2024景區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議及規(guī)定條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024景區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議及規(guī)定條款版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途及經(jīng)營規(guī)定4.1租賃用途4.2經(jīng)營規(guī)定5.維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護與保養(yǎng)5.2租賃物的維修責任6.保險6.1租賃物的保險6.2保險費用7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他規(guī)定11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓11.2租賃物的抵押12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為甲方擁有的位于____市的____景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑、設施設備等。1.2租賃范圍租賃范圍包括景區(qū)內(nèi)所有的經(jīng)營性用地和設施，以及甲方提供的與經(jīng)營相關的輔助服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3租金支付時間租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。甲方應在每__月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)定4.1租賃用途乙方租賃景區(qū)的目的為_______。4.2經(jīng)營規(guī)定乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。同時，乙方應按照甲方的要求，確保景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動符合景區(qū)的整體規(guī)劃和管理要求。第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應負責景區(qū)的日常維護與保養(yǎng)，確保景區(qū)內(nèi)設施設備的安全運行。5.2租賃物的維修責任因正常使用導致的設施設備損壞，由乙方負責維修；因乙方原因?qū)е碌脑O施設備損壞，由乙方負責維修并承擔相關費用。第六條保險6.1租賃物的保險乙方應在租賃開始前，向甲方提供租賃物的保險證明，確保景區(qū)內(nèi)所有設施設備均處于保險保障狀態(tài)。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更需求時，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本合同。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違反本合同，另一方不得單方面解除合同。一方嚴重違反本合同的，另一方有權立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責任9.1租賃方違約租賃方違反合同的約定，甲方有權要求租賃方支付違約金，違約金為租金的__%。9.2出租方違約出租方違反合同的約定，租賃方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的，另一方有權解除合同。第十二條其他規(guī)定12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物的抵押乙方不得以租賃物設定抵押。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為__份，由甲乙雙方按照需要保留。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等詳細信息。附件三：景區(qū)經(jīng)營范圍和管理規(guī)定詳細列出景區(qū)的經(jīng)營范圍和管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營項目、安全管理等。附件四：維修責任確認書確認乙方對租賃物的維修責任以及維修費用的承擔。附件五：保險證明提供租賃物的保險證明，確保景區(qū)內(nèi)所有設施設備均處于保險保障狀態(tài)。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方需簽署此協(xié)議并附在此附件中。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定提供輔助服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物或未按約定進行維修保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。3.出租方未按約定提供租賃物或未按約定提供輔助服務的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的景區(qū)及相關設施設備。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的起始和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給另一方的賠償金。5.保險：指乙方為租賃物購買的保險，確保景區(qū)內(nèi)所有設施設備均處于保險保障狀態(tài)。1.租賃物：指本合同中甲方出租