2024年裝修及物業(yè)服務(wù)雙方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年裝修及物業(yè)服務(wù)雙方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.裝修工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算2.6工程進(jìn)度3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)期限4.裝修工程進(jìn)度安排4.1工程開工時間4.2工程完工時間4.3工程階段劃分4.4階段驗收時間5.裝修工程款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付節(jié)點5.3款項支付金額5.4逾期付款違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費用支付節(jié)點6.4費用調(diào)整機制7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.工程驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間8.4移交程序8.5移交時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2工程預(yù)算書12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：業(yè)主1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方授權(quán)代表：2.裝修工程概況2.1工程名稱2.1.1住宅裝修工程2.2工程地點2.2.1市區(qū)路號棟單元2.3工程面積2.3.1裝修面積：100平方米2.4工程內(nèi)容2.4.1水電改造2.4.2瓦工工程2.4.3木工工程2.4.4油漆工程2.4.5瓷磚工程2.5工程預(yù)算2.5.1總預(yù)算：人民幣30萬元整2.6工程進(jìn)度2.6.1開工時間：2024年3月1日2.6.2完工時間：2024年6月1日3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.2室外公共區(qū)域清潔3.1.3電梯、樓道等公共設(shè)施維護(hù)3.2物業(yè)服務(wù)項目3.2.1水電維修服務(wù)3.2.2保安巡邏服務(wù)3.2.3環(huán)保綠化服務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.2保障業(yè)主生活安全與舒適3.4物業(yè)服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限自2024年6月1日起至2029年6月1日止4.裝修工程進(jìn)度安排4.1工程開工時間4.1.12024年3月1日4.2工程完工時間4.2.12024年6月1日4.3工程階段劃分4.3.1設(shè)計階段4.3.2施工階段4.3.3驗收階段4.4階段驗收時間4.4.1設(shè)計階段：2024年3月15日4.4.2施工階段：2024年5月15日4.4.3驗收階段：2024年6月1日5.裝修工程款項支付5.1款項支付方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2款項支付節(jié)點5.2.1設(shè)計階段：30%5.2.2施工階段：30%5.2.3驗收合格后：40%5.3款項支付金額5.3.1設(shè)計階段：人民幣9萬元整5.3.2施工階段：人民幣9萬元整5.3.3驗收合格后：人民幣12萬元整5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1逾期付款每日按千分之五支付違約金6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1住宅物業(yè)費：每月每平方米2元6.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3物業(yè)服務(wù)費用支付節(jié)點6.3.1每月1日支付當(dāng)月物業(yè)費6.4費用調(diào)整機制6.4.1根據(jù)市場價格和物業(yè)服務(wù)成本調(diào)整7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)7.2雙方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量7.2.2乙方應(yīng)按時支付裝修款項和物業(yè)服務(wù)費用8.工程驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2符合甲方提供的裝修圖紙及設(shè)計要求8.1.3工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.2.1甲方在工程完工后7日內(nèi)組織驗收8.2.2乙方應(yīng)積極配合驗收工作8.2.3驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中提出整改要求8.2.4乙方應(yīng)在接到驗收報告后7日內(nèi)完成整改8.3驗收時間8.3.1驗收時間為2024年6月8日8.4移交程序8.4.1驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供移交清單8.4.2乙方應(yīng)在收到移交清單后7日內(nèi)簽署移交確認(rèn)書8.4.3雙方簽署移交確認(rèn)書后，工程正式移交乙方8.5移交時間8.5.1移交時間為2024年6月15日9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定完成裝修工程9.1.2乙方未按合同約定支付裝修款項或物業(yè)服務(wù)費用9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%9.3違約賠償9.3.1雙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決方式10.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到首期裝修款項11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議12.合同附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2工程預(yù)算書12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方范圍15.1.3第三方包括但不限于工程監(jiān)理公司、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、咨詢公司等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行工作。16.2.2第三方的授權(quán)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量與合同要求相符。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的具體條款18.1工程監(jiān)理18.1.1第三方作為工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全。18.1.2第三方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行驗收，并提出整改意見。18.2財務(wù)審計18.2.1第三方作為財務(wù)審計機構(gòu)，負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的財務(wù)狀況。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)財務(wù)資料，并出具審計報告。18.3法律咨詢18.3.1第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢服務(wù)。18.3.2第三方有權(quán)就合同條款、法律風(fēng)險等問題向甲乙雙方提供法律意見。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時約定的金額。19.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分進(jìn)行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉。20.3.2各第三方之間應(yīng)就共同職責(zé)進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行驗收。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行驗收，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙要求：圖紙需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，包含詳細(xì)的結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等設(shè)計內(nèi)容。說明：工程設(shè)計圖紙是裝修工程的基礎(chǔ)，對施工質(zhì)量和效果有直接影響。2.工程預(yù)算書要求：預(yù)算書需詳細(xì)列出各項工程項目的材料、人工、機械等費用。說明：工程預(yù)算書是甲乙雙方確認(rèn)工程款項的重要依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是保障業(yè)主居住舒適和生活安全的重要文件。4.裝修工程合同要求：合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程進(jìn)度、款項支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：裝修工程合同是雙方履行合同的主要依據(jù)。5.驗收報告要求：驗收報告需詳細(xì)記錄驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題。說明：驗收報告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.款項支付憑證要求：憑證需注明款項支付金額、時間、收款方等信息。說明：款項支付憑證是證明款項已支付的合法憑證。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方合作協(xié)議是保障第三方權(quán)益的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致工程延期。1.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，造成損失。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定支付裝修款項或物業(yè)服務(wù)費用。1.2.2隱瞞或偽造工程信息，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1工程延期：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每天工程總價值的千分之一。2.1.2工程質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)期限不超過30天。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1逾期付款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每天欠款金額的千分之五。2.2.2隱瞞或偽造信息：乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致工程延期15天，工程總價值為30萬元。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每天1000元，共計15000元。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，欠款為1萬元，逾期30天。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每天500元，共計1500元。全文完。2024年裝修及物業(yè)服務(wù)雙方合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標(biāo)的1.4裝修工程概況1.5服務(wù)項目及內(nèi)容1.6工程進(jìn)度及驗收1.7工程款支付方式及期限1.8物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.9物業(yè)服務(wù)期限及范圍1.10物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.11物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)1.12物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.13違約責(zé)任及處理1.14爭議解決方式1.15合同生效及終止條件1.16合同附件及補充協(xié)議1.17合同解除條件及程序1.18合同變更及補充條款1.19合同解除后的處理1.20合同終止后的處理1.21合同爭議解決方式1.22合同附件1.23合同簽署及生效日期1.24合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：[身份證號碼]1.1.3甲方住所：[地址]1.1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：[身份證號碼]1.1.6乙方住所：[地址]1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年[月]日[日]1.2.2簽訂地點：[地址]1.3合同標(biāo)的1.4裝修工程概況1.4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及水電改造等。1.4.2裝修工期：預(yù)計自[開始日期]至[結(jié)束日期]完成。1.4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。1.5服務(wù)項目及內(nèi)容1.5.1乙方提供的服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。1.6工程進(jìn)度及驗收1.6.1工程進(jìn)度：裝修工程應(yīng)按照合同約定的工期分階段完成。1.6.2驗收：裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可交付使用。1.7工程款支付方式及期限1.7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付方式和期限詳見附件二《工程款支付計劃》。1.7.2甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付工程款。1.8物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.8.1物業(yè)服務(wù)費用：按照國家規(guī)定和物業(yè)管理條例執(zhí)行。1.8.2支付方式：按月支付，具體支付方式和期限詳見附件三《物業(yè)服務(wù)費用支付計劃》。1.9物業(yè)服務(wù)期限及范圍1.9.1物業(yè)服務(wù)期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.9.2物業(yè)服務(wù)范圍：涵蓋該房屋及其附屬設(shè)施。1.10物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.10.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域保潔，每周對住宅進(jìn)行一次深度保潔。1.10.2安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。1.10.3環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。1.10.4公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施，確保其正常運行。8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。8.2乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的正常運行。8.3乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決問題。8.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)范。9.違約責(zé)任及處理9.1若甲方未按合同約定支付工程款或物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]%。9.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：物業(yè)服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》、《工程款支付計劃》、《物業(yè)服務(wù)費用支付計劃》等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除條件及程序13.1.1違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題，包括但不限于工程尾款結(jié)算、物業(yè)設(shè)施移交等。14.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1裝修工程監(jiān)理；15.2.2物業(yè)服務(wù)評估；15.2.3工程質(zhì)量檢測；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方需向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.甲乙方責(zé)任界定17.1第三方的介入行為不代表甲乙雙方放棄或免除其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.3第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或第三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的金額。18.3若第三方責(zé)任限額不足，甲方、乙方或第三方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供裝修監(jiān)理或物業(yè)服務(wù)評估等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供裝修監(jiān)理或物業(yè)服務(wù)評估等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.1.3第三方與第三方：若第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致終止介入的，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》要求：詳細(xì)列明乙方提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項目。2.附件二：《工程款支付計劃》要求：明確工程款的分期支付金額、支付時間及支付條件。說明：此附件作為合同附件，用于確保工程款的合理分配和支付。3.附件三：《物業(yè)服務(wù)費用支付計劃》要求：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付方式、支付時間及支付條件。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間。4.附件四：《裝修工程進(jìn)度表》要求：詳細(xì)記錄裝修工程的各階段進(jìn)度、驗收時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)控裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、程序及費用承擔(dān)。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款或物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]%。示例說明：若甲方逾期支付工程款[金額]，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償業(yè)主損失等。示例說明：若乙方未能按約定時間完成保潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方在裝修監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的爭議解決條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用。示例說明：若甲方拒絕按約定通過仲裁解決爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。2024年裝修及物業(yè)服務(wù)雙方合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修項目2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修圖紙與設(shè)計3.工程進(jìn)度安排3.1工程開工時間3.2工程完工時間3.3工程進(jìn)度節(jié)點3.4工程延期處理4.工程款項4.1工程總造價4.2款項支付方式4.3首付款比例4.4每期付款時間及金額4.5退款及違約責(zé)任5.材料供應(yīng)5.1材料品牌與規(guī)格5.2材料采購方式5.3材料驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料變更及費用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量問題處理7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時間7.4服務(wù)費用8.物業(yè)管理責(zé)任8.1管理范圍8.2管理職責(zé)8.3管理方式8.4管理費用9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主大會制度9.2業(yè)主參與決策9.3業(yè)主投訴處理9.4業(yè)主個人信息保護(hù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除程序10.4變更或解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算11.4違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點12.4爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同終止14.合同附件清單14.1附件一：裝修工程圖紙14.2附件二：材料清單14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同有效期自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止。1.4合同簽訂地點[合同簽訂地點]2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電、衛(wèi)浴、廚房等。2.2裝修項目具體裝修項目詳見附件一《裝修工程圖紙》。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件一《裝修工程圖紙》。2.4裝修圖紙與設(shè)計裝修圖紙及設(shè)計文件由乙方提供，甲方有權(quán)對設(shè)計文件進(jìn)行審核，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.工程進(jìn)度安排3.1工程開工時間[工程開工日期]3.2工程完工時間[工程完工日期]3.3工程進(jìn)度節(jié)點具體進(jìn)度節(jié)點詳見附件一《裝修工程圖紙》。3.4工程延期處理如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.工程款項4.1工程總造價[工程總造價]4.2款項支付方式按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件二《工程款項支付計劃》。4.3首付款比例首付款比例為合同總價的[首付款比例]%。4.4每期付款時間及金額詳見附件二《工程款項支付計劃》。4.5退款及違約責(zé)任如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按約定提供工程服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.材料供應(yīng)5.1材料品牌與規(guī)格詳見附件三《材料清單》。5.2材料采購方式材料由乙方負(fù)責(zé)采購，甲方有權(quán)對材料品牌及規(guī)格進(jìn)行指定。5.3材料驗收標(biāo)準(zhǔn)材料驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4材料變更及費用調(diào)整如因甲方原因需變更材料品牌或規(guī)格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；如因乙方原因需變更材料品牌或規(guī)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。6.質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修工程圖紙》。6.2質(zhì)量檢查與驗收工程完成后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查與驗收。6.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為自工程完工之日起[質(zhì)量保修期限]年。6.4質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[問題處理時間]內(nèi)進(jìn)行處理。8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日[服務(wù)開始時間]至[服務(wù)結(jié)束時間]。8.4服務(wù)費用服務(wù)費用按月收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。9.物業(yè)管理責(zé)任9.1管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等。9.2管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切公共事務(wù)進(jìn)行管理，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安寧和秩序。9.3管理方式采用現(xiàn)代物業(yè)管理模式，運用信息化手段，提高管理效率。9.4管理費用管理費用包含在物業(yè)服務(wù)費中，具體費用明細(xì)詳見附件四《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主大會制度乙方應(yīng)依法建立健全業(yè)主大會制度，保障業(yè)主的民主權(quán)利。10.2業(yè)主參與決策業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對重大事項有表決權(quán)。10.3業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的合理投訴。10.4業(yè)主個人信息保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主的個人信息安全。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。11.3變更或解除程序1）書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致；3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.4變更或解除后果1）變更后的合同條款具有同等法律效力；2）解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形1）一方未按合同約定履行義務(wù)；2）一方違反合同約定造成對方損失；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價的[違約賠償比例]%。12.4違約責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致違約；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。13.爭議解決13.1爭議解決方式1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。13.2爭議解決程序1）雙方協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；3）調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.3爭議解決地點[爭議解決地點]13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同附件清單14.1附件一：裝修工程圖紙14.2附件二：工程款項支付計劃14.3附件三：材料清單14.4附件四：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、高效，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定第三方，或由任何一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額1）第三方在執(zhí)行本合同時，對甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限