2024房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋定義與描述第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及期限2.3付款憑證與交付第三條：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶完成時(shí)間第四條：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：房屋產(chǎn)權(quán)與瑕疵責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定5.3違約責(zé)任承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用7.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3終止合同后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋10.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十一條：合同的解釋與適用11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件第十三條：合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋定義與描述第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______2.3付款憑證與交付乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的付款憑證。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定將該房屋交付給乙方。第三條：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。具體包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成時(shí)間甲乙雙方應(yīng)盡最大努力確保該房屋過(guò)戶手續(xù)在_______日內(nèi)完成。第四條：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后的_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。4.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并在附件二中簽署確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)與瑕疵責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。6.3解除合同后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決解除合同后的事宜。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3終止合同后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決終止合同后的事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋如本合同中的強(qiáng)制性規(guī)定有疑義，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，也可請(qǐng)求有關(guān)政府部門給予解釋。10.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理如甲乙雙方違反強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的解釋與適用11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1附加條款甲乙雙方在本合同附件中約定的附加條款，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋詳細(xì)情況說(shuō)明、付款憑證等。第十三條：合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法所有權(quán)的證書。要求：證書須由相關(guān)政府部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件二：房屋詳細(xì)情況說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。要求：說(shuō)明應(yīng)盡可能詳細(xì)，包括房屋的建筑材料、設(shè)備品牌、使用狀況等。附件三：付款憑證內(nèi)容：證明乙方已支付房屋轉(zhuǎn)讓款的憑證。要求：憑證須包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書內(nèi)容：甲乙雙方授權(quán)對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的書面文件。要求：授權(quán)書須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：房屋交接確認(rèn)書內(nèi)容：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付與驗(yàn)收情況的書面文件。要求：確認(rèn)書須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)保證函內(nèi)容：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)保證的書面承諾。要求：保證函須由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租賃費(fèi)、購(gòu)房貸款利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文，由甲乙雙方簽訂，約定甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及利益，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的