文化活動(dòng)用地租賃合同協(xié)議書

文化活動(dòng)用地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________文化活動(dòng)用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的文化活動(dòng)用地，乙方擬租賃該地塊進(jìn)行文化活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方提供的文化活動(dòng)用地，用于舉辦各類文化活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的基本設(shè)施完善，滿足乙方舉辦文化活動(dòng)的基本需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃地塊的物業(yè)管理，確保乙方在使用過(guò)程中的安全與秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常文化活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除本合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃地塊從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化活動(dòng)用地租賃合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地塊地理位置示意圖5.租賃地塊現(xiàn)狀照片6.租賃地塊設(shè)施清單7.租金支付證明文件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃地塊，擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方在租賃地塊從事違法活動(dòng)。4.甲方未按照約定提供租賃地塊的基本設(shè)施或物業(yè)管理。5.甲方無(wú)故提前解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.文化活動(dòng)用地：指用于舉辦各類文化活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化活動(dòng)用地的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。5.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃地塊的安全、秩序、設(shè)施維護(hù)等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)需續(xù)約，但甲方不同意。解決辦法：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成新的租賃合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃地塊用途。解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在租賃地塊從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃地塊的基本設(shè)施或物業(yè)管理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)施或改善物業(yè)管理，如甲方無(wú)故不提供或改善，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化活動(dòng)組織方租賃場(chǎng)地舉辦