2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作范圍與目標1.1合作范圍1.2合作目標2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作結束日期3.合作雙方的權利與義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利3.1.1房源信息獲取權3.1.2客戶推薦權3.1.3成交后的傭金分配權3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務3.2.1房源信息的準確性3.2.2客戶服務的質量3.2.3交易過程的合規(guī)性4.傭金分配比例4.1成交傭金的計算方式4.2傭金分配的時點與方式5.合作保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的例外情況6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效限制8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.合同的生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.合作雙方的信息披露義務11.1信息披露的內容11.2信息披露的時間與方式12.合作雙方的交流與合作機制12.1定期交流會議12.2緊急情況下的溝通機制13.合同的簽字與蓋章13.1簽字人的資格要求13.2蓋章的要求14.其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合作范圍與目標1.1合作范圍1.2合作目標雙方一致致力于通過有效的市場推廣和銷售策略，實現(xiàn)物業(yè)的快速銷售/租賃，并達到甲乙雙方約定的銷售/租賃價格。第二條合作期限2.1合作起始日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合作結束日期合作期限至__年__月__日止，除非一方提前終止本合同。第三條合作雙方的權利與義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利3.1.1房源信息獲取權經(jīng)紀人享有從甲方獲取真實、準確的房源信息，并有權獲取與物業(yè)銷售/租賃相關的所有必要文件。3.1.2客戶推薦權經(jīng)紀人擁有向客戶推薦甲方物業(yè)的權利，并為其提供相關的咨詢服務。3.1.3成交后的傭金分配權在物業(yè)成功銷售/租賃后，經(jīng)紀人按照本合同約定的傭金比例獲得相應的傭金。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務3.2.1房源信息的準確性經(jīng)紀人應確保向客戶提供的房源信息真實、準確，并實時更新。3.2.2客戶服務的質量經(jīng)紀人應提供專業(yè)的客戶服務，包括但不限于帶看物業(yè)、解答客戶疑問、協(xié)助客戶進行交易。3.2.3交易過程的合規(guī)性經(jīng)紀人應確保交易過程符合相關法律法規(guī)，包括但不限于辦理交易所需的各項手續(xù)、稅費支付等。第四條傭金分配比例4.1成交傭金的計算方式成交傭金將根據(jù)物業(yè)的成交價格，按照雙方約定的比例進行計算。4.2傭金分配的時點與方式傭金將在物業(yè)成交后，按照約定時間點，由甲方支付給乙方。第五條合作保密條款5.1保密信息的定義保密信息指在合作過程中，一方提供給另一方的與業(yè)務相關的未公開的信息。5.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合作期限結束后__年。5.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況除外。第六條違約責任6.1違約行為的界定違約行為是指未能履行或違反本合同的任何條款。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑雙方同意通過友好協(xié)商解決任何爭議和糾紛。7.2爭議解決的時效限制任何爭議和糾紛應在發(fā)現(xiàn)之日起__日內解決。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改或補充本合同。8.2合同終止的條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條合同解除9.1解除合同的條件一方提前終止本合同，需提前__日書面通知對方。9.2解除合同的程序雙方應按照本合同約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自__年__月__日起生效。第十一條合作雙方的信息披露義務11.1信息披露的內容雙方應如實提供與業(yè)務相關的信息，包括但不限于物業(yè)信息、客戶信息、財務信息等。11.2信息披露的時間與方式雙方應按照約定時間，通過約定的方式，及時披露相關信息。第十二條合作雙方的交流與合作機制12.1定期交流會議雙方應定期舉行會議，討論合作事宜，分享市場信息，協(xié)調解決問題。12.2緊急情況下的溝通機制在緊急情況下，雙方應立即通過電話、電子郵件等方式進行溝通。第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字人的資格要求簽字人應具有法定代表資格或經(jīng)授權代表雙方簽署合同。13.2蓋章的要求合同需加蓋雙方的公章或法定代表人印章。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為雙方另行簽訂的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括：（1）物業(yè)相關信息；（2）雙方的聯(lián)系信息；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關信息詳細列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途、現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等。附件二：雙方的聯(lián)系信息詳細列出雙方的主要聯(lián)系人的姓名、電話、電子郵件等信息。附件三：傭金分配比例計算示例提供一個傭金分配比例的計算示例，以便雙方理解傭金是如何計算的。附件四：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保護期限以及例外情況等內容。附件五：爭議解決方式詳細步驟詳細列出爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件六：合同變更與終止的條件和程序詳細列出合同變更與終止的條件和程序，包括提前通知期限、解除合同的手續(xù)等。附件七：簽字蓋章樣本提供雙方簽字蓋章的樣本，以確認合同的正式簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定提供房源信息或提供不真實、不準確的信息。2.未能按照合同約定提供客戶服務，如未能按時帶看物業(yè)、未能及時解答客戶疑問等。3.未能按照合同約定完成交易，如未能在約定的時間內完成物業(yè)的銷售/租賃等。4.違反合同中的保密條款，泄露了保密信息。5.未能按照合同約定履行其他義務。1.支付違約金，根據(jù)違約的嚴重程度和合同約定的違約金比例進行支付。2.賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.支付因此產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。4.合同解除，并承擔因此產(chǎn)生的后果。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供專業(yè)服務的自然人或法人。2.物業(yè)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人代理銷售/租賃的房地產(chǎn)。3.成交傭金：指在物業(yè)成功銷售/租賃后，根據(jù)物業(yè)的成交價格和約定的傭金比例計算出的傭金金額。4.保密信息：