二零二五年度二手房買賣合同范本與貸款規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本與貸款規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款條件6.3貸款金額6.4貸款利率6.5貸款期限6.6還款方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款解釋12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2賣方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址2.2.1詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積2.3.1實(shí)際面積：_______平方米2.3.2產(chǎn)權(quán)登記面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證2.5.2土地使用權(quán)證2.5.3房屋登記證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元整3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2尾款支付時(shí)間：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：_______元整3.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2賣方提供必要的過戶資料4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2.2其他過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.3.1房屋過戶時(shí)間：_______第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1房屋交房時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格處理：_______第六條貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.1.1買方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋6.2貸款條件6.2.1貸款條件：_______6.3貸款金額6.3.1貸款金額：_______元整6.4貸款利率6.4.1貸款利率：_______6.5貸款期限6.5.1貸款期限：_______6.6還款方式6.6.1還款方式：_______第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)8.1.3買方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)8.1.4賣方未按時(shí)交付房屋8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.3買方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.4賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.5違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日應(yīng)付款金額的_______%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)賣方房產(chǎn)管理部門備案后生效。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房款和辦理相關(guān)手續(xù)。11.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋和辦理過戶手續(xù)。11.2其他條款解釋11.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：貸款合同第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1買方代表簽名：_______13.3.2賣方代表簽名：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1買方或賣方委托第三方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2雙方同意由第三方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；2.1.3雙方同意由第三方協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行和交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不涉及房屋交易核心環(huán)節(jié)的，責(zé)任限額為_______元；3.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及房屋交易核心環(huán)節(jié)的，責(zé)任限額為_______元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)。5.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，不因第三方的介入而改變買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同條款如需變更的，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同變更，不影響買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；7.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助嚴(yán)重影響合同履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，買方、賣方和第三方可協(xié)商解決，也可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后的合同，由買方、賣方和第三方共同保管。10.2第三方介入后的合同保管，應(yīng)確保合同的完整性和安全性。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易提供合法依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：提供買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，合同需包含貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說明：證明買方已獲得貸款，確保交易資金到位。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，合同需包含交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等信息。附件說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單需包含房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。附件說明：明確房屋交接時(shí)雙方的責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的完整性。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如身份證、戶口本等。附件說明：確保房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，為雙方提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.3買方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)1.4賣方未按時(shí)交付房屋1.5第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.3買方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.4賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.5第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款，逾期15天，應(yīng)向賣方支付違約金：_______元。3.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向買方支付違約金：_______元。3.3買方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向賣方支付違約金：_______元。3.4賣方未按時(shí)交付房屋，逾期60天，應(yīng)向買方支付違約金：_______元。3.5第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本與貸款規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更約定5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款額度與利率5.3貸款期限與還款方式5.4貸款審批與發(fā)放6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記期限與責(zé)任8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算8.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同生效條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并在合同約定的地域范圍內(nèi)生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名（名稱）：X，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X，住所地：。2.2買受人信息：姓名（名稱）：X，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X，住所地：。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：名稱：X，住所地：，聯(lián)系電話：。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣人有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行買賣。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：該房屋面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。3.4房屋配套設(shè)施：該房屋配備有、等配套設(shè)施。4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，余款在房屋交付前支付完畢。4.3付款方式變更約定：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需在本合同中注明。5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)條件：買受人需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款額度與利率：貸款額度為房屋成交價(jià)格的%，利率為%。5.3貸款期限與還款方式：貸款期限為年，采用等額本息還款方式。5.4貸款審批與發(fā)放：買受人需按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，貸款機(jī)構(gòu)在收到資料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并在審批通過后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為完好狀態(tài)，具備居住條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)提出。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格為止。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3登記期限與責(zé)任：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成，如因出賣人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算8.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算方式：雙方約定，房屋交付前產(chǎn)生的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用結(jié)算時(shí)間以實(shí)際發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定或?qū)嶋H繳費(fèi)憑證執(zhí)行。8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及房屋評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照當(dāng)?shù)卣?guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付完畢。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算與支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢、合同履行完畢等。11.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員：仲裁委員會(huì)為市仲裁委員會(huì)，仲裁員為。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單等。13.2合同未盡事宜的處理：如合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件生效日期：合同附件與本合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件：甲、乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率，可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序：甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，不得超過合同總金額的%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行符合約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議或委托書中的職責(zé)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議或委托書中的職責(zé)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分：第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按服務(wù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，由甲、乙雙方按約定結(jié)算。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同協(xié)商一致。21.2變更生效：合同變更自甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方自行解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。23.第三方介入后的合同解除與終止23.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的條件，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的條件，甲、乙雙方可協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說