2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋租賃權情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易稅費及承擔4.1交易稅費4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.租賃權轉移及使用6.1租賃權轉移6.2租賃權使用6.3租賃權期限6.4租賃權變更7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：[具體位置]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]2.3房屋結構房屋結構為：[具體結構類型]2.4房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號：[證明文件編號]2.5房屋租賃權情況房屋租賃權情況：[租賃權是否清晰，租賃期限，租賃用途等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：[金額，貨幣單位]3.2支付方式支付方式：[一次性支付或分期支付]3.3付款時間首次付款時間：[具體日期]后續(xù)付款時間：[具體日期]3.4付款方式付款方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.交易稅費及承擔4.1交易稅費交易稅費包括但不限于：[具體稅費項目]4.2稅費承擔稅費承擔方：[甲方/乙方]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：[具體驗收標準]5.4驗收程序驗收程序：[具體驗收流程]6.租賃權轉移及使用6.1租賃權轉移租賃權隨房屋所有權一并轉移。6.2租賃權使用租賃權使用范圍：[具體使用范圍]6.3租賃權期限租賃權期限：[具體期限]6.4租賃權變更租賃權變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任房屋維修責任：[具體維修責任說明]7.2房屋保養(yǎng)責任房屋保養(yǎng)責任：[具體保養(yǎng)責任說明]7.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用：[具體費用承擔方式]8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按時交付房屋；2.乙方未按時支付房款；3.甲方或乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的[比例]%；2.若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任；3.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償1.若甲方違約，應向乙方支付違約金及賠償損失；2.若乙方違約，應向甲方支付違約金及賠償損失；3.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體法院名稱]9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約。10.2合同終止條件1.房屋交付后，雙方已完成所有約定事項；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致。10.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第十條。11.3合同生效及終止日期本合同生效日期：[具體日期]本合同終止日期：[具體日期]12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容[具體其他約定內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式1.作為交易促成者，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供法律咨詢、合同審核等服務；3.進行房屋評估、鑒定等專業(yè)技術服務；4.協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。16.第三方責任及權利16.1第三方責任1.第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.若合同未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例為限；3.責任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導甲方；2.甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質量進行監(jiān)督；3.第三方對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露甲方信息。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導乙方；2.乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質量進行監(jiān)督；3.第三方對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露乙方信息。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對交易過程進行監(jiān)督；2.若第三方未履行監(jiān)督職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；3.第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款1.雙方應在合同中明確第三方介入的方式、責任、權利及責任限額；2.第三方介入合同條款應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同生效1.第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.第三方介入合同與本合同同時生效，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方證明文件，證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。說明：附件一作為房屋權屬的合法依據(jù)，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、租賃用途等關鍵條款。說明：附件二用于證明房屋租賃權的合法性和具體內(nèi)容。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告應包括房屋的市場價值、評估方法等。4.附件四：房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件四用于證明房屋在交易前的維修及保養(yǎng)情況，有助于評估房屋的實際狀況。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：附件五作為交易稅費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶的相關手續(xù)，如房產(chǎn)證過戶申請表、身份證復印件等。說明：附件六用于證明房屋已完成過戶手續(xù)，轉移至乙方名下。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如物業(yè)管理協(xié)議、社區(qū)證明等。說明：附件七用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付房款；甲方或乙方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方違約：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價[比例]%的違約金；甲方未按時交付房屋，導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約：乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價[比例]%的違約金；乙方未按時支付房款，導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。其他違約行為：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的[比例]%；若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.違約責任示例：甲方違約：甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日，甲方應向乙方支付相當于交易總價0.5%的違約金，即[金額]元。乙方違約：乙方應于2024年1月1日支付房款，但實際支付日期為2024年1月10日，乙方應向甲方支付相當于交易總價0.5%的違約金，即[金額]元。全文完。2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂時間及地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息2.房屋坐落地址3.房屋面積及結構4.房屋配套設施5.房屋權屬狀態(tài)三、交易條件1.交易價格及支付方式2.交易稅費承擔3.交易款項支付時間4.交易款項支付方式四、租賃權約定1.租賃權歸屬2.租賃期限3.租金標準及支付方式4.租賃用途5.租賃權變更及終止五、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收時間及方式5.驗收不合格的處理六、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.過戶申請時間2.過戶所需材料3.過戶費用及承擔4.過戶時間及期限5.過戶后的權屬變更七、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔3.違約金及賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用承擔九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的爭議解決十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同解除5.合同爭議解決十二、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.交易稅費清單4.租賃合同5.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、附則1.合同解釋2.合同生效3.合同終止4.合同解除5.合同爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權）”。2.合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在回遷房交易過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。4.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：（姓名/名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）乙方（買受方）：（姓名/名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）5.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：（房屋產(chǎn)權證號）2.房屋坐落地址房屋位于：（詳細地址）3.房屋面積及結構房屋建筑面積為：（平方米），結構為：（結構類型）。4.房屋配套設施房屋配套設施包括：（列出配套設施，如：電梯、車位、燃氣等）。5.房屋權屬狀態(tài)房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。三、交易條件1.交易價格及支付方式交易價格為：（人民幣）元整，支付方式為：（支付方式，如：分期付款、一次性付款等）。2.交易稅費承擔交易稅費由雙方按相關法律法規(guī)各自承擔。3.交易款項支付時間首付款支付時間為：（具體日期），尾款支付時間為：（具體日期）。4.交易款項支付方式支付方式為：（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。四、租賃權約定1.租賃權歸屬租賃權歸乙方所有。2.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金標準及支付方式租金標準為：（元/月），支付方式為：（支付方式，如：按月支付、季度支付等）。4.租賃用途租賃用途為：（用途，如：居住、辦公等）。5.租賃權變更及終止租賃權變更及終止按相關法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。五、交付與驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為：（具體日期）。2.房屋交付條件房屋交付時，房屋應具備居住條件，無任何權利限制。3.房屋驗收標準房屋驗收標準為：（驗收標準，如：房屋結構安全、設施齊全等）。4.驗收時間及方式驗收時間為：（具體日期），驗收方式為：（驗收方式，如：自行驗收、委托第三方驗收等）。5.驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。六、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.過戶申請時間過戶申請時間為：（具體日期）。2.過戶所需材料過戶所需材料包括：（列出所需材料，如：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）。3.過戶費用及承擔過戶費用為：（人民幣）元整，由雙方按相關法律法規(guī)各自承擔。4.過戶時間及期限過戶時間為：（具體日期），過戶期限為____個工作日。5.過戶后的權屬變更過戶后，房屋權屬變更為乙方所有。七、違約責任1.違約情形及認定違約情形包括：（列出違約情形，如：未按時支付款項、未按約定交付房屋等）。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括：（列出違約責任，如：支付違約金、賠償損失等）。3.違約金及賠償違約金及賠償金額為：（人民幣）元整。4.違約解除合同如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。5.違約爭議解決方式違約爭議解決方式為：（解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等）。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決期限仲裁期限為自仲裁庭組成之日起____個月。5.爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應當以書面形式通知對方，并送達至對方住所地。3.合同解除通知解除合同的通知應當明確解除的原因和日期。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并處理善后事宜。5.合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。3.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.合同終止時間合同終止時間為合同約定的期限屆滿或解除合同通知送達對方之日起。5.合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）交易稅費清單；（4）租賃合同；（5）其他相關文件。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同通知合同通知應以書面形式進行，送達至對方住所地。4.合同解除合同解除需符合本合同約定的條件和程序。5.合同爭議解決合同爭議解決按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。十二、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。2.合同簽署地點本合同簽署地點為____。3.合同簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）4.合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同簽署效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。十四、附則1.合同解釋本合同的解釋以中文為準。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同終止本合同因約定的終止條件成就而終止。4.合同解除本合同因約定的解除條件成就而解除。5.合同爭議解決本合同的爭議解決按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：在本合同約定的租賃期限屆滿或租賃權解除后，如乙方有意出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。說明：此條款保障甲方在租賃權結束后，若乙方出售房屋，甲方有優(yōu)先購買的機會，以維護甲方的合法權益。2.甲方房屋維護責任條款：在租賃期間，甲方負責房屋的日常維護，確保房屋結構安全、設施完好。說明：此條款明確甲方在租賃期間對房屋的維護責任，避免因房屋維護問題引發(fā)糾紛。3.甲方租金調(diào)整權條款：如市場租金上漲，甲方有權在提前____個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。說明：此條款允許甲方在市場租金上漲時，調(diào)整租金標準，以保障甲方的利益。4.甲方提前終止權條款：在乙方違反合同約定，如拖欠租金、損害房屋等情況下，甲方有權提前終止合同。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時，有權利提前終止合同，以保護甲方的權益。5.甲方房屋租賃權優(yōu)先權條款：在租賃期間，如乙方將房屋轉租或轉讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先租賃或購買的權利。說明：此條款確保甲方在乙方轉租或轉讓房屋時，有優(yōu)先租賃或購買的權利，以維護甲方的利益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方租金支付保障條款：甲方應在乙方支付租金后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)或轉賬憑證，證明已收到租金。說明：此條款保障乙方在支付租金后，能夠得到甲方的確認，避免因甲方未收到租金而產(chǎn)生的糾紛。2.乙方房屋使用期限條款：乙方有權在租賃期間，按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。說明：此條款保障乙方在租賃期間，有權按照約定的用途使用房屋，同時防止乙方擅自改變房屋結構。3.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間進行裝修，需征得甲方同意，并確保裝修后的房屋符合安全標準。說明：此條款限制乙方在租賃期間進行裝修，需得到甲方的同意，并確保裝修后的房屋安全。4.乙方提前解約權條款：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應在提前____個月通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。說明：此條款賦予乙方在特殊情況下，有權利提前解除合同，但需提前通知甲方并支付違約金。5.乙方房屋維護責任條款：在租賃期間，乙方負責房屋的日常維護，確保房屋結構安全、設施完好。說明：此條款明確乙方在租賃期間對房屋的維護責任，避免因房屋維護問題引發(fā)糾紛。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款：中介服務費用由乙方支付，具體金額為交易價格的____%。說明：此條款明確中介服務費用的支付方和支付比例，確保中介服務的公平性。2.中介責任條款：中介機構應在本合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的信息，并確保交易過程合法合規(guī)。說明：此條款要求中介機構在交易過程中提供真實信息，并承擔相應的責任。3.中介費用退還條款：如因中介機構原因導致交易失敗，中介服務費用應全額退還。說明：此條款保障交易雙方在中介機構原因導致的交易失敗時，能夠得到費用的退還。4.中介保密義務條款：中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款要求中介機構對合同內(nèi)容保密，以保護雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.中介服務期限條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。說明：此條款明確中介服務的期限，確保中介機構在服務期限內(nèi)履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.交易稅費清單4.租賃合同5.其他相關文件（如：身份證明、戶口本、銀行轉賬憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.未按約定條件交付房屋；c.擅自提高租金；d.未履行房屋維護責任；e.未按約定解除合同；乙方違約行為：a.未按約定時間支付款項；b.未按約定條件支付款項；c.擅自改變房屋結構；d.未按約定用途使用房屋；e.未按約定履行房屋維護責任；f.未按約定解除合同；雙方違約行為：a.未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.交易：指買賣雙方就房屋達成一致，轉移房屋所有權的法律行為。2.租賃權：指租賃合同中，承租人依法享有使用、收益租賃物的權利。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋產(chǎn)權從一方轉移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在____日內(nèi)整改，直至乙方滿意為止。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權在違約情況下解除合同。五、所有應用場景：1.正規(guī)回遷房交易；2.含租賃權的房屋交易；3.房屋產(chǎn)權過戶；4.房屋租賃；5.房屋裝修；6.房屋交易中的中介服務。全文完。2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：（1）正規(guī)回遷房：指甲方根據(jù)相關政策規(guī)定，從開發(fā)商處購買并取得房產(chǎn)證，具備合法產(chǎn)權的回遷房。（2）租賃權：指乙方在購買甲方回遷房后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋本合同中的關鍵詞解釋如下：（1）合同標的：指甲方所有的位于____________________的正規(guī)回遷房及其租賃權。（2）交易價格：指乙方購買甲方合同標的所支付的費用。（3）交付時間：指甲方將合同標的交付給乙方的具體時間。（4）交付方式：指甲方將合同標的交付給乙方的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。（2）甲方有義務在合同約定的交付時間內(nèi)，將合同標的交付給乙方。（3）甲方有義務提供合同標的的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付合同標的。（2）乙方有義務按照本合同約定支付交易價格。（3）乙方有義務在合同約定的交付時間內(nèi)，接收合同標的。（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同標的的交付地點為甲方所有的位于____________________的正規(guī)回遷房。5.3合同履行方式本合同標的的交付方式為甲方將合同標的交付給乙方，乙方驗收合格后簽署收房確認書。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的合同標的交付完成后，合同自動終止。（2）合同約定的終止條件發(fā)生時，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止時，雙方應當立即通知對方，并采取必要措施，確保合同標的的交付和交接工作順利完成。6.4終止后果合同終止后，雙方應當按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理合同標的的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易價格：乙方應向甲方支付人民幣____元整，作為購買甲方正規(guī)回遷房及其租賃權的費用。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，乙方應自行承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式（1）首付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____%，即人民幣____元整作為首付。（2）尾款：剩余交易價格，乙方應在合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時間（1）首付支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時間：乙方應在合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付交易費用后，應取得甲方開具的收據(jù)或銀行轉賬憑證。（2）支付確認：甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將合同標的交付給乙方，每延遲一日，應向乙方支付____元整的違約金。（2）若甲方提供的合同標的與實際不符，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易費用，每延遲一日，應向甲方支付____元整的違約金。（2）若乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對合同標的的所有權，直至乙方支付完畢全部交易費用。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對合同標的進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對合同標的進行必要改造和擴建的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時、全面地履行各自的義務，并積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于正規(guī)回遷房交易及其租賃權的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準，口頭承諾不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋租賃合同復印件4.交易稅費繳納憑證5.乙方身份證明復印件6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未在合同約定的交付時間內(nèi)交付合同標的，認定為違約。提供的合同標的不符合約定，認定為違約。未按時收取乙方支付的費用，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易費用，認定為違約。未按合同約定使用房屋，認定為違約。未履行合同約定的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面