2024年物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同匯編本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3維護(hù)服務(wù)范圍1.4維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.5維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6維護(hù)服務(wù)期限1.7維護(hù)服務(wù)費用及支付方式1.8維護(hù)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同變更及解除1.12合同終止1.13保密條款1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3維護(hù)服務(wù)范圍a)供水系統(tǒng)；b)供電系統(tǒng)；c)供暖系統(tǒng)；d)空調(diào)系統(tǒng)；e)電梯；f)消防系統(tǒng)；g)公共設(shè)施；h)其他需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備。1.4維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.4.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件等服務(wù)。1.4.2甲方應(yīng)確保維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.5維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)要求，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃。1.5.2甲方應(yīng)確保維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備正常運行，達(dá)到乙方滿意的使用效果。1.6維護(hù)服務(wù)期限1.6.1本合同維護(hù)服務(wù)期限為：[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。1.7維護(hù)服務(wù)費用及支付方式1.7.1本合同維護(hù)服務(wù)費用為：[服務(wù)費用]，按年度支付。1.7.2乙方應(yīng)于每年度末前支付下一年度的維護(hù)服務(wù)費用。1.8維護(hù)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.8.1甲方完成維護(hù)服務(wù)后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收合格后視為服務(wù)完成。1.8.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改，直至驗收合格。1.9違約責(zé)任1.9.1若甲方未按約定時間完成維護(hù)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金。1.9.2若乙方未按約定支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的滯納金。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.11合同變更及解除1.11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。1.11.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。1.12合同終止1.12.1本合同維護(hù)服務(wù)期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。1.13保密條款1.13.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除條件8.1.1甲方在維護(hù)服務(wù)過程中，如有嚴(yán)重違約行為，如故意損壞設(shè)施設(shè)備、拒絕進(jìn)行必要的維修等，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在維護(hù)服務(wù)期間，如出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2不可抗力8.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)將乙方提供的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。8.4違約金8.4.1若甲方未按合同約定履行維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的[百分比]%。8.4.2若乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。8.5知識產(chǎn)權(quán)8.5.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.5.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。8.6合同附件a)維護(hù)服務(wù)明細(xì)表；b)設(shè)施設(shè)備清單；c)維護(hù)計劃；d)其他相關(guān)文件。8.7通知送達(dá)8.7.1本合同的通知、通訊和其他文件，應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。8.7.2送達(dá)通知或文件后，視為已送達(dá)對方。8.8法律適用與爭議解決8.8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同續(xù)簽9.1.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行約定。9.2合同終止9.2.1本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。9.3合同解除9.3.1除第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。9.4合同解釋9.4.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.5合同變更9.5.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。9.6合同生效日期9.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.7合同份數(shù)9.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。10.2第三方介入范圍a)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)檢測、評估；b)維護(hù)方案的制定與審核；c)維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；d)爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。10.3第三方選擇與授權(quán)10.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.3.2第三方在介入本合同事務(wù)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。10.4第三方責(zé)任10.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。10.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5第三方責(zé)任限額10.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。10.5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.6第三方費用10.6.1第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。10.6.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。10.7第三方保密義務(wù)10.7.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.7.2第三方不得泄露或利用其知悉的甲乙雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。10.8第三方變更與解除10.8.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.8.2第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)確保其職責(zé)的順利交接。10.9第三方與其他各方的劃分10.9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。10.9.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。10.10第三方介入的合同條款a)第三方的職責(zé)和權(quán)利；b)第三方的責(zé)任和限制；c)第三方的費用和支付方式；d)第三方的保密義務(wù)；e)第三方介入的期限和條件。10.11第三方介入的爭議解決10.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.12第三方介入的合同生效10.12.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.13第三方介入的合同份數(shù)10.13.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單列出所有乙方擁有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)等。3.維護(hù)計劃詳細(xì)說明甲方制定的年度維護(hù)計劃，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。4.維護(hù)驗收報告記錄每次維護(hù)服務(wù)的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。5.維護(hù)費用結(jié)算清單列出每次維護(hù)服務(wù)的費用明細(xì)，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密等事項。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。8.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日服務(wù)費用一定比例的違約金。示例：若甲方未按時完成維護(hù)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日服務(wù)費用一定比例的滯納金。示例：若乙方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項5%的滯納金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4物業(yè)公司聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容2.3維護(hù)期限3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)檢查與保養(yǎng)3.2緊急維修服務(wù)3.3設(shè)施設(shè)備更換3.4技術(shù)支持與培訓(xùn)4.維護(hù)費用及支付方式4.1維護(hù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)公司的責(zé)任5.2維護(hù)方的責(zé)任5.3雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換等2.3維護(hù)期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)檢查與保養(yǎng)：每月對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)3.2緊急維修服務(wù)：接到緊急維修通知后，小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)完成維修3.3設(shè)施設(shè)備更換：根據(jù)設(shè)備使用年限、性能及維護(hù)記錄，定期更換老舊設(shè)備3.4技術(shù)支持與培訓(xùn)：提供必要的技術(shù)支持和操作培訓(xùn)，確保維護(hù)人員掌握設(shè)備維護(hù)技能第四條維護(hù)費用及支付方式4.1維護(hù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按季度支付，每季度首月支付上季度費用的25%，剩余75%在季度末支付4.3費用支付時間：每個季度首月10日前支付上季度費用第五條維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)公司的責(zé)任：提供必要的場地、設(shè)備、材料等支持，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行5.2維護(hù)方的責(zé)任：按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維護(hù)工作5.3雙方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)設(shè)施設(shè)備的正常運行第六條違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為合同總額的10%，賠償損失以實際損失為準(zhǔn)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備信息、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行8.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方達(dá)成終止合同的一致意見8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方8.3.2合同終止，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期限為三年，自生效之日起計算10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽第十一條合同附件11.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單11.1.1設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息11.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表11.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)11.2.2維修作業(yè)流程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1保密內(nèi)容的具體范圍11.3.2保密義務(wù)的具體要求第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1物業(yè)公司代表：12.1.2維護(hù)方代表：12.2雙方蓋章12.2.1物業(yè)公司公章12.2.2維護(hù)方公章12.3簽署日期12.3.12024年1月1日第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致13.2.3以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容13.3變更生效13.3.1自變更內(nèi)容書面確認(rèn)之日起生效第十四條合同其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交法院管轄第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除與終止8.4第三方介入8.4.1本合同在履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于審計機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.4.2第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任由雙方另行約定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.4第三方介入爭議解決9.4.1當(dāng)合同爭議需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同選定第三方，并授權(quán)其參與爭議解決過程。9.4.2第三方應(yīng)具備獨立、公正的立場，其作出的決定或建議應(yīng)得到雙方的尊重。第十條合同生效及期限10.4第三方介入對合同期限的影響10.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同期限。10.4.2合同期限的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。第十一條合同附件11.4第三方介入相關(guān)附件11.4.1附件四：第三方介入?yún)f(xié)議11.4.2附件五：第三方介入費用清單第十二條合同簽署12.4第三方介入后的合同簽署12.4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，原合同雙方代表及第三方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。12.4.2第三方代表簽字蓋章視為其同意并接受合同條款。第十三條合同變更13.4第三方介入對合同變更的影響13.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。13.4.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。第十四條合同其他約定14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方介入過程中，第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總額的10%。14.5第三方概念界定14.5.1第三方指除合同雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)理方、評估方等。14.5.2第三方在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)明確界定，并在合同中予以說明。14.6責(zé)權(quán)利劃分14.6.1第三方在合同中的權(quán)利：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息，并提出專業(yè)意見和建議。14.6.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。14.6.3第三方的責(zé)任：第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由合同約定。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。14.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.7.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明各項維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、時間要求等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維護(hù)服務(wù)的具體要求。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密義務(wù)以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：第三方介入費用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。說明：此清單作為合同附件，用于明確第三方介入費用的構(gòu)成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維護(hù)費用總額的1%。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)完成某項維護(hù)工作，延誤了2天，應(yīng)支付違約金為維護(hù)費用總額的2%。2.違約行為：未達(dá)到維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、使用效率降低等。示例：乙方在維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費用。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損害等。示例：第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：保密協(xié)議中約定，任何一方泄露保密信息，應(yīng)賠償對方損失。若發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后，未按約定結(jié)清債權(quán)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，乙方未按約定結(jié)清費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.合同目的與范圍2.1維護(hù)目的2.2維護(hù)范圍2.3維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1維護(hù)責(zé)任3.1.2質(zhì)量保證3.1.3安全保障3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1報告義務(wù)3.2.2配合義務(wù)3.2.3遵守規(guī)定4.維護(hù)計劃與安排4.1維護(hù)計劃4.2維護(hù)時間4.3維護(hù)人員4.4維護(hù)工具5.維護(hù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.故障處理與應(yīng)急響應(yīng)7.1故障報告7.2故障處理7.3應(yīng)急響應(yīng)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決9.3訴訟管轄10.合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：維護(hù)計劃10.3附件三：費用明細(xì)11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：PD202400011.2合同名稱：2024年物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同1.3合同雙方1.3.1甲方：物業(yè)公司1.3.2乙方：業(yè)主委員會1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期：2024年12月31日2.合同目的與范圍2.1維護(hù)目的：為保障業(yè)主的居住安全和舒適，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，乙方委托甲方對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。2.2維護(hù)范圍：包括但不限于電梯、水泵、中央空調(diào)、消防設(shè)施、供電設(shè)備、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。2.3維護(hù)內(nèi)容：日常檢查、清潔、潤滑、更換易損件、故障排除、定期保養(yǎng)等。3.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運行。3.1.2質(zhì)量保證：甲方承諾維護(hù)工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求，保證維護(hù)質(zhì)量。3.1.3安全保障：甲方在維護(hù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1報告義務(wù)：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或異常情況，應(yīng)及時向甲方報告。3.2.2配合義務(wù)：業(yè)主應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作，提供必要的場地和條件。3.2.3遵守規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自操作設(shè)施設(shè)備。4.維護(hù)計劃與安排4.1維護(hù)計劃：甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，包括維護(hù)項目、時間、責(zé)任人等。4.2維護(hù)時間：維護(hù)工作應(yīng)在不影響業(yè)主正常生活的前提下進(jìn)行，盡量安排在夜間或節(jié)假日進(jìn)行。4.3維護(hù)人員：甲方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)人員負(fù)責(zé)維護(hù)工作。4.4維護(hù)工具：甲方應(yīng)配備必要的維護(hù)工具和設(shè)備，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.維護(hù)費用5.1費用構(gòu)成：維護(hù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。5.2費用支付方式：維護(hù)費用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前支付上季度維護(hù)費用。5.3費用結(jié)算：雙方應(yīng)在每月底前核對維護(hù)費用，如有異議，應(yīng)在5個工作日內(nèi)提出，逾期視為無異議。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收合格后方可交付使用。6.3驗收程序：甲方應(yīng)在完成維護(hù)工作后，通知乙方進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)完成驗收。7.故障處理與應(yīng)急響應(yīng)7.1故障報告：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后1小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。7.2故障處理：甲方應(yīng)盡快查明故障原因，制定修復(fù)方案，并在2小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3應(yīng)急響應(yīng)：發(fā)生重大故障或緊急情況時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：維護(hù)計劃10.3附件三：費用明細(xì)11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1出現(xiàn)合同第8.2條所述解除合同的情形之一時，合同解除。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同終止條件13.1合同期限屆滿，且無繼續(xù)履行必要的，合同終止。13.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)商、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明具體原因和需求。15.3.2雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性。15.3.3雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，并共同選擇合適的第三方。15.3.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其開展工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方反饋情況。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為和責(zé)任。17.2.2甲方和乙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由實際過錯方承擔(dān)。17.2.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由合