京東金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

京東金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓人）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將其房屋的按揭貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【填寫房屋地址】的房屋所有權(quán)及其相應(yīng)的按揭貸款。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其房屋的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的貸款轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定的條款履行還款義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方將其房屋按揭貸款轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為【填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條還款義務(wù)1.乙方接受貸款轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款金額和還款期限向貸款銀行還款。2.乙方應(yīng)保證還款資金的來源合法，不得以任何非法手段獲取資金。第五條貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.甲方應(yīng)在辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.本合同的變更或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫有效期】。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：【填寫甲方全稱】乙方（受讓人）：【填寫乙方全稱】甲方代表（或授權(quán)代表）：【填寫甲方代表姓名】乙方代表（或授權(quán)代表）：【填寫乙方代表姓名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.按揭貸款合同及相關(guān)憑證5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.雙方代表的身份證明文件7.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定履行還款義務(wù)。5.任何一方單方面變更或解除合同。6.任何一方遲延履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指擁有房屋所有權(quán)并將房屋按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓人房屋按揭貸款權(quán)益的乙方。3.按揭貸款：指借款人將其房屋抵押給貸款銀行，由貸款銀行向借款人發(fā)放的貸款。4.貸款轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓人將其貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極履行合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方拒絕協(xié)助，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方遲延支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款金額和還款期限向貸款銀行還款。如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：任何一方單方面變更或解除合同。解決辦法：任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望將房屋按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給