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文檔簡介

兒童玩具店租賃合同模板合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的店鋪,店鋪面積為__________平方米。2.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.租金為每月__________元,每三個月支付一次,乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付當季度的租金。2.乙方支付租金后,甲方提供店鋪及相關設施的使用權。三、租賃用途乙方租賃店鋪用于經(jīng)營兒童玩具及相關產(chǎn)品,不得經(jīng)營其他項目。四、店鋪裝修及維修1.乙方有權對店鋪進行裝修,但需確保裝修符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。2.租賃期間,店鋪及設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。五、水電及物業(yè)管理費1.乙方承擔租賃期間的水電費用。2.物業(yè)管理費由甲方承擔。六、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致,可書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.乙方提前解除合同的,應支付甲方違約金,違約金為租金總額的__________%。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。八、合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止后,乙方應將店鋪及設施交還甲方,并辦理相關手續(xù)。九、爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權證明文件4.店鋪租賃用途證明文件5.裝修方案及效果圖6.水電費繳納證明文件7.物業(yè)管理費繳納證明文件8.租賃合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定提供店鋪及相關設施,或提供的設施不符合合同約定。2.甲方未按照約定承擔水電及物業(yè)管理費。3.甲方未按照約定允許乙方進行裝修或維修。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定經(jīng)營兒童玩具及相關產(chǎn)品,擅自經(jīng)營其他項目。6.乙方提前解除合同,未支付違約金或賠償損失。7.乙方逾期支付租金,未支付滯納金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。6.損失賠償:指因違約行為導致對方遭受的損失,違約方應承擔的賠償責任。7.滯納金:指乙方逾期支付租金應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方裝修不符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。解決辦法:乙方應按照相關法律法規(guī)及消防安全要求進行裝修,如有不符合要求的地方,甲方有權要求乙方進行整改。2.問題:乙方未按照約定支付租金。解決辦法:甲方有權催告乙方支付租金,如乙方逾期不支付,甲方可以依法解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題:乙方擅自提前解除合同。解決辦法:乙方應按照合同約定提前通知甲方,并支付違約金及賠償損失。如乙方未支付違約金或賠償損失,甲方可以依法追償。4.問題:店鋪設施出現(xiàn)故障,影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法:甲方應在接到乙方通知后及時進行維修,如甲方未及時維修,乙方有權要求甲方承擔相應責任。

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