2025版旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U合同書合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期二、租賃方信息2.1租賃方名稱2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3注冊地址及辦公地址三、出租方信息3.1出租方名稱3.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.3注冊地址及辦公地址四、租賃物描述4.1租賃物名稱及型號4.2租賃物位置及面積4.3租賃物設(shè)施及條件五、租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更六、租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理七、租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)八、租賃物保養(yǎng)及維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件十三、合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期十四、合同附件14.1租賃物清單14.2合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物得到合理使用，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。二、租賃方信息2.1租賃方名稱[租賃方全稱]2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3注冊地址及辦公地址[注冊地址][辦公地址]三、出租方信息3.1出租方名稱[出租方全稱]3.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3注冊地址及辦公地址[注冊地址][辦公地址]四、租賃物描述4.1租賃物名稱及型號[租賃物名稱及型號]4.2租賃物位置及面積[租賃物位置][租賃物面積]4.3租賃物設(shè)施及條件[租賃物設(shè)施及條件描述]五、租賃期限5.1租賃開始日期[租賃開始日期]5.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]5.3租賃期限變更在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、租金及支付方式6.1租金金額[租金金額]6.2租金支付方式[租金支付方式描述]6.3逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。七、租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。7.2使用限制租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響風(fēng)景區(qū)景觀和安全的改造。7.3使用維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。八、租賃物保養(yǎng)及維修8.1保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、合同解除10.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。十三、合同生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同附件14.1租賃物清單[租賃物清單]14.2合同附件清單[合同附件清單]租賃方（簽字/蓋章）：出租方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)本條款約定，甲方作為出租方，對租賃物及租賃區(qū)域享有管理權(quán)，包括但不限于制定租賃區(qū)域的管理規(guī)定、安全規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃物升級改造甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對租賃物進(jìn)行升級改造，但須提前____天書面通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)。1.3租賃區(qū)域廣告位分配甲方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告位，并優(yōu)先分配給乙方，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行廣告位的宣傳推廣。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)本條款約定，乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營范圍、調(diào)整經(jīng)營策略等。2.2租賃物維修決策權(quán)乙方在租賃期間，對租賃物的維修享有決策權(quán)，但須保證維修后的租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃物使用權(quán)變更乙方如需將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，若出現(xiàn)誤導(dǎo)、欺詐等行為，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金本條款約定，中介機(jī)構(gòu)促成本合同簽訂后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的傭金，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的傭金。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知中介機(jī)構(gòu)如需更換，雙方應(yīng)在____天內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由促成合同簽訂的一方承擔(dān)。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件清單3.租賃物使用說明4.租賃區(qū)域管理規(guī)定5.安全規(guī)則6.租金支付計(jì)劃7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.甲方制定的廣告位分配方案9.乙方經(jīng)營策略調(diào)整記錄10.租賃物維修記錄11.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章規(guī)定，租賃方逾期支付租金的行為構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章規(guī)定，租賃方未遵守使用規(guī)則的行為構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)或維修。認(rèn)定：根據(jù)合同第八章規(guī)定，出租方未履行保養(yǎng)或維修責(zé)任的行為構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第九章規(guī)定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對租賃物的使用造成損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，若維修費(fèi)用超出合理范圍，雙方協(xié)商解決。2.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)齊租金。3.問題：租賃物發(fā)生故障，影響經(jīng)營。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知出租方，雙方共同協(xié)商解決維修問題。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)空鋪的租賃。2.從事商業(yè)活動的租賃。3.旅游風(fēng)景區(qū)配套設(shè)施的租賃。4.旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的租賃。全文完。2025版旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋權(quán)2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1空鋪描述3.2使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任7.3違規(guī)處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“空鋪”指本合同租賃的旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)未裝修、未配置家具及設(shè)施的鋪位。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將空鋪出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋權(quán)本合同內(nèi)容如有歧義或不明之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，則由有管轄權(quán)的人民法院解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1空鋪描述3.1.1鋪位位置：[具體位置描述]3.1.2鋪位面積：[具體面積]3.1.3鋪位編號：[具體編號]3.2使用范圍3.2.1承租方僅限于在鋪位內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變鋪位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2.2承租方不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限為[具體年數(shù)]年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時(shí)間：5.2.1每年租金于每年的[具體日期]前支付。5.2.2首次租金于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3支付方式：5.3.1承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行名稱]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。6.1.2出租方對旅游風(fēng)景區(qū)進(jìn)行重大改造或設(shè)施升級，影響租金水平。6.2調(diào)整頻率：[具體年數(shù)]年調(diào)整一次。6.3調(diào)整程序：6.3.1出租方提前[具體天數(shù)]通知承租方調(diào)整租金。6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金及支付方式。7.使用與管理7.1使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定使用空鋪，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.2承租方應(yīng)遵守旅游風(fēng)景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.2管理責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)對旅游風(fēng)景區(qū)進(jìn)行管理，確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施完好、安全。7.2.2承租方負(fù)責(zé)對鋪位內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3違規(guī)處理：7.3.1承租方違反本合同約定的使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償損失。7.3.2承租方違反旅游風(fēng)景區(qū)管理規(guī)定，出租方有權(quán)通知景區(qū)管理部門進(jìn)行處理。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1空鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用空鋪，如因承租方原因造成空鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對空鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其整潔、完好。8.2.2承租方應(yīng)定期對空鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保綜合責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與合同約定的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于空鋪及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，投保方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可變更或解除。10.2解除條件10.2.1承租方未按時(shí)支付租金超過[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同。10.2.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)出租方通知后仍不改正的，出租方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序10.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3.2合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退空鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定。11.1.3出租方未按時(shí)提供合格的空鋪。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體天數(shù)]的答辯期。12.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，承租方支付首期租金。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退空鋪。13.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知方式合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于提供錯誤信息、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方在法律上是獨(dú)立的主體，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便于審計(jì)和追溯。16.1.2甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或安全性發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.4責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。17.4.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.空鋪位置圖及設(shè)施清單4.第三方服務(wù)協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.合同簽訂現(xiàn)場照片7.租金支付憑證復(fù)印件8.空鋪維修保養(yǎng)記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更或解除通知書附件詳細(xì)要求和說明：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章。2.空鋪位置圖需標(biāo)明具體位置，設(shè)施清單需詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。3.第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件需完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。5.合同簽訂現(xiàn)場照片需清晰，能夠反映雙方簽訂合同的過程。6.租金支付憑證復(fù)印件需完整，加蓋銀行公章。7.空鋪維修保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭議解決相關(guān)文件需包括雙方協(xié)商記錄、訴訟文件等。9.合同變更或解除通知書需明確變更或解除的原因、內(nèi)容等。10.其他附件根據(jù)實(shí)際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按約定使用空鋪，造成損壞或影響他人使用。1.3出租方未按約定提供合格的空鋪。1.4第三方服務(wù)不符合協(xié)議約定，造成損失。1.5雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.3超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]，則每日應(yīng)支付未支付租金的[具體百分比]作為違約金。3.2承租方擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。3.3出租方未按約定提供合格的空鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方損失。3.5雙方未按約定履行爭議解決程序，造成損失，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于_________的旅游風(fēng)景區(qū)空鋪使用權(quán)，現(xiàn)擬將該空鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.空鋪：指甲方擁有的、尚未租賃的、可供乙方使用的旅游風(fēng)景區(qū)鋪位。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用空鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用空鋪的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有旅游風(fēng)景區(qū)空鋪使用權(quán)的主體。2.乙方：指承租旅游風(fēng)景區(qū)空鋪的主體。3.旅游風(fēng)景區(qū)：指具有旅游觀光價(jià)值的自然景觀、人文景觀或綜合景觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將空鋪出租給乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的空鋪。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用空鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守旅游風(fēng)景區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的空鋪位于甲方擁有的旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用空鋪，不得擅自改變空鋪用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃空鋪所需的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理空鋪移交手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將空鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金為空鋪面積的____元/平方米，租賃期限為____年，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金____元，保證金在合同終止后無違約情況下，無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃空鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變空鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。2.違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的空鋪信息、租金標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同內(nèi)容相沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游風(fēng)景區(qū)空鋪的最終使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押空鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保證旅游風(fēng)景區(qū)安全，對空鋪進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃空鋪的使用、維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就解決租賃過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同維護(hù)旅游風(fēng)景區(qū)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其他口頭協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____（蓋章）簽字：（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U合同書2.空鋪?zhàn)赓U協(xié)議書3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃空鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變空鋪用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：空鋪使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：明確乙方對空鋪的維護(hù)責(zé)任，要求乙方在使用過程中注意保護(hù)空鋪，損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時(shí)解決。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，確保合同內(nèi)容明確、無歧義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，若因第三方原因?qū)е聯(lián)ＪВ谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金支付日提前通知乙方支付租金。2.第三方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于催告、停止提供服務(wù)等。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證空鋪的租賃條件符合合同約定，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還租金。甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。甲方有權(quán)在乙方租賃期間，對空鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方提前終止合同時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先考慮乙方續(xù)租空鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變空鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用范圍及要求6.1使用范圍6.2使用要求7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同附件12.1出租方提供的資料12.2租賃方提供的資料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1名稱：_______2.1.2規(guī)格：_______2.2租賃物位置及面積2.2.1位置：_______2.2.2面積：_______平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.2年租金：_______元，于每年_______月_______日前支付；4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______4.3.2年租金：_______5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：_______5.2物業(yè)費(fèi)：_______5.3其他費(fèi)用：_______6.使用范圍及要求6.1使用范圍：6.1.1限于_______6.1.2不得用于_______6.2使用要求：6.2.1不得損壞租賃物6.2.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修7.1.2保持租賃物整潔、完好7.2出租方責(zé)任：7.2.1提供租賃物時(shí)的質(zhì)量保證7.2.2對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；8.1.2出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供租賃物；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款支付完畢；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一為租賃物清單；11.1.2本合同附件二為租賃物使用說明；11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方；11.2.2通知送達(dá)以_______為準(zhǔn)；11.3合同修改11.3.1本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。12.合同附件12.1出租方提供的資料12.1.1出租方提供的租賃物清單；12.1.2出租方提供的租賃物使用說明；12.2租賃方提供的資料12.2.1租賃方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.2.2租賃方提供的法定代表人身份證明復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1出租方：_______14.1.2租賃方：_______14.2登記機(jī)構(gòu)14.2.1出租方：_______14.2.2租賃方：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行和租賃物的安全使用。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1.1監(jiān)督甲乙雙方履行合同；15.3.1.2對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4按照合同約定，對租賃物的使用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.4.2第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和書面協(xié)議的約定履行職責(zé)；16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和書面協(xié)議的約定履行職責(zé)；16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成租賃物損壞或甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的變更和解除18.1第三方的變更18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和責(zé)任限額；18.1.2變更第三方職責(zé)和責(zé)任限額的，需簽訂書面協(xié)議，并通知對方。18.2第三方的解除18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包括租賃物的操作方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：使用說明有助于租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，延長其使用壽命。3.租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包括合同全文、雙方簽字蓋章、合同生效日期等。說明：合同副本用于留存雙方各一份，以備日后查閱。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明已支付租金的有效憑證。6.租賃費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：結(jié)算清單應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)和總額。說明：結(jié)算清單是租賃雙方核對費(fèi)用的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決途徑的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元。示例：若合同約定違約金為5000元，則出租方應(yīng)支付5000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行租賃物檢查，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方均存在違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方均存在違約行為，則各自承擔(dān)50%的責(zé)任。全文完。2025版旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U合同書4合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限二、租賃方與出租方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃標(biāo)的物描述3.1空鋪的具體位置3.2面積和結(jié)構(gòu)3.3配套設(shè)施及條件四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4保證金及押金五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2租賃方權(quán)利與義務(wù)七、租賃期間的管理與維護(hù)7.1空鋪的日常管理7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.3修繕責(zé)任八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件九、爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理十一、合同附件11.1空鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2租賃場地平面圖11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期十三、合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)13.3簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：空鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：租賃場地平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為租賃方有意向租賃旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的空鋪，用于開展相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確租賃方與出租方在租賃空鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃方與出租方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃標(biāo)的物描述3.1空鋪的具體位置空鋪位于旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)____區(qū)域，具體位置為____。3.2面積和結(jié)構(gòu)空鋪面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。3.3配套設(shè)施及條件空鋪配備有____等設(shè)施，滿足日常經(jīng)營需求。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元。4.3租金支付方式租金于每月____日前支付，支付方式為____。4.4保證金及押金保證金為____元，押金為____元，租賃期滿后無違約行為，保證金和押金將無息退還。五、租賃用途及限制5.1租賃用途租賃方租賃空鋪用于____經(jīng)營活動。5.2使用限制1.違反國家法律法規(guī)的活動；2.危害旅游風(fēng)景區(qū)環(huán)境、設(shè)施和公共利益的活動；3.損壞空鋪及配套設(shè)施的行為。5.3違約責(zé)任若租賃方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金；2.出租方有義務(wù)保障空鋪及配套設(shè)施的正常使用；3.出租方有義務(wù)對租賃方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。6.2租賃方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方有權(quán)按照合同約定使用空鋪；2.租賃方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.租賃方有義務(wù)遵守合同約定的使用限制；4.租賃方有義務(wù)對空鋪及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。七、租賃期間的管理與維護(hù)7.1空鋪的日常管理1.租賃方負(fù)責(zé)空鋪的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.出租方有權(quán)對空鋪的日常管理進(jìn)行監(jiān)督。7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)1.空鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)；2.因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決。7.3修繕責(zé)任1.空鋪的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)；2.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕或賠償。八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更1.合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.合同變更不影響已履行部分的合同效力。8.2合同解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金。8.3解除條件1.出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，一方應(yīng)立即書面通知對方，并給予對方____天的寬限期。2.在寬限期內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜；如未能協(xié)商一致，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式9.1爭議解決原則1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3終止后的處理1.合同終止后，租賃方應(yīng)立即返還空鋪，并清理現(xiàn)場；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。十一、合同附件11.1空鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2租賃場地平面圖11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同份數(shù)1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)13.3簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：空鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：租賃場地平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方對空鋪的經(jīng)營管理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整租金等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對租賃方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.1租金調(diào)整2.1.1在合同期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。2.1.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知租賃方，租賃方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。3.2營業(yè)許可3.2.1租賃方須在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)營業(yè)許可證件，否則甲方有權(quán)解除合同。4.3違約責(zé)任4.3.1若租賃方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供電、供水等措施，直至違約方履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方對空鋪的經(jīng)營管理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于自主經(jīng)營、品牌使用等。1.1.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主調(diào)整經(jīng)營策略和內(nèi)部管理。2.1租金調(diào)整2.1.1合同簽訂后，如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。2.1.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。3.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)3.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善、市場變化等原因造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止支付租金等措施，直至甲方履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介責(zé)任1.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2.1中介費(fèi)用2.1.1中介費(fèi)用由甲方支付，金額為合同租金的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介違約3.2.1若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3中介保密4.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.4中介變更5.4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，需提前____個(gè)月通知合同雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。6.5中介解除6.5.1在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除中介關(guān)系，但應(yīng)提前____個(gè)月通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.空鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.租賃場地平面圖3.其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按合同約定支付租金；b.租賃方違反合同約定的使用限制；c.租賃方未履行合同約定的修繕責(zé)任；d.甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備；e.甲方未按合同約定調(diào)整租金；f.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；g.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知租賃方，要求其在____日內(nèi)支付租金；如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃方違反合同約定的使用限制。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知租賃方，要求其停止違約行為；如租賃方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：租賃方應(yīng)書面通知甲方，要求其及時(shí)提供設(shè)施設(shè)備；如甲方未在____日內(nèi)提供，租賃方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)立即書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其停止泄露信息；如中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)泄露，雙方可共同追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)空鋪?zhàn)赓U；2.商業(yè)街區(qū)、購物中心等商業(yè)設(shè)施租賃；3.工業(yè)園區(qū)、倉儲物流園區(qū)等租賃；4.其他需要簽訂租賃合同的場景。全文完。2025版旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U合同書5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于旅游風(fēng)景區(qū)的空鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃該空鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于旅游風(fēng)景區(qū)空鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)，包括但不限于空鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）空鋪：指甲方擁有的位于旅游風(fēng)景區(qū)的未出租的鋪位。（2）租賃期限：指乙方租賃空鋪的時(shí)間，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的空鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。（4）保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的空鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定使用空鋪。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的空鋪及相關(guān)設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按約定向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。（4）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對租賃空鋪進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用空鋪，并享有空鋪內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納保證金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用空鋪及相關(guān)設(shè)施，并保持空鋪的整潔和完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)空鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納保證金。甲方應(yīng)按照合同約定提供空鋪及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將空鋪及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方。甲方應(yīng)退還乙方保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于空鋪的使用費(fèi)、管理費(fèi)等。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供空鋪或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。（2）甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變空鋪用途或損害空鋪及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，甲方或乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（3）賠償方式：違約金和賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容