湖景別墅交易合同樣本

湖景別墅交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是湖景別墅的合法所有權(quán)人，愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的湖景別墅，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.別墅坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。3.別墅所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。4.別墅目前的使用狀況：____________________。5.別墅的規(guī)劃用途：____________________。6.甲方承諾自合同簽訂之日起，上述別墅未發(fā)生任何法律上的權(quán)利變更。二、別墅交易價(jià)格及支付方式1.別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，向乙方交付別墅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。三、別墅交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，開(kāi)始準(zhǔn)備別墅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同配合完成別墅的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）別墅內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（2）別墅外部環(huán)境整潔，無(wú)任何違法搭建；（3）別墅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。四、合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則雙方不得擅自變更或解除合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.甲方未按約定時(shí)間交付別墅或產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%乘以逾期付款的天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的有效身份證明文件。2.乙方（買(mǎi)方）的有效身份證明文件。3.別墅所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件。4.別墅內(nèi)部裝修及設(shè)施的詳細(xì)清單。5.別墅外部環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。6.過(guò)戶所需的所有相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付別墅或產(chǎn)權(quán)證明文件的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.甲方提供的別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等影響乙方使用權(quán)的情況，視為違約。4.乙方未按約定用途使用別墅，或未妥善保管別墅造成損失的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指湖景別墅的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的湖景別墅的買(mǎi)方。3.別墅：指位于____________________的湖景別墅。4.交易價(jià)格：指本合同中約定的別墅買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。5.過(guò)戶：指將別墅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.遇到資金問(wèn)題，可與銀行或金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，申請(qǐng)貸款或延期還款。3.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押?jiǎn)栴}，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，尋求法律途徑解決。4.對(duì)于房屋設(shè)施損壞或功能不正常的情況，可聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查和維修。5.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.湖景別墅買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。2