低碳環(huán)保二手房買賣合同模板

低碳環(huán)保二手房買賣合同模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋所在地區(qū)：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋戶型：__________室__廳__廚__衛(wèi)3.5房屋所有權(quán)證號：__________3.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________3.7房屋使用年限：__________3.8房屋是否為低碳環(huán)保房屋：是四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。（2）賣方應(yīng)保證所出售的房屋符合我國有關(guān)低碳環(huán)保的要求，且房屋未被列入環(huán)保黑名單。（3）賣方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間將房屋交付給買方。（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2買方權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間購買賣方所出售的房屋。（2）買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。（3）買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維修責(zé)任。（4）買方應(yīng)繼續(xù)履行房屋低碳環(huán)保的相關(guān)義務(wù)，確保房屋符合我國有關(guān)低碳環(huán)保的要求。五、合同價格、支付方式及時間5.1本合同約定的房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，將房屋交付給買方。6.2房屋交付時間為：____年__月__日。6.3賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付之日起__個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房款總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋環(huán)保評估報告4.賣方身份證明5.買方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶手續(xù)費用清單8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶證明10.低碳環(huán)保房屋認(rèn)定證書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合低碳環(huán)保要求。2.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定繼續(xù)履行房屋低碳環(huán)保的相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保房屋：指在設(shè)計、建造和使用過程中，充分考慮節(jié)能、減排、環(huán)保等因素，符合我國低碳環(huán)保要求的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.房屋不符合低碳環(huán)保要求：要求賣方按照我國相關(guān)要求進(jìn)行整改，或解除合同并要求賠償。3.買方支付房款延遲：與買方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：協(xié)助雙方加快辦理進(jìn)度，或要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.低碳環(huán)保房屋認(rèn)定證書缺失：要求賣方提供相關(guān)證明文件，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1