2025版老舊小區(qū)改造項目施工及監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊小區(qū)改造項目施工及監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目工期第三章施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工質(zhì)量要求3.4施工安全要求第四章監(jiān)理內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理質(zhì)量要求4.4監(jiān)理安全要求第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款方式5.3付款進度5.4付款條件5.5逾期付款責任第六章施工進度計劃6.1施工進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度違約責任第七章施工變更及索賠7.1施工變更7.2索賠條件7.3索賠流程7.4索賠金額確定7.5索賠違約責任第八章質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格處理第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)境保護要求9.4環(huán)境污染責任第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：技術(shù)規(guī)范14.4附件四：合同簽訂證明文件14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：_________1.1.2監(jiān)理方名稱：_________1.2雙方地址1.2.1承包方地址：_________1.2.2監(jiān)理方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：_________1.3.2監(jiān)理方聯(lián)系方式：_________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1承包方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.4.2監(jiān)理方法定代表人或授權(quán)代表：_________第二章項目概況2.1項目名稱：2025版老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：_________2.4項目投資：_________2.5項目工期：_________第三章施工內(nèi)容3.1施工范圍：包括但不限于房屋維修、基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境美化等。3.2施工內(nèi)容：3.2.1房屋維修：包括外墻、屋頂、門窗等。3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括供水、供電、排水、燃氣、供暖等。3.2.3環(huán)境美化：包括綠化、照明、健身設(shè)施等。3.3施工質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。3.4施工安全要求：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。第四章監(jiān)理內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全、合同執(zhí)行等。4.2監(jiān)理內(nèi)容：4.2.1施工質(zhì)量控制：對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。4.2.2施工進度控制：對施工進度進行跟蹤，確保項目按期完成。4.2.3施工安全管理：對施工安全進行監(jiān)督，確保施工安全。4.2.4合同執(zhí)行監(jiān)督：對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同履行。4.3監(jiān)理質(zhì)量要求：嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行監(jiān)理工作。4.4監(jiān)理安全要求：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保監(jiān)理安全。第五章合同價款及支付方式5.1合同價款：_________5.2付款方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同價款的____%。5.2.2進度款：按施工進度支付合同價款的____%。5.2.3驗收款：項目驗收合格后支付合同價款的____%。5.2.4留置金：合同價款的____%作為留置金，項目完工后無質(zhì)量問題退還。5.3付款進度：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.3.2進度款：按施工進度每完成一定比例支付。5.3.3驗收款：項目驗收合格后____日內(nèi)支付。5.4付款條件：按合同約定，以實際完成工程量為依據(jù)。5.5逾期付款責任：逾期付款需支付____%的違約金。第六章施工進度計劃6.1施工進度計劃：詳見附件一《施工進度計劃》。6.2進度調(diào)整：因不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е逻M度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃。6.3進度違約責任：因承包方原因?qū)е逻M度延誤，每延誤一日，支付____%的違約金。第七章施工變更及索賠7.1施工變更：因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е碌氖┕?nèi)容調(diào)整。7.2索賠條件：因不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е鲁邪綋p失，可提出索賠。7.3索賠流程：7.3.1承包方在發(fā)生索賠事件后____日內(nèi)向監(jiān)理方提出索賠申請。7.3.2監(jiān)理方在接到索賠申請后____日內(nèi)進行核實，并向雙方提出處理意見。7.3.3雙方在接到處理意見后____日內(nèi)達成一致，否則可提交仲裁或訴訟。7.4索賠金額確定：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定索賠金額。7.5索賠違約責任：因承包方故意拖延索賠處理，每延誤一日，支付____%的違約金。第八章質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證：8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工。8.1.2承包方應(yīng)確保所用材料、設(shè)備和施工工藝符合國家相關(guān)標準。8.2驗收標準：8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標準。8.2.2工程驗收應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和標準進行。8.3驗收程序：8.3.1承包方完成工程后，應(yīng)通知監(jiān)理方進行驗收。8.3.2監(jiān)理方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)組織驗收。8.3.3驗收不合格的，承包方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至合格。8.4驗收不合格處理：8.4.1驗收不合格部分，承包方需無條件返工。8.4.2因承包方原因?qū)е买炇詹缓细瘢邪匠袚控熑魏唾M用。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任：9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制。9.1.2承包方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1定期進行安全教育培訓。9.2.2設(shè)置必要的安全防護設(shè)施。9.3環(huán)境保護要求：9.3.1施工過程中應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響。9.3.2施工結(jié)束后應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)環(huán)境。9.4環(huán)境污染責任：9.4.1因承包方原因造成環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十章違約責任10.1違約行為：10.1.1未按合同約定時間完成工程。10.1.2工程質(zhì)量不符合約定標準。10.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定。10.2違約責任：10.2.1承諾支付違約金。10.2.2承諾賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償：10.3.1違約金的計算方法。10.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：_________11.3爭議解決程序：11.3.1雙方提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁。11.3.3仲裁委員會作出仲裁裁決。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2一方嚴重違約。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期完成。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止程序：12.3.1提出解除或終止合同。12.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的條件和方式。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件。13.2.2法定解除條件。13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同。13.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的條件和方式。第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：技術(shù)規(guī)范14.4附件四：合同簽訂證明文件14.5附件五：其他相關(guān)文件____________________承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____________________監(jiān)理方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方在項目決策過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、工程進度調(diào)整、費用控制等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整施工圖紙和施工方案。2.1甲方監(jiān)督責任2.1.1甲方應(yīng)負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進度和安全。2.1.2甲方有權(quán)要求承包方和監(jiān)理方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。3.1甲方資金支付3.1.1甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項，確保工程順利進行。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際情況，調(diào)整付款進度和金額。4.1甲方協(xié)調(diào)責任4.1.1甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)項目相關(guān)各方，包括政府、居民、承包方和監(jiān)理方等。4.1.2甲方應(yīng)確保項目順利實施，并及時解決項目實施過程中遇到的問題。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1乙方在項目決策過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、進度安排、質(zhì)量標準等。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整施工圖紙和施工方案。2.1乙方施工管理責任2.1.1乙方應(yīng)負責全面管理施工過程，確保施工質(zhì)量、進度和安全。2.1.2乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工過程符合合同約定。3.1乙方技術(shù)支持3.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保施工過程順利進行。3.1.2乙方應(yīng)定期對施工過程進行技術(shù)檢查，確保工程質(zhì)量。4.1乙方費用控制4.1.1乙方應(yīng)合理控制施工成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目成本情況，并及時調(diào)整預(yù)算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介機構(gòu)職責1.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責項目招投標、合同簽訂、工程監(jiān)理等事宜。1.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證招投標過程的公正、公平、公開。2.1中介機構(gòu)費用2.1.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)按合同約定支付。2.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包括招投標、合同簽訂、工程監(jiān)理等所有費用。3.1中介機構(gòu)保密3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)對項目相關(guān)信息進行安全存儲，防止信息泄露。4.1中介機構(gòu)責任4.1.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。4.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。5.1中介機構(gòu)更換5.1.1如中介機構(gòu)無法履行職責或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。5.1.2更換中介機構(gòu)應(yīng)提前通知所有相關(guān)方，并確保更換后的中介機構(gòu)具備履行職責的能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：施工圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：技術(shù)規(guī)范4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方主導(dǎo)決策權(quán)相關(guān)文件7.附件七：乙方主導(dǎo)決策權(quán)相關(guān)文件8.附件八：中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件9.附件九：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：安全生產(chǎn)管理制度11.附件十一：環(huán)境保護措施12.附件十二：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成工程。違約認定：根據(jù)合同約定的工期與實際完成工期進行對比，若超過約定工期，則視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標準。違約認定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標準和實際驗收結(jié)果進行對比，若不符合標準，則視為違約。3.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定。違約認定：根據(jù)國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，若發(fā)生安全事故或違反安全生產(chǎn)規(guī)定，則視為違約。4.違約行為：未按合同約定支付工程款項。違約認定：根據(jù)合同約定的付款進度和實際支付情況，若未按時支付，則視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責。違約認定：根據(jù)中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議和實際服務(wù)情況，若未能提供滿意的服務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.設(shè)計變更：指在施工過程中，因設(shè)計原因需要對原設(shè)計進行修改。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行完畢前，經(jīng)協(xié)商一致解除合同關(guān)系。4.仲裁：指合同當事人發(fā)生爭議時，請求仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程進度延