個(gè)人二手房交易合同樣本

個(gè)人二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所地：________________有效身份證件類型及號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________有效身份證件類型及號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.3若甲方未按照約定時(shí)間遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.甲方有效身份證件復(fù)印件4.乙方有效身份證件復(fù)印件5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.有效身份證件：指中華人民共和國(guó)居民身份證、軍官證、護(hù)照等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間遷出戶口。解決辦法：乙方可以催告甲方遷出戶口，若甲方仍不遷出，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可以在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，并要求甲方修復(fù)或減少房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1