二零二五年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫指南9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫指南本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備維護7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃設施設備清單12.3附件三：其他約定事項13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同生效份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：2.1.1詳細地址：2.1.2地圖定位：2.2房屋面積：2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構：2.3.1結構類型：2.3.2樓層：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2允許使用功能：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1確定日期：3.2租賃結束日期：3.2.1確定日期：3.3租賃期限變更：3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2年租金總額：4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：4.2.2銀行賬戶信息：4.3租金支付時間：4.3.1每月支付日：4.3.2每年支付日：4.4租金調整：4.4.1調整條件：4.4.2調整程序：5.房屋押金5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.2押金退還條件：5.2.1退還條件：5.2.2退還時間：5.3押金退還時間：5.3.1退還時間：5.3.2退還方式：6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：6.1.1使用范圍：6.1.2限制使用事項：6.2房屋維護責任：6.2.1維護責任：6.2.2維護費用：6.3房屋設施設備維護：6.3.1設施設備清單：6.3.2維護責任及費用：8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金：8.1.2承租方擅自改變房屋用途：8.1.3出租方未按時交付房屋：8.1.4雙方違反合同約定的其他行為：8.2違約責任承擔8.2.1違約金計算：8.2.2違約金支付時間：8.2.3違約金支付方式：8.2.4違約責任的解除合同條件：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：9.2.2仲裁程序：9.2.3訴訟程序：10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除：10.1.2不可抗力解除：10.1.3違約解除：10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：10.2.2雙方達成終止協(xié)議：10.2.3法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2相關政府管理部門備案：11.2合同生效日期11.2.1簽字蓋章日期：11.2.2備案日期：12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1合同12.1.2附件一清單：12.2附件二：房屋租賃設施設備清單12.2.1設施設備列表：12.2.2設施設備照片：12.3附件三：其他約定事項12.3.1其他約定事項說明：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1總份數(shù)：13.1.2各方持有份數(shù)：13.2合同生效份數(shù)13.2.1生效合同份數(shù)：13.2.2生效合同持有方：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.3本合同一式[]份，雙方各執(zhí)[]份，具有同等法律效力：14.4本合同自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，租賃期間如有變動，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方因履行困難或爭議需要第三方介入調解或監(jiān)管。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責權利15.4.1第三方享有合同約定的服務費用，并有權要求甲乙雙方支付。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方有權在必要時，向甲乙雙方提出整改建議或采取必要措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔甲乙雙方的權利義務。15.5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的情形、職責和權限。16.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。17.2第三方介入后，如合同內容需要調整，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同終止。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。18.3第三方介入期間，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。19.第三方介入后的合同解除與終止19.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。19.2第三方介入結束后，合同解除或終止的程序按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用與維護、租賃稅費、違約責任、爭議解決方式、合同解除與終止、合同生效等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋租賃設施設備清單要求：詳細列出房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋內設施設備的現(xiàn)狀，以便于租賃期間的管理和交接。3.附件三：其他約定事項要求：列出雙方在合同中未明確的其他約定事項，如雙方同意的其他服務、費用支付方式等。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的情形、職責、權限、費用支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，避免爭議擴大。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及設施設備的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備狀況等。說明：本附件用于確認房屋及設施設備的交接狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金：責任認定標準：自逾期之日起，每日按未支付租金的千分之五支付違約金。示例說明：如約定每月租金為10000元，逾期支付一天，則應支付50元的違約金。承租方擅自改變房屋用途：責任認定標準：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如擅自將商業(yè)用途房屋改為住宅用途，需恢復商業(yè)用途，并賠償出租方因損失的經(jīng)營收入。出租方未按時交付房屋：責任認定標準：支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：如約定租賃起始日期為2024年1月1日，實際交付日期為2024年1月15日，則應支付相應日期內的違約金。雙方違反合同約定的其他行為：責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和后果，確定相應的違約責任。示例說明：如雙方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞，則應根據(jù)損壞程度和責任劃分，確定賠償金額。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫指南1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4租賃期限2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費及其他費用承擔4.租賃費用調整4.1租金調整條件4.2租金調整幅度4.3租金調整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.使用及維護責任6.1承租方使用要求6.2承租方維護責任6.3房屋設施設備維護6.4房屋修繕責任7.租賃合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3解除合同的程序7.4解除合同后的處理8.違約責任8.1違約行為及后果8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽訂12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3簽訂人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租賃房屋信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋用途：____（如：商業(yè)用途、辦公用途等）2.5房屋配套設施：__________第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至租賃方指定的賬戶。3.3租金支付時間：每月____日前。3.4水電費及其他費用承擔：由承租方承擔，具體收費標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第四條租金及支付方式調整4.1租金調整條件：在租賃期限內，如遇政府相關政策調整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進行調整。4.2租金調整幅度：調整幅度按照政府規(guī)定執(zhí)行。4.3租金調整通知：租賃方應在調整前____日內以書面形式通知承租方。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金繳納方式：承租方應在簽訂合同后____日內一次性繳納。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項義務后，租賃方應退還保證金。5.4保證金退還程序：承租方應在租賃期滿后____日內，向租賃方提出退還保證金申請，租賃方應在收到申請后____日內退還保證金。第六條使用及維護責任6.1承租方使用要求：承租方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。6.2承租方維護責任：承租方應保持房屋及配套設施的完好，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。6.3房屋設施設備維護：房屋設施設備的維護保養(yǎng)責任由租賃方承擔。6.4房屋修繕責任：租賃期間，房屋及配套設施的正常損耗由租賃方負責修繕，重大修繕由雙方協(xié)商解決。第七條租賃合同解除7.1.1租賃房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用的；7.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告仍不改正的；7.1.3租賃方未按約定提供房屋或配套設施，影響承租方正常使用的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2解除合同的通知：一方解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。7.3解除合同的程序：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。7.4解除合同后的處理：租賃期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為及后果8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結構或用途，租賃方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.1.3如租賃方未按約定提供房屋或配套設施，承租方有權要求租賃方賠償損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。8.2.2雙方應協(xié)商解決違約責任，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內向對方提出書面爭議解決請求。9.3.2雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據(jù)材料。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2雙方按約定繳納保證金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)。10.3.2租賃保證金應在合同終止后____日內退還。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋配套設施清單11.1.3其他相關文件11.2合同未盡事宜11.2.1如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜或條款解釋不一致時，以雙方協(xié)商一致為準。第十二條合同簽訂12.1簽訂地點：__________12.2簽訂時間：____年__月__日12.3簽訂人員：租賃方代表：__________；承租方代表：__________第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出。13.2.2雙方應在____日內簽署變更協(xié)議。13.3變更通知13.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應按照變更內容執(zhí)行。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋配套設施清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃事務的咨詢、評估、見證、監(jiān)督、調解、仲裁等。第二條甲乙雙方的權利和義務2.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.3第三方在介入租賃合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費用為責任限額。4.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方錯誤評估、監(jiān)督不力、調解不公等造成的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：甲乙雙方可隨時向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后____日內給予答復，同意或不同意第三方介入。5.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同中。5.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成介入任務所需的時間為準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的內容，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的權利義務，不得代替甲乙雙方作出決策。6.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理、政府相關部門等）的溝通和協(xié)調，由甲乙雙方負責。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照變更內容執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應向第三方出具書面證明，確認介入任務已完成。8.2第三方在收到書面證明后，應立即停止介入活動，并退出合同履行過程。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具家電等配套設施的清單。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的確認依據(jù)，由甲乙雙方及第三方共同確認并簽字。2.房屋配套設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的所有配套設施，如電梯、空調、消防設施等，并說明其使用狀況。說明：此清單用于確保租賃期間的設施正常使用，如有損壞，需明確責任方。3.租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋信息、使用及維護責任等條款。說明：此合同為租賃雙方的權利義務約定，需雙方簽字并加蓋公章。4.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證，由甲乙雙方及第三方共同確認。5.付款憑證詳細要求：記錄租金及其他費用的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明甲乙雙方履行了支付義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、費用、期限及雙方的權利義務。說明：此協(xié)議是第三方介入租賃合同履行過程的依據(jù)。7.變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更事項、變更原因等。說明：此協(xié)議是合同變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付____%的違約金。示例：如約定每月租金為5000元，逾期一天，則應支付25元違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：如擅自拆除房屋隔斷，需重新搭建并賠償租賃方損失。3.未按約定使用房屋責任認定標準：保持房屋及配套設施的完好，不得損壞或擅自改變。示例：如使用不當導致設施損壞，需負責修復或賠償。4.未按約定提供房屋或配套設施責任認定標準：賠償因房屋或配套設施不符合約定而造成的損失。示例：如房屋漏水，租賃方有權要求租賃方修復或賠償損失。5.未按約定退還保證金責任認定標準：退還保證金，并支付____%的違約金。示例：如約定保證金為10000元，逾期退還，則應支付100元違約金。6.未按約定履行合同變更責任認定標準：按變更協(xié)議執(zhí)行，未執(zhí)行的部分，應承擔違約責任。示例：如變更協(xié)議約定租金上漲，但承租方未執(zhí)行，則應支付原租金及違約金。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的方式5.3租金調整的生效日期6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋維修費用7.3房屋保養(yǎng)責任8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結算9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：個體工商戶1.2.2承租方經(jīng)營者：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構，共3層2.4房屋設施：包括但不限于空調、熱水器、廚房設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金千分之五的違約金5.租金調整5.1租金調整的條件：因市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整5.2租金調整的方式：調整后的租金應書面通知承租方，并自調整之日起生效5.3租金調整的生效日期：調整后的租金生效日期由雙方協(xié)商確定6.房屋使用6.1房屋用途：用于經(jīng)營個體工商戶業(yè)務6.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途6.3房屋維護責任：房屋內部設施的維護責任由承租方承擔，外部設施的維護責任由出租方承擔7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任：房屋因自然老化、合理使用等原因發(fā)生的維修，由出租方負責7.2房屋維修費用：維修費用由維修方承擔，如維修費用超過約定金額，經(jīng)雙方協(xié)商確定7.3房屋保養(yǎng)責任：房屋的日常保養(yǎng)由承租方負責，保持房屋的整潔和完好8.水電費用8.1水電費用承擔：水、電費用由承租方自行承擔，并按照實際使用量結算8.2水電費用結算：每月的水電費用應在次月的前五日內結清，逾期未結清的，承租方應支付滯納金9.保險9.1房屋保險：出租方應為其房屋投保相應的財產(chǎn)保險，并將承租方列為被保險人9.2人員保險：承租方應為其工作人員投保相應的意外傷害保險，保險金額不低于每人20萬元10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約金：逾期支付租金的違約金為每日租金的千分之五，累計不得超過一個月租金總額11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、房屋無法繼續(xù)使用等情況11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并妥善處理房屋及有關事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因法定事由解除合同13.3合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并妥善處理房屋及有關事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在租賃過程中，若雙方需要中介方的協(xié)助，中介方應根據(jù)本合同約定進行協(xié)調和撮合。15.2.2評估機構：在房屋租賃前，雙方可邀請評估機構對房屋進行評估，以確定合理的租金。15.2.3監(jiān)理方：在房屋維修或改造過程中，可邀請監(jiān)理方進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。15.2.4保險公司：在房屋保險或人身保險方面，可邀請保險公司提供相應的保險服務。15.2.5法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，可邀請法律顧問提供法律意見和協(xié)助。15.3第三方職責：15.3.1中介方：負責提供信息、協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。15.3.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.3.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質量和進度，確保合同約定的質量標準。15.3.4保險公司：負責提供保險服務，根據(jù)保險合同承擔相應的保險責任。15.3.5法律顧問：負責提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方權利：15.4.1中介方：有權收取中介服務費，并有權要求雙方遵守合同約定。15.4.2評估機構：有權收取評估費用，并有權要求提供必要的資料。15.4.3監(jiān)理方：有權要求施工方遵守施工規(guī)范和質量標準。15.4.4保險公司：有權根據(jù)保險合同約定，向被保險人支付保險金。15.4.5法律顧問：有權要求甲方或乙方提供相關法律文件和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為中介或服務提供方，與甲方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為中介或服務提供方，與乙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。15.5.3第三方與合同各方的關系：第三方作為合同履行過程中的參與者，其權利義務由本合同和相關委托協(xié)議或服務合同共同約定。16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方應承擔的責任限額。16.3若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償，并有權向乙方追償。17.第三方介入后的合同變更17.1若因第三方介入導致本合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。17.2補充協(xié)議的生效、履行和解除，應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同應清晰、完整地反映雙方的租賃意愿和權利義務，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等關鍵信息。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結構、設施、損壞情況等，作為租賃前后的對比依據(jù)。3.房屋維修清單詳細要求和說明：列明房屋在租賃期間發(fā)生的維修項目、維修原因、維修費用及維修后的狀況。4.水電費結算單詳細要求和說明：記錄租賃期間的水電使用情況和費用結算情況，作為雙方結算依據(jù)。5.保險合同詳細要求和說明：保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限等關鍵信息，確保雙方利益。6.甲方身份證復印件詳細要求和說明：甲方身份證復印件作為雙方身份確認的依據(jù)。7.乙方身份證復印件詳細要求和說明：乙方身份證復印件作為雙方身份確認的依據(jù)。8.房屋鑰匙清單詳細要求和說明：列明房屋鑰匙的名稱、數(shù)量及保管責任。9.租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額及支付方式。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內容需要變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付相當于每日租金千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期支付一天，則應支付50元的違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責任認定標準：承租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若承租方將房屋用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.損壞房屋設施違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋設施。責任認定標準：承租方應承擔維修或賠償損失的責任。示例說明：若承租方損壞空調，應負責維修或賠償空調的價值。4.逾期歸還房屋違約行為：承租方未按約定時間歸還房屋。責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付相當于每日租金千分之五的違約金。示例說明：若租賃期限為一年，逾期歸還一天，則應支付50元的違約金。5.逾期支付水電費違約行為：承租方未按約定時間支付水電費。責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付相當于每日水電費千分之五的違約金。示例說明：若水電費為每月500元，逾期支付一天，則應支付25元的違約金。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫指南3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號2.4租賃物新舊程度2.5租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物保養(yǎng)責任5.2租賃物維修責任5.3租賃物保險6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金及賠償7.租賃物轉讓及轉租7.1租賃物轉讓7.2租賃物轉租8.租賃物的交付與驗收8.1租賃物交付8.2租賃物驗收8.3驗收不合格處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽訂日期13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方姓名：____________________1.2出租方姓名：____________________1.3聯(lián)系電話：____________________1.4身份證件號碼：____________________1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物數(shù)量：____________________2.3租賃物規(guī)格型號：____________________2.4租賃物新舊程度：____________________2.5租賃物使用范圍：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限變更：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬4.3租金支付時間：每月__日前支付4.4租金調整：____________________第五條租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物保養(yǎng)責任：租賃方負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.2租賃物維修責任：租賃方在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由租賃方承擔。5.3租賃物保險：租賃方應自行購買租賃物保險，確保保險覆蓋租賃期限。第六條違約責任6.1租賃方違約責任：租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。6.2出租方違約責任：出租方未按時交付租賃物的，應向租賃方支付____%的違約金。6.3違約金及賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第七條租賃物轉讓及轉租7.1租賃物轉讓：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉讓給他人。7.2租賃物轉租：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉租給他人使用。第八條租賃物的交付與驗收8.1租賃物交付：出租方應于租賃期限起始日前將租賃物交付給租賃方，并提供必要的操作說明書、保修卡等文件。8.2租賃物驗收：租賃方在收到租賃物后__小時內進行驗收，如有損壞或不符合約定的，應在驗收時提出，并由出租方當場確認。8.3驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應在__小時內進行修復或更換，直至符合約定要求。第九條合同解除9.1.1出租方未按約定提供租賃物；9.1.2租賃方未按約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，出租方應將租賃物返還給租賃方，租賃方應支付已使用期間的租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：__________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照__________________仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互退還已交付的財產(chǎn)，并結清所有費用。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達：一方通知另一方的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__日內視為送達。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1租賃方簽字：____________________13.2出租方簽字：____________________第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改或毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應明確介入目的、權利義務、責任范圍及費用承擔等事項。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權根據(jù)實際情況，提出合理的意見和建議。3.1.3第三方有權獲得合同履行過程中的相關信息。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其行為的合法性。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，其責任限額為本合同標的金額的__%。4.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力、不可預見因素或合同雙方原因導致的損失。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系，其權利義務僅限于合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。5.1.2第三方不得單獨或聯(lián)合合同雙方之外的任何第三方對本合同進行變更、解除或終止。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1合同雙方達成書面協(xié)議，確定第三方介入事項。6.1.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務。6.1.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除或終止；7.1.3第三方履行完畢合作協(xié)議約定的職責。7.2第三方介入終止程序：7.2.1合同雙方書面確認第三方介入終止；7.2.2第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求，結清相關費用；7.2.3第三方將相關資料和物品移交給合同雙方。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用由合同雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務所需的人工費用；8.2.2第三方提供服務所需的交通、通訊、住宿等費用；8.2.3第三方提供服務所需的材料、設備等費用。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入事項適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定解決。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的任何變更或補充，均需經(jīng)合同雙方書面同意。10.2本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認。2.租賃物驗收報告：記錄租賃物交付時的狀態(tài)，由雙方簽字確認。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.租賃物保險單：證明租賃物已購買保險，保險范圍和金額等。6.第三方合作協(xié)議：詳細列明第三方介入的條款，包括介入目的、權利義務、責任范圍等。7.爭議解決協(xié)議：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。8.合同變更協(xié)議：詳細列明合同變更的內容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議：詳細列明合同解除的原因、生效日期等。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金：租賃方應支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。1.2損壞租賃物：租賃方應賠償出租方因租賃物損壞而遭受的損失。1.3違反租賃物使用規(guī)定：租賃方應承擔由此產(chǎn)生的責任和損失。2.出租方違約行為及責任認定：2.1未按時交付租賃物：出租方應支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.2租賃物不符合約定：出租方應負責修復或更換，直至符合約定要求。2.3未提供必要文件：出租方應向租賃方提供必要的操作說明書、保修卡等文件。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未履行合作協(xié)議約定的職責：第三方應承擔由此產(chǎn)生的責任和損失。3.2泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因泄露而遭受的損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期__天，應支付滯納金人民幣__元。出租方交付的租賃物不符合約定，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方更換租賃物，并賠償租賃方因此產(chǎn)生的運輸費用人民幣__元。第三方在履行合作協(xié)議過程中泄露商業(yè)秘密，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償合同雙方人民幣__元。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫指南4本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)責任劃分6.4保養(yǎng)費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物規(guī)格型號：___________2.3租賃物數(shù)量：___________2.4租賃物使用性質：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長：___________4.租金及支付方式4.1租金標準：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：每月___________日前4.4逾期支付租金的處理：___________5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍：___________5.2租賃物使用限制：___________5.3租賃物維護責任：___________6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分：___________6.2維修費用承擔：___________6.3保養(yǎng)責任劃分：___________6.4保養(yǎng)費用承擔：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途；8.1.1.3承租方違反租賃物使用限制；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按約定提供租賃物；8.1.2.2租賃方違反租賃物維護責任；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：承租方應將租賃物完好無損地返還給租賃方；8.3.2租金結算：雙方應按照合同約定結算剩余租金；8.3.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：任何一方提出變更本合同內容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效；10.3合同變更程序：變更內容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；11.2送達地址：租賃方：___________；承租方：___________；11.3送達方式：通過快遞、掛號信、電子郵件等方式。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；12.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.3合同簽訂日期：___________年___________月___________日。13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：___________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.2合同保管：本合同正本由租賃方保管，副本由承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同當事人（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。2.第三方介入的情形2.1.1合同當事人請求第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同履行過程中，因第三方原因導致合同無法正常履行；2.1.3合同當事人認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額由合同當事人與第三方協(xié)商確定；3.1.2第三方責任限額應與第三方提供的服務性質、風險程度和合同標的金額相匹配；3.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定。4.第三方責權利界定4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責；4.1.2第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，履行其職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務質量，確保合同當事人權益不受損害；4.2.3第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務；5.1.2第三方應按照甲方的要求，履行其職責；5.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務；5.2.2第三方應按照乙方的要求，履行其職責；5.2.3第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應承擔相應的責任。5.3第三方與合同當事人之間的關系：5.3.1第三方與合同當事人之間應建立合作關系，共同確保合同履行；5.3.2第三方在履行職責過程中，如造成合同當事人損失，應承擔相應的責任；5.3.3合同當事人應積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1在合同中增加第三方條款，明確第三方的權利、義務和責任；6.1.2在合同中增加第三方責任限額條款，明確第三方的責任范圍；6.1.3在合同中增加第三方介入程序條款，明確第三方介入的具體流程；6.1.4在合同中增加第三方變更或退出條款，明確第三方在合同履行過程中可能發(fā)生的變更或退出情況的處理方式。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1.1甲方和乙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；6.2.1.2第三方應按照合同約定，履行其職責，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行；6.2.1.3甲方和乙方應積極配合第三方的工作，共同確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、購買日期、購買價格等。說明：本清單作為租賃物基本情況的一部分，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細要求：包括每期租金的支付時間、金額、支付方式及收款人信息。說明：本憑證用于證明租金的支付情況，作為合同履行情況的記錄。3.維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明：本記錄用于證明租賃物的維修和保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程、結果及后續(xù)執(zhí)行情況。說明：本協(xié)議用于證明雙方已就爭議達成一致，并確保爭議得到妥善處理。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：記錄第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。7.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的時間、原因、影響等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并可能導致合同無法履行。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本列表可根據(jù)實際情況進行增減，以確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2未按約定使用租賃物；1.3未按約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)；1.4違反租賃物使用限制；1.5未按約定提供必要的信息和資料；1.6未按約定履行合同變更或解除程序；1.7侵犯對方商業(yè)秘密；1.8因不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責任的承擔以實際損失為基礎；2.3違約金的計算按照合同約定或法定標準執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，應向乙方支付_____%的違約金；3.2乙方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞，應賠償甲方損失；3.3第三方未按約定履行服務，導致合同無法履行，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫指南5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用地點3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3保管責任8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：全稱：個體工商戶簡稱：商法定代表人：X聯(lián)系電話：138地址：省市區(qū)路號1.3.2承租方（乙方）：全稱：個體工商戶簡稱：店法定代表人：X聯(lián)系電話：1395678地址：省市區(qū)路號2.租賃物信息2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物規(guī)格型號：平方米2.3租賃物數(shù)量：1套2.4租賃物使用地點：省市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月2日3.2租賃結束日期：2027年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方應在每月的一個工作日前將租金支付至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的1%支付滯納金。5.租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每年可進行一次租金調整5.2調整頻率：每年1月1日5.3調整通知：甲方應在調整前30日書面通知乙方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應保持租賃物現(xiàn)狀，無違約行為，甲方應在7個工作日內退還押金6.3押金退還流程：乙方將押金退還申請書面提交甲方，甲方在收到申請后，核實無誤后退還押金7.租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內從事合法經(jīng)營7.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質7.3保管責任：乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任：8.1.1日常維修：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的日常維修，由乙方負責，維修費用由乙方承擔。8.1.2大修責任：租賃物發(fā)生重大損壞或需要大修時，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案和費用分攤。8.2保養(yǎng)責任：乙方應按照租賃物的使用說明進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.3維修及保養(yǎng)費用：日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，大修費用按實際情況分攤。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方擅自改變租賃物的結構或使用性質；9.1.3乙方造成租賃物損壞；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：每逾期支付租金一日，應按未支付租金的1%支付違約金。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔租賃物搬離前的相關費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按約定履行合同終止后的義務。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。14.3簽署手續(xù)：雙方簽署人應在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和公正性。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應將第三方介入的事宜以書面形式通知對方。4.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和協(xié)議約定確定。5.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。6.第三方介入的權責劃分6.1.1收集、調查、分析相關資料；6.1.2提出建議或解決方案；6.1.3對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；6.1.4依法履行協(xié)議約定的其他權利。6.2.1尊重甲乙雙方的合法權益；6.2.2按照協(xié)議約定履行職責；6.2.3對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；6.2.4依法履行協(xié)議約定的其他義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。7.2如無協(xié)議約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入的目的已實現(xiàn)；9.1.2雙方協(xié)商一致終止介入；9.1.3依照法律規(guī)定或協(xié)議約定可以終止介入的其他情形。9.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的后續(xù)責任10.1第三方介入終止后，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。10.2第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；責任限額外的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的協(xié)議及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。由乙方提供，甲方確認無誤后簽字。3.押金收據(jù)