購物中心租賃合同條款全梳理

購物中心租賃合同條款全梳理合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于購物中心___________層，商鋪編號為___________，商鋪面積為___________平方米。1.2乙方租賃的商鋪應(yīng)符合購物中心整體的業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)營管理要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣___________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍及管理5.1乙方應(yīng)在甲方指定的商鋪內(nèi)從事___________經(jīng)營活動，遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行商鋪裝修，裝修方案須事先征得甲方同意。5.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的合法性，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或罰款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)維護購物中心的基本設(shè)施，確保購物中心正常運營。6.2乙方負責(zé)維護租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的正常使用。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更及解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2除不可抗力因素外，雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.商鋪裝修規(guī)范4.商鋪經(jīng)營范圍確認函5.保險單據(jù)6.租金支付證明7.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按甲方要求進行商鋪裝修或維護，視為違約。4.甲方未按約定提供購物中心基礎(chǔ)設(shè)施維護，視為違約。5.甲方未按約定時間退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方經(jīng)營范圍不符：要求乙方立即改正，并可能按違約處理。3.商鋪裝修不符合規(guī)范：要求乙方按規(guī)范進行裝修，必要時可暫停租賃合同。4.甲方未提供維護服務(wù)：要求甲方履行維護義務(wù)，造成損失的應(yīng)賠償。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心商鋪租賃。2.商鋪經(jīng)營者與購物