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文檔簡介

低碳環(huán)保二手房買賣合同模板合同編號:__________一、賣方信息1.1賣方名稱:__________1.2賣方地址:__________1.3賣方聯(lián)系人:__________1.4賣方聯(lián)系電話:__________二、買方信息2.1買方名稱:__________2.2買方地址:__________2.3買方聯(lián)系人:__________2.4買方聯(lián)系電話:__________三、房屋信息3.1房屋所在地區(qū):__________3.2房屋地址:__________3.3房屋面積:__________平方米3.4房屋戶型:__________室__廳__廚__衛(wèi)3.5房屋所有權(quán)證號:__________3.6房屋建筑結(jié)構(gòu):__________3.7房屋使用年限:__________3.8房屋是否為低碳環(huán)保房屋:是四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)(1)賣方應(yīng)保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán),且房屋不存在任何法律糾紛。(2)賣方應(yīng)保證所出售的房屋符合我國有關(guān)低碳環(huán)保的要求,且房屋未被列入環(huán)保黑名單。(3)賣方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間將房屋交付給買方。(4)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關(guān)費用。4.2買方權(quán)利和義務(wù)(1)買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間購買賣方所出售的房屋。(2)買方應(yīng)承擔房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。(3)買方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔房屋的使用、管理和維修責任。(4)買方應(yīng)繼續(xù)履行房屋低碳環(huán)保的相關(guān)義務(wù),確保房屋符合我國有關(guān)低碳環(huán)保的要求。五、合同價格、支付方式及時間5.1本合同約定的房屋價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。5.3買方支付房款后,賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋所有權(quán)證,并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后,將房屋交付給買方。6.2房屋交付時間為:____年__月__日。6.3賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付之日起__個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同房款總額的__%。7.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋環(huán)保評估報告4.賣方身份證明5.買方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶手續(xù)費用清單8.房屋交付確認書9.房屋過戶證明10.低碳環(huán)保房屋認定證書二、違約行為及認定:1.賣方未按照約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合低碳環(huán)保要求。2.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定繼續(xù)履行房屋低碳環(huán)保的相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.低碳環(huán)保房屋:指在設(shè)計、建造和使用過程中,充分考慮節(jié)能、減排、環(huán)保等因素,符合我國低碳環(huán)保要求的房屋。2.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金:違反合同約定的一方,應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付時間延遲:與賣方協(xié)商,要求其承擔違約責任,支付違約金。2.房屋不符合低碳環(huán)保要求:要求賣方按照我國相關(guān)要求進行整改,或解除合同并要求賠償。3.買方支付房款延遲:與買方協(xié)商,要求其承擔違約責任,支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:協(xié)助雙方加快辦理進度,或要求賣方承擔因此產(chǎn)生的費用。5.低碳環(huán)保房屋認定證書缺失:要求賣方提供相關(guān)證明文件,或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景:1

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