2025年度老舊房屋買賣合同范本及交易風(fēng)險(xiǎn)提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋買賣合同范本及交易風(fēng)險(xiǎn)提示合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同生效條件二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方聯(lián)系方式四、房屋信息1.房屋名稱2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)五、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.支付方式及期限3.付款方式變更六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)變更八、交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)4.交易資金風(fēng)險(xiǎn)九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決方式十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力條款3.合同解除條件十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度老舊房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的和原則本合同旨在明確雙方在老舊房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、甲方信息1.甲方名稱：_________2.甲方地址：_________3.甲方法定代表人：_________4.甲方聯(lián)系方式：_________三、乙方信息1.乙方名稱：_________2.乙方地址：_________3.乙方法定代表人：_________4.乙方聯(lián)系方式：_________四、房屋信息1.房屋名稱：_________2.房屋地址：_________3.房屋面積：_________4.房屋結(jié)構(gòu)：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________五、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：_________2.支付方式及期限：a.甲方應(yīng)于_________前支付房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元。b.甲方應(yīng)于_________前支付房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元。c.甲方應(yīng)于_________前支付房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元。d.甲方應(yīng)于_________前支付房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元。3.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_________2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。c.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。c.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：a.契稅：_________元。b.土地增值稅：_________元。c.其他稅費(fèi)：_________元。2.稅費(fèi)支付方式：a.甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、土地增值稅。b.乙方負(fù)責(zé)繳納其他稅費(fèi)。3.稅費(fèi)變更：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。八、交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)a.雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供乙方查驗(yàn)。2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)a.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。b.雙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)a.雙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行。b.如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。4.交易資金風(fēng)險(xiǎn)a.交易資金應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶支付，確保資金安全。b.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得以任何形式挪用交易資金。九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約金金額按合同約定執(zhí)行。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同變更及終止1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十四、合同生效及附件1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并按指模。2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。b.甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。c.甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房屋狀況披露條款a.甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。b.甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便乙方了解房屋的歷史和現(xiàn)狀。c.如甲方隱瞞房屋的瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.交易資金監(jiān)管條款a.交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，甲方不得提前提取或挪用交易資金。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將交易資金的_________%支付至監(jiān)管賬戶。c.交易資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)計(jì)算證明。c.如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方調(diào)查權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。c.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋的權(quán)屬調(diào)查。2.交易價(jià)格調(diào)整條款a.如在合同簽訂后_________日內(nèi)，房屋的市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格。b.調(diào)整價(jià)格應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。c.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出價(jià)格調(diào)整要求，視為接受原交易價(jià)格。3.交易資金支付條件條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_________%作為定金。b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的_________%。c.乙方有權(quán)在支付定金后_________日內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。4.交易風(fēng)險(xiǎn)控制條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修擔(dān)保，確保房屋在交付后_________年內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的維修擔(dān)保，包括但不限于維修期限、維修費(fèi)用等。c.如甲方未提供維修擔(dān)保，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或乙方收取。b.雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和交易相關(guān)資料，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。c.如中介機(jī)構(gòu)違反上述責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)不得與任何第三方進(jìn)行類似交易的競(jìng)爭(zhēng)。c.中介保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋維修記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.買賣雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。b.甲方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。c.甲方未如實(shí)披露房屋狀況。d.甲方挪用或未按規(guī)定監(jiān)管交易資金。e.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。f.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。g.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或違反保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且符合合同約定的違約條件。b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)定某一方存在違約行為。c.仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，認(rèn)定某一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。5.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量后形成的報(bào)告。6.交易資金監(jiān)管：對(duì)交易資金進(jìn)行第三方監(jiān)管，確保資金安全。7.中介服務(wù)：為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則可要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可要求解除合同并賠償損失。3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋買賣交易。2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理。3.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2025年度老舊房屋買賣合同范本及交易風(fēng)險(xiǎn)提示2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度老舊房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：2.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）老舊房屋：指建筑年代久遠(yuǎn)，設(shè)施陳舊，需要改造或修繕的房屋。（2）標(biāo)的房屋：指甲方同意出售給乙方的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即本合同的甲方（出賣方）。（2）買受方：指乙方，即本合同的乙方（買受方）。（3）標(biāo)的房屋：指本合同所涉及的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款，可分期支付或一次性支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)，可自行繳納或委托他人代繳。（3）中介費(fèi)支付方式：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付完畢購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理前支付完畢稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，確保所有款項(xiàng)的支付已經(jīng)完成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房屋涉及法律訴訟、仲裁等事宜，甲方有權(quán)參與并維護(hù)自身權(quán)益。（2）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房屋需要修繕、改造等事宜，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的管理和決策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋維修記錄；4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表；5.中介服務(wù)合同（如有）；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有誤，應(yīng)按照正確計(jì)算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求違約方支付違約金。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等