2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋租賃權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移及使用6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.2租賃權(quán)使用6.3租賃權(quán)期限6.4租賃權(quán)變更7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：[具體位置]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：[證明文件編號(hào)]2.5房屋租賃權(quán)情況房屋租賃權(quán)情況：[租賃權(quán)是否清晰，租賃期限，租賃用途等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：[金額，貨幣單位]3.2支付方式支付方式：[一次性支付或分期支付]3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：[具體日期]后續(xù)付款時(shí)間：[具體日期]3.4付款方式付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：[甲方/乙方]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收流程]6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移及使用6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移租賃權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。6.2租賃權(quán)使用租賃權(quán)使用范圍：[具體使用范圍]6.3租賃權(quán)期限租賃權(quán)期限：[具體期限]6.4租賃權(quán)變更租賃權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：[具體維修責(zé)任說明]7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：[具體保養(yǎng)責(zé)任說明]7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時(shí)交付房屋；2.乙方未按時(shí)支付房款；3.甲方或乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[比例]%；2.若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約賠償1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失；2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失；3.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件1.房屋交付后，雙方已完成所有約定事項(xiàng)；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致。10.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第十條。11.3合同生效及終止日期本合同生效日期：[具體日期]本合同終止日期：[具體日期]12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容[具體其他約定內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為交易促成者，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；3.進(jìn)行房屋評估、鑒定等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；4.協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限；3.責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方；2.甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露甲方信息。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方；2.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露乙方信息。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；2.若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利及責(zé)任限額；2.第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同生效1.第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.第三方介入合同與本合同同時(shí)生效，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一作為房屋權(quán)屬的合法依據(jù)，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃用途等關(guān)鍵條款。說明：附件二用于證明房屋租賃權(quán)的合法性和具體內(nèi)容。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、評估方法等。4.附件四：房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件四用于證明房屋在交易前的維修及保養(yǎng)情況，有助于評估房屋的實(shí)際狀況。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件五作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證過戶申請表、身份證復(fù)印件等。說明：附件六用于證明房屋已完成過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、社區(qū)證明等。說明：附件七用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；甲方或乙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)[比例]%的違約金；甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)[比例]%的違約金；乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約行為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[比例]%；若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.5%的違約金，即[金額]元。乙方違約：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.5%的違約金，即[金額]元。全文完。2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落地址3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬狀態(tài)三、交易條件1.交易價(jià)格及支付方式2.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.交易款項(xiàng)支付方式四、租賃權(quán)約定1.租賃權(quán)歸屬2.租賃期限3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.租賃用途5.租賃權(quán)變更及終止五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及方式5.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請時(shí)間2.過戶所需材料3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.過戶時(shí)間及期限5.過戶后的權(quán)屬變更七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的爭議解決十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同解除5.合同爭議解決十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.租賃合同5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、附則1.合同解釋2.合同生效3.合同終止4.合同解除5.合同爭議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）”。2.合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在回遷房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：（姓名/名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）乙方（買受方）：（姓名/名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋坐落地址房屋位于：（詳細(xì)地址）3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：（平方米），結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型）。4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列出配套設(shè)施，如：電梯、車位、燃?xì)獾龋?.房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。三、交易條件1.交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為：（人民幣）元整，支付方式為：（支付方式，如：分期付款、一次性付款等）。2.交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。3.交易款項(xiàng)支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為：（具體日期），尾款支付時(shí)間為：（具體日期）。4.交易款項(xiàng)支付方式支付方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租賃權(quán)約定1.租賃權(quán)歸屬租賃權(quán)歸乙方所有。2.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：（元/月），支付方式為：（支付方式，如：按月支付、季度支付等）。4.租賃用途租賃用途為：（用途，如：居住、辦公等）。5.租賃權(quán)變更及終止租賃權(quán)變更及終止按相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利限制。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）。4.驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為：（具體日期），驗(yàn)收方式為：（驗(yàn)收方式，如：自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）。5.驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請時(shí)間過戶申請時(shí)間為：（具體日期）。2.過戶所需材料過戶所需材料包括：（列出所需材料，如：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）。3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用為：（人民幣）元整，由雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。4.過戶時(shí)間及期限過戶時(shí)間為：（具體日期），過戶期限為____個(gè)工作日。5.過戶后的權(quán)屬變更過戶后，房屋權(quán)屬變更為乙方所有。七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定違約情形包括：（列出違約情形，如：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋等）。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括：（列出違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）。3.違約金及賠償違約金及賠償金額為：（人民幣）元整。4.違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約爭議解決方式違約爭議解決方式為：（解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等）。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決期限仲裁期限為自仲裁庭組成之日起____個(gè)月。5.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并送達(dá)至對方住所地。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)當(dāng)明確解除的原因和日期。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理善后事宜。5.合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。3.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的期限屆滿或解除合同通知送達(dá)對方之日起。5.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）交易稅費(fèi)清單；（4）租賃合同；（5）其他相關(guān)文件。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方住所地。4.合同解除合同解除需符合本合同約定的條件和程序。5.合同爭議解決合同爭議解決按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。十二、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。3.合同簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）4.合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同簽署效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。十四、附則1.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同終止本合同因約定的終止條件成就而終止。4.合同解除本合同因約定的解除條件成就而解除。5.合同爭議解決本合同的爭議解決按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在本合同約定的租賃期限屆滿或租賃權(quán)解除后，如乙方有意出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在租賃權(quán)結(jié)束后，若乙方出售房屋，甲方有優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。說明：此條款明確甲方在租賃期間對房屋的維護(hù)責(zé)任，避免因房屋維護(hù)問題引發(fā)糾紛。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。說明：此條款允許甲方在市場租金上漲時(shí)，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方的利益。4.甲方提前終止權(quán)條款：在乙方違反合同約定，如拖欠租金、損害房屋等情況下，甲方有權(quán)提前終止合同。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)利提前終止合同，以保護(hù)甲方的權(quán)益。5.甲方房屋租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，如乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先租賃或購買的權(quán)利。說明：此條款確保甲方在乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，有優(yōu)先租賃或購買的權(quán)利，以維護(hù)甲方的利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方租金支付保障條款：甲方應(yīng)在乙方支付租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證，證明已收到租金。說明：此條款保障乙方在支付租金后，能夠得到甲方的確認(rèn)，避免因甲方未收到租金而產(chǎn)生的糾紛。2.乙方房屋使用期限條款：乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款保障乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用房屋，同時(shí)防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需征得甲方同意，并確保裝修后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款限制乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需得到甲方的同意，并確保裝修后的房屋安全。4.乙方提前解約權(quán)條款：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)在提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。說明：此條款賦予乙方在特殊情況下，有權(quán)利提前解除合同，但需提前通知甲方并支付違約金。5.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。說明：此條款明確乙方在租賃期間對房屋的維護(hù)責(zé)任，避免因房屋維護(hù)問題引發(fā)糾紛。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額為交易價(jià)格的____%。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方和支付比例，確保中介服務(wù)的公平性。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保交易過程合法合規(guī)。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供真實(shí)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還。說明：此條款保障交易雙方在中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰资r(shí)，能夠得到費(fèi)用的退還。4.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容保密，以保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.租賃合同5.其他相關(guān)文件（如：身份證明、戶口本、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.未按約定條件交付房屋；c.擅自提高租金；d.未履行房屋維護(hù)責(zé)任；e.未按約定解除合同；乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.未按約定條件支付款項(xiàng)；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.未按約定用途使用房屋；e.未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；f.未按約定解除合同；雙方違約行為：a.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.交易：指買賣雙方就房屋達(dá)成一致，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律行為。2.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租人依法享有使用、收益租賃物的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改，直至乙方滿意為止。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)在違約情況下解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.正規(guī)回遷房交易；2.含租賃權(quán)的房屋交易；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶；4.房屋租賃；5.房屋裝修；6.房屋交易中的中介服務(wù)。全文完。2024正規(guī)回遷房交易合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）正規(guī)回遷房：指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，從開發(fā)商處購買并取得房產(chǎn)證，具備合法產(chǎn)權(quán)的回遷房。（2）租賃權(quán)：指乙方在購買甲方回遷房后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）合同標(biāo)的：指甲方所有的位于____________________的正規(guī)回遷房及其租賃權(quán)。（2）交易價(jià)格：指乙方購買甲方合同標(biāo)的所支付的費(fèi)用。（3）交付時(shí)間：指甲方將合同標(biāo)的交付給乙方的具體時(shí)間。（4）交付方式：指甲方將合同標(biāo)的交付給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)提供合同標(biāo)的的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付合同標(biāo)的。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接收合同標(biāo)的。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為甲方所有的位于____________________的正規(guī)回遷房。5.3合同履行方式本合同標(biāo)的的交付方式為甲方將合同標(biāo)的交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽署收房確認(rèn)書。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的合同標(biāo)的交付完成后，合同自動(dòng)終止。（2）合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)立即通知對方，并采取必要措施，確保合同標(biāo)的的交付和交接工作順利完成。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理合同標(biāo)的的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購買甲方正規(guī)回遷房及其租賃權(quán)的費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整作為首付。（2）尾款：剩余交易價(jià)格，乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付交易費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將合同標(biāo)的交付給乙方，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。（2）若甲方提供的合同標(biāo)的與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。（2）若乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對合同標(biāo)的進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對合同標(biāo)的進(jìn)行必要改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)，并積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于正規(guī)回遷房交易及其租賃權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，口頭承諾不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋租賃合同復(fù)印件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.乙方身份證明復(fù)印件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的，認(rèn)定為違約。提供的合同標(biāo)的不符合約定，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用房屋，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面