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文檔簡介

輕工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________(詳細地址),建筑面積為____平方米。1.2廠房結構及設施:____________________________________________。1.3甲方應保證廠房符合國家有關安全生產、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及管理5.1乙方須按照廠房的設計用途及國家相關法律法規(guī)合理使用廠房,不得擅自改變廠房結構及設施。5.2乙方應負責廠房的日常維護和管理,確保廠房及附屬設施的安全穩(wěn)定運行。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的安全生產、環(huán)保、消防等法律法規(guī),確保生產過程中不發(fā)生安全事故。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,須書面簽署《解除/變更協(xié)議》并經雙方蓋章生效。6.2在租賃期限內,如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本協(xié)議,并要求乙方立即搬離廠房。6.3如因國家政策、城市規(guī)劃等原因導致廠房需提前拆除,甲方應提前一個月通知乙方,本協(xié)議相應解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違反協(xié)議,守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2如甲方未按照約定提供廠房或廠房不符合約定的,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。7.3如乙方未按照約定支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,并有權提前解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.輕工業(yè)廠房所有權證明文件2.輕工業(yè)廠房建筑設計圖紙及相關審批文件3.輕工業(yè)廠房現狀照片或視頻資料4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明6.安全生產許可證7.環(huán)保審批文件8.消防審批文件9.租金支付憑證10.押金支付憑證11.廠房鑰匙交付憑證12.廠房交還確認書13.變更/解除協(xié)議范本二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、狀態(tài)提供廠房,或廠房不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未遵守國家安全生產、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。4.乙方未按約定使用廠房,擅自改變廠房結構及設施。5.甲方未按約定退還押金。6.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有輕工業(yè)廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃輕工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方為使用輕工業(yè)廠房而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同而預先支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違約時,按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.安全生產:指在生產過程中,采取措施保障人員安全和財產安全的活動。8.環(huán)保:指對生產活動進行管理,以減少對環(huán)境的影響和污染。9.消防:指采取措施預防火災和減少火災危害的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.廠房實際狀況與合同描述不符:雙方應立即進行協(xié)商,按照實際情況調整合同內容。2.乙方支付租金困難:甲方可以給予乙方一定的寬限期,如乙方仍無法支付,甲方有權解除合同。3.乙方擅自改變廠房結構:甲方有權要求乙方恢復原狀,并支付違約金。4.發(fā)生安全事故:立即啟動應急預案,按照安全生產規(guī)定進行處理,并及時報告相關部門。5.環(huán)保、消防審批問題:乙方應提前準備相關審批文件,確保生產活動符合法律法規(guī)要求。6.爭議解決:雙方可以先嘗試協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則依法向廠房所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.適用于輕工業(yè)廠房的租賃。2.適用于生產型企業(yè)在

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