2024年物業(yè)公司提供環(huán)保園區(qū)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司提供環(huán)保園區(qū)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3園區(qū)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保園區(qū)整體規(guī)劃3.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護3.3環(huán)保政策宣傳與培訓(xùn)3.4環(huán)保監(jiān)管與檢測第四條人員配置與管理4.1甲方提供人員名單及職責(zé)4.2乙方提供人員名單及職責(zé)4.3人員培訓(xùn)與考核第五條費用與支付5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1園區(qū)環(huán)保指標(biāo)要求6.2服務(wù)響應(yīng)時間要求6.3服務(wù)質(zhì)量評價體系第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條附件13.1園區(qū)環(huán)保規(guī)劃方案13.2人員配置表13.3費用明細表第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××環(huán)保園區(qū)管理股份有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3園區(qū)定義：本合同所指園區(qū)為×××環(huán)保園區(qū)，位于×××市×××區(qū)，占地面積×××平方米，集環(huán)保產(chǎn)業(yè)、科研、生產(chǎn)、展示、休閑等多功能于一體。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保園區(qū)整體規(guī)劃乙方負責(zé)對園區(qū)進行整體規(guī)劃，包括土地利用、綠化、交通、建筑等方面，確保園區(qū)各項設(shè)施符合環(huán)保要求，提高園區(qū)整體環(huán)保水平。3.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)及日常維護，包括污水處理系統(tǒng)、固廢處理設(shè)施、節(jié)能減排設(shè)施等，確保設(shè)施正常運行，達到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.3環(huán)保政策宣傳與培訓(xùn)乙方負責(zé)組織環(huán)保政策宣傳活動，提高園區(qū)企業(yè)及員工的環(huán)保意識，定期開展環(huán)保培訓(xùn)，提升園區(qū)整體環(huán)保素質(zhì)。3.4環(huán)保監(jiān)管與檢測乙方負責(zé)對園區(qū)內(nèi)的環(huán)保情況進行日常監(jiān)管，定期進行環(huán)保檢測，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)遵守環(huán)保法規(guī)，環(huán)保設(shè)施正常運行。第四條人員配置與管理4.1甲方提供人員名單及職責(zé)甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)管理所需的人員名單及職責(zé)，包括園區(qū)管理負責(zé)人、環(huán)保監(jiān)管人員、維修人員等。4.2乙方提供人員名單及職責(zé)乙方應(yīng)向甲方提供具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)人員名單及職責(zé)，負責(zé)園區(qū)的環(huán)保管理工作。4.3人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對管理人員及技術(shù)人員進行環(huán)保管理培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平，并對園區(qū)工作人員進行考核，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括環(huán)保園區(qū)管理服務(wù)費、人員工資及福利、設(shè)施維護費用等。5.2費用支付方式甲方采用按季度支付的方式，每季度支付合同服務(wù)費的××%，每季度初支付上一季度費用。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在合同約定的每季度初的五個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1園區(qū)環(huán)保指標(biāo)要求乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)各項環(huán)保設(shè)施正常運行，達到國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)遵守環(huán)保法規(guī)。6.2服務(wù)響應(yīng)時間要求乙方對園區(qū)內(nèi)的環(huán)保問題應(yīng)在接到通知后的24小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)解決。6.3服務(wù)質(zhì)量評價體系乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量評價體系，定期對園區(qū)環(huán)保管理工作進行自評和甲方評價，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成當(dāng)前合同期的各項管理服務(wù)工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的每日千分之二的違約金。如甲方遲延付款超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的20%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫣岢鰻幾h解決的方式和地點。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的升級改造，確保設(shè)施達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的行政支持，包括但不限于園區(qū)內(nèi)保安、保潔等基礎(chǔ)服務(wù)。第十三條附件13.1園區(qū)環(huán)保規(guī)劃方案附件中包含園區(qū)環(huán)保規(guī)劃方案，包括設(shè)施布局、環(huán)保措施、實施時間表等。13.2人員配置表附件中包含乙方提供的人員配置表，包括管理人員、技術(shù)人員、其他工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。13.3費用明細表附件中包含服務(wù)費用的明細表，包括人員工資、設(shè)施維護、材料采購等費用的詳細計算。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；（3）第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨立關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨立關(guān)系，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同負責(zé)對第三方的協(xié)調(diào)管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保第三方的工作質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)的責(zé)任限制。6.2責(zé)任限額約定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方需在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損害賠償限額、第三方違約責(zé)任限額等。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，如有合同約定解除條件，可依法解除合同。8.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前書面通知甲方和乙方。第九條第三方與甲方、乙方的信息披露9.1信息披露義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2信息披露要求第三方披露信息時，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起算，至保密信息成為公開信息之日止。第十一條第三方合規(guī)要求11.1合規(guī)義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和相關(guān)政策。11.2合規(guī)監(jiān)管甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督和檢查。第十二條第三方保險12.1保險義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的保險，如意外傷害保險、職業(yè)責(zé)任保險等。12.2保險證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險證明文件。第十三條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本部分內(nèi)容為合同的附加條款，用于明確第三方介入后的相關(guān)事項。如有沖突，以主合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)環(huán)保規(guī)劃方案詳細要求和說明：本附件包含園區(qū)環(huán)保規(guī)劃方案，包括設(shè)施布局、環(huán)保措施、實施時間表等。乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃方案進行園區(qū)環(huán)保設(shè)施的升級改造，確保設(shè)施達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。附件二：人員配置表詳細要求和說明：本附件包含乙方提供的人員配置表，包括管理人員、技術(shù)人員、其他工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)確保人員配置符合園區(qū)管理需求，并具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。附件三：費用明細表詳細要求和說明：本附件包含服務(wù)費用的明細表，包括人員工資、設(shè)施維護、材料采購等費用的詳細計算。乙方應(yīng)按照費用明細表向甲方提供服務(wù)，并確保費用的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的每日千分之二的違約金。如甲方遲延付款超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的20%作為違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照遲延付款金額的每日千分之二支付違約金，例如，如果應(yīng)付款項為100萬元，甲方遲延付款10天，則甲方應(yīng)支付2000元的違約金。違約行為：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提