2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍2.房屋基本情況3.買賣雙方信息4.智能家居系統(tǒng)概述5.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單及價(jià)格6.智能家居系統(tǒng)交付及驗(yàn)收7.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)與維護(hù)8.智能家居家居安全防護(hù)措施9.智能家居家居安全防護(hù)責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同解除與終止13.合同生效及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度按揭房屋買賣及智能家居系統(tǒng)的安裝、使用和維護(hù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)情況]2.5房屋現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]第三條買賣雙方信息3.1買方：[買方全稱]3.2買方地址：[買方地址]3.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.4賣方：[賣方全稱]3.5賣方地址：[賣方地址]3.6賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]第四條智能家居系統(tǒng)概述4.1智能家居系統(tǒng)品牌：[具體品牌]4.2智能家居系統(tǒng)型號：[具體型號]4.3智能家居系統(tǒng)功能：[具體功能描述]4.4智能家居系統(tǒng)配置：[具體配置描述]第五條智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單及價(jià)格5.1設(shè)備清單：[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]5.2設(shè)備價(jià)格：[具體設(shè)備單價(jià)及總價(jià)]5.3付款方式：[具體付款方式及時(shí)間]第六條智能家居系統(tǒng)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]6.4驗(yàn)收不合格的處理：[具體處理方式]第七條智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)與維護(hù)7.1售后服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]7.2售后服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]7.3維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任]7.4維護(hù)費(fèi)用：[具體維護(hù)費(fèi)用及支付方式]第八條智能家居家居安全防護(hù)措施8.1安全防護(hù)設(shè)備：[具體安全防護(hù)設(shè)備名稱及型號]8.2安全防護(hù)系統(tǒng)：[具體安全防護(hù)系統(tǒng)功能及配置]8.3安全防護(hù)責(zé)任：[買方和賣方各自的安全防護(hù)責(zé)任]8.4緊急響應(yīng)程序：[發(fā)生緊急情況時(shí)的應(yīng)對措施]8.5定期檢查：[安全防護(hù)系統(tǒng)的定期檢查頻率及內(nèi)容]第九條智能家居家居安全防護(hù)責(zé)任與義務(wù)9.1買方責(zé)任：[買方在安全防護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]9.2賣方責(zé)任：[賣方在安全防護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]9.3第三方責(zé)任：[第三方在安全防護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]9.4保密義務(wù)：[雙方對安全防護(hù)信息的保密義務(wù)]第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：[買方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)]10.2賣方違約責(zé)任：[賣方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)]10.3智能家居系統(tǒng)違約責(zé)任：[智能家居系統(tǒng)違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)]10.4違約金：[違約金的計(jì)算方式和數(shù)額]第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商：[發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行雙方協(xié)商解決]11.2仲裁：[協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁委員會]仲裁]11.3訴訟：[仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，向[法院]提起訴訟]第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]12.2合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]12.3解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理和后續(xù)事宜]第十三條合同生效及效力13.1生效條件：[合同生效的具體條件和時(shí)間]13.2生效期限：[合同的有效期限]13.3效力范圍：[合同的法律效力范圍]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：[不可抗力事件的處理原則和程序]14.2合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]14.3合同變更：[合同變更的程序和條件]14.4合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管責(zé)任]14.5本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)公司、律師、審計(jì)師等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正和有效履行。第三條第三方介入的同意與選擇3.1買賣雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及選擇哪些第三方介入。3.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇，并書面確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.1.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方對買方、賣方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定。6.2第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買方、賣方以外的其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得買方、賣方的同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的職責(zé)范圍。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。7.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)。7.1.5第三方的保密義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對第三方介入的條款進(jìn)行變更或解除。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同：包括房屋買賣合同的正式文本，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價(jià)格等信息。4.智能家居系統(tǒng)安裝施工圖：包括智能家居系統(tǒng)的布局圖、設(shè)備連接圖等，用于指導(dǎo)安裝施工。5.智能家居系統(tǒng)安全防護(hù)方案：包括安全防護(hù)設(shè)備的清單、安全防護(hù)系統(tǒng)的配置、安全防護(hù)措施等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體條款、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及支付方式等。7.買賣雙方身份證復(fù)印件：包括買方和賣方的身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。8.付款憑證：包括支付智能家居系統(tǒng)設(shè)備款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.驗(yàn)收報(bào)告：包括智能家居系統(tǒng)交付后的驗(yàn)收報(bào)告，證明系統(tǒng)符合合同要求。10.售后服務(wù)協(xié)議：包括智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。未按時(shí)接收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。隱瞞房屋瑕疵：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。房屋存在重大瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還購房款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。隱瞞房屋權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。3.智能家居系統(tǒng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：設(shè)備存在質(zhì)量問題：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換或修復(fù)不合格設(shè)備，并賠償因此造成的損失。系統(tǒng)無法正常使用：系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)系統(tǒng)故障，并賠償因此造成的損失。安全防護(hù)措施不到位：安全防護(hù)設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，加強(qiáng)安全防護(hù)措施，并賠償因此造成的損失。示例說明：買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。智能家居系統(tǒng)在安裝過程中出現(xiàn)故障，導(dǎo)致無法正常使用。系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)故障，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房屋買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房屋基本信息2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀描述2.6房屋交易稅費(fèi)第三章智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)定義3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)組成3.4智能家居系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.5智能家居系統(tǒng)安裝要求第四章智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議4.1安全防護(hù)目標(biāo)4.2安全防護(hù)措施4.3安全防護(hù)責(zé)任4.4安全防護(hù)信息共享4.5安全事故處理4.6安全防護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.7安全防護(hù)協(xié)議解除第五章智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)5.2安裝工程進(jìn)度5.3安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4安裝驗(yàn)收程序5.5安裝驗(yàn)收結(jié)果5.6安裝驗(yàn)收爭議處理第六章智能家居系統(tǒng)使用及維護(hù)6.1系統(tǒng)使用說明6.2系統(tǒng)操作指南6.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.4系統(tǒng)維護(hù)周期6.5系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用6.6系統(tǒng)維護(hù)爭議處理第七章智能家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付7.1系統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)成7.2系統(tǒng)費(fèi)用支付方式7.3系統(tǒng)費(fèi)用支付時(shí)間7.4系統(tǒng)費(fèi)用支付爭議處理7.5逾期支付違約責(zé)任第八章合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收違約責(zé)任8.4智能家居系統(tǒng)使用及維護(hù)違約責(zé)任8.5費(fèi)用支付違約責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.4合同變更及補(bǔ)充爭議處理第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2智能家居系統(tǒng)相關(guān)附件11.3合同變更及補(bǔ)充附件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2智能家居系統(tǒng)相關(guān)附件13.3合同變更及補(bǔ)充附件第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.5爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1買方名稱：（買方全稱）1.3.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）1.3.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.3.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）1.3.5賣方名稱：（賣方全稱）1.3.6賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）1.3.7賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.3.8賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）1.4合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）1.5合同生效條件：（合同生效的具體條件）1.6合同履行期限：（合同履行的時(shí)間范圍）1.7合同解除條件：（合同解除的具體條件）1.8合同爭議解決方式：（合同爭議解決的具體方式）第二章房屋買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：（買方的基本信息，如身份證號碼、職業(yè)等）2.2賣方基本信息：（賣方的基本信息，如身份證號碼、職業(yè)等）2.3房屋基本信息：2.3.1房屋坐落：（房屋的具體位置）2.3.2房屋面積：（房屋的建筑面積）2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋的建筑結(jié)構(gòu)）2.3.4房屋用途：（房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件的名稱和編號）2.5房屋現(xiàn)狀描述：（房屋的現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）2.6房屋交易稅費(fèi)：（房屋交易所需繳納的稅費(fèi)種類和金額）第三章智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)定義：（智能家居系統(tǒng)的定義）3.2智能家居系統(tǒng)功能：（智能家居系統(tǒng)的具體功能列表）3.3智能家居系統(tǒng)組成：（智能家居系統(tǒng)的組成部分和組件）3.4智能家居系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：（智能家居系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范）3.5智能家居系統(tǒng)安裝要求：（智能家居系統(tǒng)安裝的具體要求）第四章智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議4.1安全防護(hù)目標(biāo)：（安全防護(hù)的具體目標(biāo)）4.2安全防護(hù)措施：（安全防護(hù)的具體措施和手段）4.3安全防護(hù)責(zé)任：（安全防護(hù)責(zé)任的分配和承擔(dān)）4.4安全防護(hù)信息共享：（安全防護(hù)信息的共享方式和內(nèi)容）4.5安全事故處理：（安全事故的處理流程和責(zé)任）4.6安全防護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：（安全防護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額）4.7安全防護(hù)協(xié)議解除：（安全防護(hù)協(xié)議解除的條件和程序）第五章智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)：（智能家居系統(tǒng)安裝的具體時(shí)間和地點(diǎn)）5.2安裝工程進(jìn)度：（安裝工程的進(jìn)度安排和時(shí)間表）5.3安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（安裝驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求）5.4安裝驗(yàn)收程序：（安裝驗(yàn)收的具體程序和步驟）5.5安裝驗(yàn)收結(jié)果：（安裝驗(yàn)收的結(jié)果記錄和確認(rèn)）5.6安裝驗(yàn)收爭議處理：（安裝驗(yàn)收爭議的處理方式和責(zé)任）第六章智能家居系統(tǒng)使用及維護(hù)6.1系統(tǒng)使用說明：（智能家居系統(tǒng)的使用說明和操作指南）6.2系統(tǒng)操作指南：（系統(tǒng)操作的具體步驟和注意事項(xiàng)）6.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：（系統(tǒng)維護(hù)的責(zé)任方和具體內(nèi)容）6.4系統(tǒng)維護(hù)周期：（系統(tǒng)維護(hù)的周期安排）6.5系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：（系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額）6.6系統(tǒng)維護(hù)爭議處理：（系統(tǒng)維護(hù)爭議的處理方式和責(zé)任）第七章智能家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付7.1系統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)成：（智能家居系統(tǒng)費(fèi)用的具體構(gòu)成）7.2系統(tǒng)費(fèi)用支付方式：（系統(tǒng)費(fèi)用支付的具體方式和途徑）7.3系統(tǒng)費(fèi)用支付時(shí)間：（系統(tǒng)費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）7.4系統(tǒng)費(fèi)用支付爭議處理：（系統(tǒng)費(fèi)用支付爭議的處理方式和責(zé)任）7.5逾期支付違約責(zé)任：（逾期支付的具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)）第八章合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收違約責(zé)任：8.3.1安裝方未按約定時(shí)間完成安裝的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3.2安裝質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_____%的違約金。8.4智能家居系統(tǒng)使用及維護(hù)違約責(zé)任：8.4.1運(yùn)維方未按約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.4.2維護(hù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_____%的違約金。8.5費(fèi)用支付違約責(zé)任：8.5.1任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件時(shí)，任何一方均有權(quán)提出變更。10.2合同變更程序：10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。10.4合同變更及補(bǔ)充爭議處理：10.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.4.2協(xié)商不成的，按合同爭議解決方式處理。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3其他相關(guān)文件11.2智能家居系統(tǒng)相關(guān)附件：11.2.1智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)11.2.2智能家居系統(tǒng)安裝方案11.2.3智能家居系統(tǒng)使用手冊11.3合同變更及補(bǔ)充附件：11.3.1合同變更協(xié)議11.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同簽署日期。12.2合同生效：12.2.1合同自簽署之日起生效。12.2.2合同需辦理相關(guān)手續(xù)后方可正式生效。第十三章合同備案13.1合同備案：13.1.1合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.1.2合同備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1合同雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)。14.2.2未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：14.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：14.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.4.2雙方另有約定的，從其約定。14.5爭議解決期限：14.5.1爭議解決期限不超過____天。________________________（買方簽字或蓋章）日期：____年____月____日________________________（賣方簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的重大決策權(quán)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的選擇、安裝、維護(hù)等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若賣方在合同履行期間將房屋再次出售，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督賣方在房屋交易過程中遵守合同約定，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、房屋現(xiàn)狀的描述等。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，因智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.5甲方賠償條款說明：若甲方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的重大決策權(quán)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的選擇、安裝、維護(hù)等。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若賣方在合同履行期間將房屋再次出售，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督賣方在房屋交易過程中遵守合同約定，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、房屋現(xiàn)狀的描述等。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，因智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.5乙方賠償條款說明：若乙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶、智能家居系統(tǒng)安裝等事宜，并對相關(guān)手續(xù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.智能家居系統(tǒng)安裝方案5.智能家居系統(tǒng)使用手冊6.合同變更協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方超過約定的付款期限未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：智能家居系統(tǒng)安裝不符合約定認(rèn)定：安裝方未按約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求完成安裝，視為違約。4.違約行為：系統(tǒng)維護(hù)不符合約定認(rèn)定：運(yùn)維方未按約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或泄露客戶信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.按揭：指購房者在購買房屋時(shí)，先支付一定比例的首付款，其余款項(xiàng)由銀行提供貸款，購房者按約定的期限分期償還貸款。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)中，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即停止安裝，要求安裝方進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，可要求更換設(shè)備。2.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)解決辦法：提醒賣方及時(shí)繳納稅費(fèi)，如賣方逾期，可要求其支付滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議，另尋中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購買帶有智能家居系統(tǒng)的房屋。2.適用于按揭購買房屋，并安裝智能家居系統(tǒng)。3.適用于房屋買賣過程中涉及智能家居系統(tǒng)的安全防護(hù)協(xié)議。4.適用于房屋買賣過程中涉及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方就房屋買賣及智能家居系統(tǒng)的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲方已取得按揭貸款的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）智能家居系統(tǒng)：指集成了自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化技術(shù)，為居住者提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將房屋及智能家居系統(tǒng)出售給乙方。（2）按揭：指乙方在購買房屋時(shí)，以房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。（3）智能家居家居安全防護(hù)：指為保障房屋及居住者的安全，對智能家居系統(tǒng)采取的一系列安全防護(hù)措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及智能家居系統(tǒng)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用智能家居系統(tǒng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及智能家居系統(tǒng)的交付地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：人民幣______元整。（2）智能家居系統(tǒng)購置及安裝費(fèi)用：人民幣______元整。（3）房屋過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價(jià)格的_____%作為定金。（2）剩余購房款及智能家居系統(tǒng)購置及安裝費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付完畢。（3）房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余購房款及智能家居系統(tǒng)購置及安裝費(fèi)用支付時(shí)間：合同約定的房屋交付前。（3）房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。7.4支付條款（1）乙方支付定金及購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋及智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及智能家居系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋及智能家居系統(tǒng)的過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安全防護(hù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及安裝說明3.房屋及智能家居系統(tǒng)安全檢查報(bào)告4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定退還乙方已支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及智能家居系統(tǒng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指乙方在購買房屋時(shí)，以房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)