2024年以商業(yè)房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年以商業(yè)房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款期限3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物類型3.2擔(dān)保物權(quán)屬3.3擔(dān)保物價(jià)值評估4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款使用范圍5.還款方式5.1還款方式說明5.2還款頻率5.3還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出借方：[出借方全稱]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。（2）借款方：[借款方全稱]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。2.貸款金額2.1貸款本金借款方從出借方處借款人民幣[貸款本金數(shù)額]元整。2.2貸款利息貸款利率為年利率[貸款利率]，按月計(jì)息，每月支付利息。2.3貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物類型借款方以其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的商業(yè)房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。3.2擔(dān)保物權(quán)屬擔(dān)保物為借款方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。3.3擔(dān)保物價(jià)值評估擔(dān)保物的評估價(jià)值為[評估價(jià)值]元整，由[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估日期]出具評估報(bào)告。4.貸款用途4.1貸款用途說明借款方使用本筆貸款用于[貸款用途說明]。4.2貸款使用范圍借款方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.還款方式5.1還款方式說明借款方應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。5.2還款頻率借款方每月[還款日]償還一次貸款本息。5.3還款期限借款方應(yīng)在貸款到期日之前還清全部貸款本息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，按年利率[貸款利率]計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。6.2利息支付方式借款方應(yīng)在每月[還款日]前將當(dāng)月利息支付至出借方指定賬戶。6.3利息支付時(shí)間借款方應(yīng)在每月[還款日]前支付當(dāng)月利息。7.貸款提前還款7.1提前還款條件借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[提前還款通知期限]個(gè)工作日向出借方提出書面申請。7.2提前還款程序借款方提出提前還款申請后，出借方應(yīng)在收到申請后[出借方審核期限]個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并在審核通過后辦理提前還款手續(xù)。7.3提前還款費(fèi)用借款方提前還款無需支付額外費(fèi)用。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍借款方以其商業(yè)房產(chǎn)作為擔(dān)保物，擔(dān)保范圍為貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。8.3擔(dān)保方式借款方提供的商業(yè)房產(chǎn)為抵押擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款方未按約定時(shí)間和金額償還貸款本息；（2）借款方挪用貸款資金；（3）借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）出借方有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款本息；（3）出借方有權(quán)要求借款方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際償還之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.3合同解除后果合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，出借方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2附件本合同附件包括但不限于：抵押合同、評估報(bào)告、借款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）借款方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）出借方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估；（3）雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評估，提供評估報(bào)告；（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；（4）在爭議解決過程中，提供調(diào)解服務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同雙方的相關(guān)信息；（3）在爭議解決過程中，有權(quán)提出調(diào)解建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元整。如因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同雙方未履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出借方第三方與出借方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)，但責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與借款方第三方與借款方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助借款方履行合同，但責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與合同雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的意見或建議進(jìn)行調(diào)整。20.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)記載抵押物的權(quán)屬、價(jià)值、抵押范圍、抵押期限等內(nèi)容，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)論等內(nèi)容，并附有評估師簽字和評估機(jī)構(gòu)蓋章。3.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)記載借款金額、借款日期、還款日期、還款方式等內(nèi)容，并由借款人和出借人簽字蓋章。說明：借款憑證是借款事實(shí)的證明，用于記錄借款的詳細(xì)情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，用于規(guī)范第三方與合同雙方的關(guān)系。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同雙方協(xié)商一致變更的條款內(nèi)容。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同變更的正式文件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按約定時(shí)間和金額償還貸款本息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款方逾期償還貸款10天，逾期金額為100萬元，日利率為0.05%，則違約金為100萬元×0.05%×10=5000元。（2）借款方挪用貸款資金；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)立即停止挪用行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若借款方挪用貸款資金用于非法活動，導(dǎo)致出借方遭受損失，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）出借方未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。示例說明：若出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款方無法按計(jì)劃使用資金，出借方應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行資產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年以商業(yè)房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保物信息3.1擔(dān)保物基本情況3.2擔(dān)保物評估價(jià)值3.3擔(dān)保物登記手續(xù)4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.2貸款使用限制5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款賬戶管理6.還款及利息計(jì)算6.1還款期限6.2利息計(jì)算方式6.3逾期還款及罰息7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.貸款擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保物處置9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________________________1.1.2貸款人法定代表人：____________________1.1.3貸款人住所：__________________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5貸款人開戶銀行：_____________________1.1.6貸款人銀行賬號：_____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________________________1.2.2借款人法定代表人：____________________1.2.3借款人住所：__________________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：_____________________1.2.5借款人開戶銀行：_____________________1.2.6借款人銀行賬號：_____________________1.3擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人名稱：________________________1.3.2擔(dān)保人法定代表人：____________________1.3.3擔(dān)保人住所：__________________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________1.3.5擔(dān)保人開戶銀行：_____________________1.3.6擔(dān)保人銀行賬號：_____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_________元整（大寫）________________________2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為_____%，按月計(jì)息，每月利率為_____%。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。3.擔(dān)保物信息3.1擔(dān)保物基本情況3.1.1擔(dān)保物名稱：________________________3.1.2擔(dān)保物地址：__________________________3.1.3擔(dān)保物權(quán)屬：________________________3.1.4擔(dān)保物評估價(jià)值：人民幣_________元整（大寫）________________________3.2擔(dān)保物評估價(jià)值3.2.1評估機(jī)構(gòu)：________________________3.2.2評估日期：____年____月____日3.2.3評估價(jià)值：人民幣_________元整（大寫）________________________3.3擔(dān)保物登記手續(xù)3.3.1擔(dān)保物登記機(jī)構(gòu)：________________________3.3.2擔(dān)保物登記日期：____年____月____日3.3.3擔(dān)保物登記編號：________________________4.貸款用途及限制4.1貸款用途：用于________________________4.2貸款使用限制：借款人不得將貸款用于________________________5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日5.2貸款支付方式：通過借款人指定的銀行賬戶一次性發(fā)放。5.3貸款賬戶管理：借款人應(yīng)妥善保管貸款賬戶，確保賬戶資金安全。6.還款及利息計(jì)算6.1還款期限：按月等額本息還款，每月還款日為____日。6.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。6.3逾期還款及罰息：逾期還款按日計(jì)收罰息，罰息利率為_____%。8.貸款擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任8.1.1擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元整（大寫）________________________。8.1.2擔(dān)保人在借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.1.3擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期限內(nèi)保持擔(dān)保物的有效性和可執(zhí)行性。8.2擔(dān)保物處置8.2.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以清償借款人的債務(wù)。8.2.2擔(dān)保物的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并優(yōu)先償還貸款本金和利息。8.2.3擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)不足以清償借款人債務(wù)的，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正；b)擔(dān)保人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值降低；c)合同約定的其他解除條件成立。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。10.1.2貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任10.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。10.2.2借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地為________________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)借款人全部償還貸款本息；b)合同約定的其他終止條件成立。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入可能涉及但不限于貸款申請的協(xié)助、擔(dān)保物的評估、法律文件的準(zhǔn)備與審核、合同執(zhí)行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的約定16.1合同雙方同意，在必要時(shí)可以邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其介入事務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確規(guī)定，并不得超過本合同約定的貸款期限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入事務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。a)第三方的介入行為符合合作協(xié)議的約定；b)第三方的介入行為受到不可抗力的影響；c)第三方的介入行為是基于合同雙方的錯(cuò)誤指示或信息。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與貸款人（甲方）的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助貸款人完成貸款申請、擔(dān)保物評估等事宜；b)第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告或其他相關(guān)文件；c)第三方應(yīng)遵守貸款人的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與借款人（乙方）的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助借款人了解貸款條件、還款方式等事宜；b)第三方應(yīng)確保借款人按照合同約定履行還款義務(wù)；c)第三方應(yīng)協(xié)助借款人解決貸款過程中遇到的問題。19.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人了解擔(dān)保物的評估價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方應(yīng)確保擔(dān)保物符合擔(dān)保條件；c)第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：在第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；c)本合同終止或解除。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的任何文件、資料等，均應(yīng)作為本合同的組成部分；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方基本信息、貸款基本信息、擔(dān)保物信息、還款及利息計(jì)算、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件為擔(dān)保關(guān)系的基礎(chǔ)文件，擔(dān)保人需履行擔(dān)保義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括擔(dān)保物的名稱、地址、評估價(jià)值、評估日期等。說明：本附件用于證明擔(dān)保物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。4.附件四：貸款申請審批文件要求：包括貸款申請表、審批表、相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等文件。說明：本附件用于證明貸款申請的審批過程。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字或蓋章確認(rèn)等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；合同雙方未按照約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的_____%；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年以商業(yè)房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2還款利息計(jì)算方式3.3其他費(fèi)用4.房產(chǎn)擔(dān)保信息4.1擔(dān)保房產(chǎn)基本情況4.2擔(dān)保房產(chǎn)所有權(quán)4.3擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值評估5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表6.2每期還款金額6.3逾期還款處理7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保責(zé)任履行8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2貸款申請資料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息a.貸款人名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系地址：__________d.聯(lián)系電話：__________1.2借款人基本信息a.借款人名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系地址：__________d.聯(lián)系電話：__________1.3擔(dān)保人基本信息a.擔(dān)保人名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系地址：__________d.聯(lián)系電話：__________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3還款方式：等額本息還款方式。3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.2還款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按季結(jié)息。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。4.房產(chǎn)擔(dān)保信息4.1擔(dān)保房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：__________b.房產(chǎn)面積：__________平方米c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________d.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________4.2擔(dān)保房產(chǎn)所有權(quán)a.借款人已取得擔(dān)保房產(chǎn)的完全所有權(quán)。b.擔(dān)保房產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。4.3擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值評估a.房產(chǎn)價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：__________b.房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣__________元整。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件a.借款人提供符合貸款條件的申請材料。b.貸款人審核通過借款人的貸款申請。5.2貸款發(fā)放方式a.貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款使用范圍a.貸款用于借款人合法的商業(yè)用途。b.借款人不得將貸款用于非法用途。6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表a.第__________期還款日：__________年__________月__________日b.第__________期還款日：__________年__________月__________日c.以此類推，直至全部還清貸款。6.2每期還款金額a.每期還款金額：人民幣__________元整。b.還款金額包括本金及利息。6.3逾期還款處理a.逾期還款利息：按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算。b.逾期還款滯納金：按逾期本金×逾期天數(shù)×滯納金比例計(jì)算。c.貸款人有權(quán)采取一切合法手段追回逾期款項(xiàng)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息。b.合同內(nèi)容及其履行情況。8.2保密期限a.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件a.貸款全部還清。b.合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理a.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.法律適用及管轄11.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院a.爭議雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式a.除非另有約定，書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同修改a.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。12.3合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明a.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2貸款申請資料a.借款人身份證明復(fù)印件。b.貸款用途證明材料。13.3其他相關(guān)文件a.房產(chǎn)評估報(bào)告。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.本合同自__________年__________月__________日起生效。14.2生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇a.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和過往業(yè)績。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)評估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.在必要時(shí)，提供法律意見或解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。b.第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接損失。17.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________元整。b.如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。18.第三方與