2025版海景房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海景房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1房產(chǎn)具體位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶所需材料6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解除10.5合同終止11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1房產(chǎn)具體位置房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付方式支付方式：________3.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件4.3交房手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交房后________日內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：________，費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_______元整。5.3過戶流程過戶流程：________5.4過戶所需材料過戶所需材料：________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方約定的合同期限屆滿；8.2.3其他法定或約定的合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的房產(chǎn)及物品；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的糾紛進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；a)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b)依法申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.2付款憑證；10.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除本合同解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.5合同終止本合同終止，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。第十一條合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入方式a)甲方或乙方主動(dòng)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)根據(jù)本合同約定，第三方作為必要介入方參與合同履行；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例為________%。第九條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)；9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；9.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)；10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；10.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方責(zé)任10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十四條第三方介入的合同終止a)第三方履行完畢其職責(zé)；b)合同約定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；15.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的任何法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款時(shí)間、金額、收款人信息等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等，需確保文件真實(shí)、有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)維修記錄要求：包括但不限于水電表讀數(shù)、維修記錄等，需確保記錄真實(shí)、完整。6.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同需變更或補(bǔ)充，需簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。乙方提供虛假支付憑證：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________%。第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告：承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)違約金，違約金為泄露秘密所造成的損失。示例說明：甲方違約：若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5%的違約金。乙方違約：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5%的違約金。第三方違約：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用5%的違約金。全文完。2024版海景房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2瑕疵處理8.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)8.1權(quán)屬確認(rèn)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：付款憑證12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受方積極配合辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2買受方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買受方名下。5.1.2買受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任：5.2.1若出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。5.2.2若買受方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：___________6.2交付方式：___________6.3交付條件：6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3.2出賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買受方。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量：7.1.1出賣方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2買受方在收房時(shí)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2瑕疵處理：7.2.1若房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.2買受方應(yīng)在收房后___________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知出賣方，逾期視為買受方放棄權(quán)利。8.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)8.1權(quán)屬確認(rèn)8.1.1出賣方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2買受方在合同簽訂前，有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買受方名下。8.2.2出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的公正性、合法性和專業(yè)性。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定；15.3.1.4法律顧問提供法律意見和協(xié)助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。17.1.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循中立、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。19.2.3若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)狀況。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明已支付購房款項(xiàng)。5.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告用于評(píng)估房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如申請(qǐng)書、身份證、戶口簿等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同簽訂文件詳細(xì)要求：提供合同的原件或復(fù)印件，以及雙方簽字或蓋章的文件。說明：合同簽訂文件用于證明合同的成立和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息。1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途。1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期15天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失人民幣_(tái)__________元，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版海景房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交付后房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，用途為____的住宅房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.2買受方信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)分____期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.余款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付完畢。4.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房款。5.交付與接收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買受方。5.2接收條件：買受方在收到房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定，如有不符，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。5.3交付方式：出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受方支付完畢全部房款后，出賣方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理房產(chǎn)登記等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買受方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。8.交付后房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：因自然老化、正常使用等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更：本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等與交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方同意邀請(qǐng)第三方介入，且第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方，并在合同中予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，若未約定，則責(zé)任限額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方需求，提供專業(yè)的咨詢和評(píng)估服務(wù)。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)于買賣雙方的利益。6.2第三方與出賣方、買受方之間是獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行調(diào)整。7.2合同中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)明確第三方在介入后的具體職責(zé)和權(quán)利。7.3合同中涉及第三方服務(wù)費(fèi)用的條款，應(yīng)根據(jù)第三方實(shí)際提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出申請(qǐng)，由第三方協(xié)助調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止1