限、利率和還款計劃。說明：用于明確墊資的具體安排和還款細節(jié)。6.附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方機構(gòu)具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。7.附件七：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說明：用于明確第三方機構(gòu)在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議副本。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時、足額提供墊資。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額提供墊資，如未按時足額提供，應(yīng)支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的墊資期限內(nèi)提供墊資金額，如逾期未提供，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時、按質(zhì)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如未按時按質(zhì)提供，應(yīng)支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，如未按時完成，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：任何一方未按時支付相關(guān)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額支付相關(guān)費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付費用，如逾期未支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：如一方未按照協(xié)議約定提供必要的資料和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房墊資與維修保養(yǎng)配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3第三方信息（如有）3.墊資金額與期限3.1墊資總額3.2墊資期限3.3墊資利率4.墊資款項的支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3付款憑證5.維修保養(yǎng)事項5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)期限5.4維修保養(yǎng)費用6.維修保養(yǎng)實施流程6.1報修流程6.2維修流程6.3保養(yǎng)流程7.維修保養(yǎng)費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用支付方式8.違約責(zé)任8.1借入方違約8.2出借方違約8.3第三方違約（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止日期13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達14.其他約定14.1不可抗力14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“墊資”指本合同項下出借方根據(jù)借入方的要求，提前支付給借入方的一定金額的款項；（2）“維修保養(yǎng)”指對本合同約定的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)工作；（4）“本合同”指本《二零二四年二手房墊資與維修保養(yǎng)配套協(xié)議》；1.2解釋本合同中，對術(shù)語的解釋應(yīng)結(jié)合上下文進行理解。2.雙方基本信息2.1出借方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2借入方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.墊資金額與期限3.1墊資總額本合同項下，出借方同意向借入方提供墊資金額人民幣______元整（大寫：__________________）。3.2墊資期限墊資期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3墊資利率墊資利率為年利率______%，按月計息。4.墊資金額的支付方式4.1支付時間出借方應(yīng)于本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將墊資金額一次性支付給借入方。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；4.3付款憑證借入方應(yīng)在收到墊資金額后，向出借方提供相應(yīng)的付款憑證。5.維修保養(yǎng)事項5.1維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修；（2）室內(nèi)裝修及設(shè)備維修；（3）配套設(shè)施維修；5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）確保房屋及配套設(shè)施的安全、舒適、美觀；（3）確保維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。5.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為自本合同生效之日起至______年______月______日止。6.維修保養(yǎng)實施流程6.1報修流程借入方發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房產(chǎn)存在維修保養(yǎng)需求時，應(yīng)立即向出借方報告，出借方應(yīng)在接到報告后______小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。6.2維修流程（1）出借方應(yīng)根據(jù)勘查結(jié)果，制定維修方案；（2）借入方應(yīng)在接到維修方案后______小時內(nèi)確認；（3）出借方負責(zé)組織實施維修工作；（4）維修完成后，借入方應(yīng)進行驗收。6.3保養(yǎng)流程（1）出借方根據(jù)實際情況，制定保養(yǎng)計劃；（2）借入方應(yīng)在接到保養(yǎng)計劃后______小時內(nèi)確認；（3）出借方負責(zé)組織實施保養(yǎng)工作；（4）保養(yǎng)完成后，借入方應(yīng)進行驗收。8.違約責(zé)任8.1借入方違約若借入方未按本合同約定支付墊資款項，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_____%的違約金。若借入方未按本合同約定進行維修保養(yǎng)，或未按時支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_____%的違約金。8.2出借方違約若出借方未按本合同約定按時支付墊資款項，每逾期一日，應(yīng)向借入方支付_____%的違約金。若出借方未按本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借入方因此遭受的損失。8.3第三方違約（如有）若第三方違約，按照第三方與借入方或出借方簽訂的相關(guān)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并遵循爭議解決程序。10.合同的變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3解除條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同的終止11.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2終止程序（1）借入方應(yīng)向出借方歸還墊資金額及利息；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3終止日期本合同終止日期為______年______月______日。13.通知與通訊13.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）當(dāng)面交付。13.2通訊地址雙方通訊地址如下：出借方通訊地址：__________________借入方通訊地址：__________________13.3通知送達通知送達以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄或傳真方式，自發(fā)出通知之日起第______個工作日視為送達。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使一方或雙方無法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本合同可以中止履行；不可抗力事件結(jié)束后，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件如下：（1）墊資款項支付憑證；（2）維修保養(yǎng)清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介方：在本合同中，指促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方機構(gòu)或個人；（2）評估方：在本合同中，指對目標(biāo)房產(chǎn)進行評估的第三方機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理方：在本合同中，指對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)或個人；（4）其他第三方：指本合同中甲乙雙方約定的其他需要介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2評估方責(zé)任評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對目標(biāo)房產(chǎn)進行評估，并對評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)。15.2.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)對維修保養(yǎng)工作進行全過程監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)工作符合合同約定，并對監(jiān)理過程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.4其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，履行相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成評估工作。15.3.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求維修保養(yǎng)單位提供必要的資料和配合，以完成監(jiān)理工作。15.3.4其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求提供必要的資料和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于中介協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于中介協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但其對甲方或乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同過程中違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方在合同中的具體職責(zé)；（2）第三方違約行為的性質(zhì)和后果；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如第三方違約，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墊資款項支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方信息、收款方信息、支付用途等詳細信息。說明：本附件作為墊資金額支付的有效證明，應(yīng)由出借方和借入方各保留一份。2.維修保養(yǎng)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)單位等詳細信息。說明：本附件作為維修保養(yǎng)工作記錄，應(yīng)由出借方、借入方和維修保養(yǎng)單位各保留一份。3.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含評估日期、評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等詳細信息。說明：本附件作為目標(biāo)房產(chǎn)評估結(jié)果的有效證明，應(yīng)由評估方、出借方和借入方各保留一份。4.中介協(xié)議詳細要求：中介協(xié)議應(yīng)包含中介方信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費用、服務(wù)期限等詳細信息。說明：本附件作為中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)由中介方、出借方和借入方各保留一份。5.仲裁協(xié)議詳細要求：仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機構(gòu)信息、仲裁規(guī)則、仲裁費用等詳細信息。說明：本附件作為雙方約定解決爭議的協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方各保留一份。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如但不限于：合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，以備后續(xù)查詢和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借入方未按合同約定支付墊資款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借入方每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_____%的違約金。示例說明：若借入方應(yīng)于合同約定的墊資款項支付日支付，但實際支付日延遲了5天，則借入方需支付_____%的違約金。2.出借方未按合同約定支付墊資款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出借方每逾期一日，應(yīng)向借入方支付_____%的違約金。示例說明：若出借方應(yīng)于合同約定的墊資款項支付日支付，但實際支付日延遲了3天，則出借方需支付_____%的違約金。3.借入方未按合同約定進行維修保養(yǎng)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借入方每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_____%的違約金。示例說明：若借入方應(yīng)于合同約定的維修保養(yǎng)日期開始維修保養(yǎng)，但實際開始日期延遲了7天，則借入方需支付_____%的違約金。4.出借方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償借入方因此遭受的損失。示例說明：若出借方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致借入方遭受______元損失，則出借方應(yīng)賠償該損失。5.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的具體職責(zé)和違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若中介方未按協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房墊資與維修保養(yǎng)配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.墊資用途4.1二手房購買4.2購房款項支付5.還款安排5.1還款方式5.2還款時間5.3還款金額6.維修保養(yǎng)內(nèi)容6.1維修保養(yǎng)項目6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費用7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1借入方責(zé)任7.2出借方責(zé)任8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項約定13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“墊資金額”指本合同項下出借方同意向借入方提供的資金總額。1.1.2“墊資期限”指本合同項下墊資金額的借用期限。1.1.3“維修保養(yǎng)”指本合同項下對二手房進行的維修和保養(yǎng)工作。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出借方”指在本合同中提供墊資金的個人或法人。1.2.2“借入方”指在本合同中借用墊資金的個人或法人。2.雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2借入方信息2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.1.1本合同項下墊資金額為人民幣_______元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.3墊資利率3.3.1墊資利率為_______%，按月計算復(fù)利。4.墊資用途4.1二手房購買4.1.1借入方使用墊資金額用于購買位于_______的二手房。4.1.2二手房交易雙方信息如下：4.1.2.1出賣方全稱：_______4.1.2.2出賣方地址：_______4.1.2.3出賣方聯(lián)系人：_______4.1.2.4出賣方聯(lián)系電話：_______4.2購房款項支付4.2.1借入方應(yīng)于墊資到賬后_______個工作日內(nèi)，將購房款項支付給出賣方。5.還款安排5.1還款方式5.1.1借入方應(yīng)按本合同約定分期償還墊資金額及利息。5.2還款時間5.2.1借入方應(yīng)于每月的_______日前償還當(dāng)月應(yīng)還金額。5.3還款金額5.3.1每期還款金額為本期應(yīng)還本金及利息之和。6.維修保養(yǎng)內(nèi)容6.1維修保養(yǎng)項目6.1.1.1水電維修6.1.1.2門窗維修6.1.1.3墻面維修6.1.1.4電梯維修6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1維修保養(yǎng)費用由借入方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1借入方責(zé)任7.1.1借入方應(yīng)確保二手房的正常使用，并及時發(fā)現(xiàn)并報告維修保養(yǎng)事項。7.2出借方責(zé)任7.2.1出借方負責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。8.付款方式及時間8.1付款方式8.1.1墊資金額及維修保養(yǎng)費用均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。8.1.2還款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2付款時間8.2.1墊資金額及維修保養(yǎng)費用應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付。8.2.2每期還款應(yīng)在約定的還款時間內(nèi)支付。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借入方未按約定時間償還墊資金額及利息。10.1.2出借方未按約定提供墊資金額。10.1.3借入方未按約定進行維修保養(yǎng)。10.1.4雙方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。10.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1墊資期限屆滿且借入方已償還全部墊資金額及利息。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他事項約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1.1二手房買賣合同13.2.1.2維修保養(yǎng)方案13.2.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出借方代表_______和借入方代表_______于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同項下，除出借方和借入方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在二手房交易過程中，為促成交易雙方達成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：為保證借入方按時償還墊資金額而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3評估機構(gòu)：對二手房進行價值評估的第三方。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1評估機構(gòu)的評估價值與實際交易價值之間的差額。3.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。3.2.3中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)造成的損失。3.2.4擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任未履行造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或意外事件造成損失，且該損失在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因出借方或借入方的過錯造成損失，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費用。5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.1.3享有合同