2025年度房屋更名買賣合同專業(yè)服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋更名買賣合同，專業(yè)服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋規(guī)劃用途2.8房屋配套設(shè)施3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房權(quán)證第X號(hào)2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制2.7房屋規(guī)劃用途住宅2.8房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、地暖、電梯、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景乙方因家庭原因需要將房屋更名至其子女名下，甲方同意配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2合同簽訂目的明確雙方在房屋更名過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）；第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00）；4.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣價(jià)格后五個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)中的契稅、印花稅等，乙方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間房屋過戶稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制，且房屋及配套設(shè)施符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行。6.4房屋驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)。6.5驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同變更及終止10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋過戶手續(xù)復(fù)印件；（4）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、專業(yè)和安全，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判和簽訂；2.作為律師，提供法律咨詢和起草、審核合同文本；3.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.作為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；5.作為其他專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)提出建議。17.甲乙雙方義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，并配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額對(duì)于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.2限額約定方式第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因疏忽、過失等原因造成的損失；2.第三方在履行合同過程中因違反合同約定造成的損失；3.第三方因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。18.3限額計(jì)算方式1.按照第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例確定；2.根據(jù)第三方提供服務(wù)所涉及的風(fēng)險(xiǎn)程度確定；19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和單獨(dú)合同約定。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由甲乙雙方與新的第三方簽訂新的協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余服務(wù)的交接工作。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或合同專用章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。說明：此附件用于證明買賣雙方真實(shí)意愿，合同內(nèi)容合法有效。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供房屋過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)齊全，符合國家規(guī)定。4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或合同專用章。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或合同專用章。6.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或合同專用章。7.甲方授權(quán)委托書復(fù)印件要求：提供甲方授權(quán)代表的授權(quán)委托書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或合同專用章。說明：此附件用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表甲方簽訂本合同。8.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明乙方身份真實(shí)有效。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若甲方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元/天，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若甲方逾期辦理過戶手續(xù)5天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若乙方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元/天，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若乙方逾期辦理過戶手續(xù)5天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1000元/天，直至完成專業(yè)服務(wù)。示例：若第三方逾期完成評(píng)估報(bào)告5天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。（2）第三方提供虛假信息或文件：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的全部損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告虛假，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度房屋更名買賣合同，專業(yè)服務(wù)保障1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用承擔(dān)3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)違約責(zé)任七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋驗(yàn)收違約責(zé)任八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋使用期限4.房屋使用違約責(zé)任九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋更名買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系方式：_____________________賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系方式：_____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：_________________________2.房屋坐落位置：_________________________3.房屋面積：_________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________5.房屋用途：_________________________6.房屋權(quán)屬證明：_________________________三、房屋買賣雙方信息1.買方信息：買方全稱：_________________________買方法定代表人：_____________________買方聯(lián)系方式：_____________________2.賣方信息：賣方全稱：_________________________賣方法定代表人：_____________________賣方聯(lián)系方式：_____________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_________________________代理人聯(lián)系方式：_____________________四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日尾款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)尾款支付前應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)4.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)買方配合提供相關(guān)資料2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.過戶違約責(zé)任：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)所有稅費(fèi)3.稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付4.稅費(fèi)違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無任何權(quán)屬糾紛房屋無抵押、查封等限制3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施設(shè)備齊全房屋無重大質(zhì)量問題4.房屋驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付當(dāng)日5.房屋驗(yàn)收違約責(zé)任：賣方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋原用途進(jìn)行使用。2.房屋維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.房屋使用期限：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，買方享有房屋的使用權(quán)至房屋土地使用權(quán)期滿。4.房屋使用違約責(zé)任：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除事宜3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)法院3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交付房屋及辦理過戶手續(xù)2.合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成合同約定的其他終止條件3.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)完成合同約定的終止手續(xù)十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址。3.合同附件：房屋權(quán)屬證明付款憑證稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：_________________________賣方代表：_________________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________________十四、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行過程中，因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)將房屋出售給甲方。2.甲方提供專業(yè)服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。3.甲方監(jiān)管條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣過程中的各項(xiàng)費(fèi)用、手續(xù)等進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未按時(shí)支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行過程中，因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)將房屋出售給乙方。2.乙方提供專業(yè)服務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。3.乙方監(jiān)管條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋買賣過程中的各項(xiàng)費(fèi)用、手續(xù)等進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按時(shí)支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方信息披露條款：說明：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付時(shí)間、方式等。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣_(tái)___元整。5.中介糾紛解決條款：說明：若因中介服務(wù)引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介變更及解除條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買賣雙方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)或終止中介服務(wù)。7.中介賠償條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向買賣雙方支付____%的賠償金。8.中介傭金退還條款：說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.買賣雙方其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查并解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可申請(qǐng)法院判決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或退還部分房款。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方均為個(gè)人。2.房屋買賣雙方均為企業(yè)。3.房屋買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房屋買賣涉及貸款、抵押等金融業(yè)務(wù)。5.房屋買賣涉及房產(chǎn)交易稅費(fèi)問題。全文完。2025年度房屋更名買賣合同，專業(yè)服務(wù)保障2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋更名買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋更名買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下位于________________________的房屋，具體信息詳見附件。2.更名：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的行為。3.買賣：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋更名手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋價(jià)值：指甲方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，具體數(shù)額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋更名手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋更名手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在甲方配合下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋更名手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋更名手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋更名手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知之日起終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等。3.合同終止后，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)值：甲方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，具體數(shù)額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.辦理房屋更名手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.乙方支付給甲方的其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)值。2.辦理房屋更名手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能配合乙方辦理房屋更名手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按時(shí)辦理房屋更名手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法辦理更名手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致相關(guān)政府部門無法辦理房屋更名手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定有特殊限制的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的居住權(quán)。2.乙方在辦理房屋更名手續(xù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲方保留向法院提起訴訟的權(quán)利。2.如本合同內(nèi)容違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋更名手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋更名買賣的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋更名手續(xù)相關(guān)文件6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。未能配合乙方辦理房屋更名手續(xù)。在房屋更名過程中，未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。未能按時(shí)辦理房屋更名