2024年終止房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年終止房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃房屋的使用性質(zhì)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用7.合同終止條件7.1提前終止合同的條件及責(zé)任7.2到期終止合同的條件及責(zé)任8.合同違約8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋驗(yàn)收條件及流程13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方出租的房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為住宅/商業(yè)/辦公，承租人需按照約定的使用性質(zhì)使用房屋。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：________開戶行：________第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)理賠事宜。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由承租人承擔(dān)。第七條合同終止條件7.1提前終止合同的條件及責(zé)任任何一方提前終止本合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。如甲方提前終止合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。如承租人提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2到期終止合同的條件及責(zé)任租賃期滿，本合同自行終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第八條合同違約8.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約行為乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。8.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式或者實(shí)際損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租人履行合同約定的義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。12.2房屋驗(yàn)收條件及流程乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃合同復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃合同復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃房屋的推廣、帶看、簽約等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)保障，并負(fù)責(zé)理賠事宜。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于質(zhì)量爭(zhēng)議、服務(wù)爭(zhēng)議等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟金額上限為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)對(duì)甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)對(duì)乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、轉(zhuǎn)租費(fèi)等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，包括但不限于質(zhì)量爭(zhēng)議、服務(wù)爭(zhēng)議等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟金額上限訴訟金額上限為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。附件2：租賃合同復(fù)印件說明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，用以明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用以明確中介方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以明確維修保養(yǎng)服務(wù)方在租賃過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明房屋已購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，用以明確承租人在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)條款。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，用以明確甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。2.乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。3.甲方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方使用受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方未能按照合同約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未能按照合同約定提供正確的房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂錯(cuò)誤的租賃合同，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有租賃房屋的所有權(quán)和管理