2024年版工業(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版工業(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)倉(cāng)庫(kù)的地址、面積及設(shè)施1.2租賃物的使用范圍及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的期限與方式3.3租金調(diào)整的條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定或額外條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1附件清單及內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)倉(cāng)庫(kù)的地址、面積及設(shè)施倉(cāng)庫(kù)地址：_______（詳細(xì)地址）；倉(cāng)庫(kù)面積：_______平方米；倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：包括但不限于貨架、照明、消防設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍及限制租賃物僅限于_______（用途）使用，不得用于任何非法活動(dòng)；承租人不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；承租人需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及出租人的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期：_______年_______月_______日；租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款詳見附件二。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金為每月每平方米_______元，總額為_______元；租金按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付的期限與方式承租人應(yīng)在每月約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；支付賬戶信息：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。3.3租金調(diào)整的條款租金調(diào)整機(jī)制詳見附件三。第四條押金4.1押金的金額承租人需支付押金_______元；押金支付時(shí)間為簽訂合同之日起_______日內(nèi)。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將倉(cāng)庫(kù)交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證租賃物符合約定的使用條件，確保設(shè)施正常運(yùn)行；出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞；承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)；承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值；保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用于每月租金中支付。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)的條款作相應(yīng)修改。8.2合同終止的條件及方式租賃期滿，合同自然終止；提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；終止協(xié)議生效后，合同立即終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）；適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；修改協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)的條款作相應(yīng)修改。10.3合同的解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；租賃期限內(nèi)，承租人提前終止租賃的，出租人有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定或額外條款（此部分為特殊規(guī)定或額外條款，如租賃物的特殊使用要求、保密協(xié)議等，具體內(nèi)容詳見附件四。）第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知之日起_______日內(nèi)有效；通知地址：_______（具體地址）。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方確定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件五。第十三條合同的附件13.1附件清單及內(nèi)容附件一：租賃物設(shè)施清單；附件二：租賃期限續(xù)約條款；附件三：租金調(diào)整條款；附件四：特殊規(guī)定或額外條款；附件五：雙方確定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（此部分為雙方其他約定，如租賃物的轉(zhuǎn)讓、共有人同意等，具體內(nèi)容詳見附件六。）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，對(duì)于此類第三方介入的情況，本合同將做出如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他方參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方提供服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.3第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于損失、損害賠償?shù)取５谌龡l第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方介入方的報(bào)酬根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方介入方的報(bào)酬應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，由甲乙方按照約定進(jìn)行支付。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方介入方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方介入方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第五條第三方介入方的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方介入方應(yīng)簽署相應(yīng)的責(zé)任限額協(xié)議，承諾在限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入方的退出和更換6.1如第三方介入方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方退出或更換。6.2第三方介入方退出或更換后，甲乙方應(yīng)與新的第三方介入方重新簽訂合同，并明確相關(guān)條款。第七條第三方介入方的保密義務(wù)7.1第三方介入方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方介入方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入方的通知義務(wù)8.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助進(jìn)展情況的通知。8.2第三方介入方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入方的報(bào)酬。9.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入方提供的不符合約定服務(wù)或協(xié)助提出異議，并有權(quán)要求第三方介入方改正或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因第三方介入方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效、修改與解除按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式辦理。第十二條附件12.1第三方介入服務(wù)合同范本。12.2第三方介入方資質(zhì)證明文件。12.3第三方介入方責(zé)任限額協(xié)議。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本條款約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，確保承租人了解并同意租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃期限續(xù)約條款明確續(xù)約的條件、期限、租金調(diào)整等條款，以便在租賃期滿時(shí)雙方按照約定進(jìn)行續(xù)約。附件三：租金調(diào)整條款詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等，確保租金調(diào)整的公平合理。附件四：特殊規(guī)定或額外條款包括租賃物的特殊使用要求、保密協(xié)議等，根據(jù)實(shí)際情況約定，以確保合同的履行。附件五：雙方確定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式明確雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行通知和溝通。附件六：第三方介入服務(wù)合同范本附件七：第三方介入方資質(zhì)證明文件提供第三方介入方的資質(zhì)證明，以確保第三方介入方具備提供服務(wù)的能力。附件八：第三方介入方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方介入方的責(zé)任限額，以限制其承擔(dān)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付延遲或不符合約定；2.租金支付延遲或不足額；3.租賃物的使用、維護(hù)不當(dāng)；4.第三方介入方的服務(wù)或協(xié)助不符合約定；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物交付延遲或不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等；2.租金支付延遲或不足額的，承租人應(yīng)按照約定支付租金及滯納金；3.租賃物的使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；4.第三方介入方的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等；5.違反合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人延遲支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金計(jì)算方式支付滯納金。如出租人延遲交付租賃物，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方；2.承租人