2024年甲級寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲級寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途5.2遵守相關規(guī)定6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方將其擁有的位于市區(qū)街道的甲級寫字樓整棟（包括但不限于地下室、樓層、電梯、走廊、公共區(qū)域等）出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為：市區(qū)街道號。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為整棟寫字樓，總面積為平方米。具體租賃面積以雙方實際測量為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日至2034年12月31日。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿之日，即2034年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣萬元整。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的第一個工作日。3.2租金支付周期：乙方應在每個支付周期內將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣萬元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。5.用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。5.2遵守相關規(guī)定：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動，并按照甲方的要求遵守物業(yè)的管理規(guī)定。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2保養(yǎng)責任：乙方應負責其租賃部分的日常保養(yǎng)和清潔，并按照甲方的要求承擔相應的維修費用。8.轉租8.1轉租條件：乙方在租賃期限內，如需轉租物業(yè)，應事先征得甲方的書面同意。8.2轉租通知期限：乙方應在轉租前至少提前個工作日通知甲方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限：如乙方需提前終止合同，應至少提前個月書面通知甲方。10.違約責任10.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金未退還或違反合同其他條款的，均視為違約。10.2違約責任：乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同的解除：合同的解除應遵循合同約定和法律規(guī)定。13.3合同的繼承：本合同的權利和義務可由雙方約定的方式繼承。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或實體。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務、評估、審計、維修、保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方服務的選擇和費用16.1第三方服務的選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商。16.2第三方費用的承擔：除非雙方另有約定，第三方服務的費用應由甲方和乙方按約定的比例承擔。17.第三方責任的限定17.1第三方責任：第三方服務提供商在提供服務過程中造成物業(yè)損害或損失的，由第三方服務提供商承擔責任。17.2第三方責任限額：甲方和乙方應與第三方服務提供商協(xié)商確定第三方責任限額。18.第三方服務協(xié)議的簽訂18.1甲方和乙方應與第三方服務提供商簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、期限、費用及責任等。18.2服務協(xié)議的副本：甲方和乙方應將第三方服務協(xié)議的副本互相提供。19.第三方服務監(jiān)督19.1甲方和乙方應對第三方服務提供商的服務質量進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。19.2監(jiān)督權利：甲方和乙方均有權對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督。20.第三方服務變更20.1甲方和乙方如需變更第三方服務提供商，應提前書面通知對方。20.2變更后的責任：變更第三方服務提供商后，新服務提供商應對變更后的服務承擔責任。21.第三方服務終止21.1終止情形：第三方服務提供商未能按照服務協(xié)議提供服務或違反服務協(xié)議的，甲方和乙方均有權終止服務協(xié)議。21.2終止通知：甲方和乙方應提前書面通知對方終止第三方服務。22.第三方服務糾紛的解決22.1糾紛解決方式：第三方服務提供商與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2糾紛解決地點：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。23.第三方服務保密23.1保密義務：第三方服務提供商應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。23.2保密期限：保密信息應保密至合同終止后年。24.第三方服務評價24.1評價權利：甲方和乙方均有權對第三方服務提供商的服務進行評價。24.2評價公布：未經對方同意，甲方和乙方不得將第三方服務評價公開。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細清單附件2：租賃面積測量報告附件3：租金支付記錄附件4：押金支付與退還協(xié)議附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件6：第三方服務提供商名單及服務協(xié)議附件7：租賃合同變更協(xié)議附件8：租賃合同解除協(xié)議附件9：租賃合同繼承協(xié)議附件10：爭議解決授權書附件11：保密協(xié)議附件12：服務評價表附件詳細要求和說明：附件1：物業(yè)描述詳細清單包括物業(yè)的建筑結構、設施設備、面積分布等信息。附件2：租賃面積測量報告由專業(yè)測量機構出具，詳細記錄租賃面積的測量數(shù)據(jù)。附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件4：押金支付與退還協(xié)議明確押金的支付金額、退還條件和方式。附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出物業(yè)維修保養(yǎng)的服務內容、周期、責任和費用等信息。附件6：第三方服務提供商名單及服務協(xié)議列出第三方服務提供商的名稱、服務內容、費用和責任等信息。附件7：租賃合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和影響的變化。附件8：租賃合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和雙方的責任。附件9：租賃合同繼承協(xié)議明確合同繼承的條件、程序和雙方的權益。附件10：爭議解決授權書授權特定機構或個人代表雙方解決合同爭議。附件11：保密協(xié)議明確保密信息的內容、保密期限和違約責任。附件12：服務評價表用于評價第三方服務提供商的服務質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金。未按約定使用物業(yè)或轉租未經同意。違反合同規(guī)定的維修保養(yǎng)責任。第三方服務提供商未能提供約定服務或違反服務協(xié)議。違約責任認定標準：違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔賠償責任。違約方應支付違約金，違約金金額為租金的%。違約行為嚴重導致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權解除合同。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，并有權解除合同。若第三方服務提供商未能提供約定服務，乙方有權要求第三方支付違約金，并要求甲方提供替代服務。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指擁有物業(yè)并出租給乙方的個人或實體。乙方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的個人或實體。租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。租金：指乙方應向甲方支付的貨幣金額，作為使用物業(yè)的對價。押