2024年中心區(qū)域特色民宿買賣合同含經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心區(qū)域特色民宿買賣合同，含經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.民宿基本信息3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.經(jīng)營許可信息4.1經(jīng)營許可證編號(hào)4.2許可經(jīng)營范圍4.3許可期限5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.運(yùn)輸與交付7.1運(yùn)輸責(zé)任7.2交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年中心區(qū)域特色民宿買賣合同，含經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.1.3“民宿”指出賣方所擁有的位于中心區(qū)域的特色民宿，包括房屋、附屬設(shè)施及經(jīng)營許可。1.1.4“經(jīng)營許可”指出賣方所持有的民宿經(jīng)營許可證。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行。1.2.2本合同中的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4買受方名稱：____________________2.1.5買受方地址：____________________2.1.6買受方法定代表人：____________________2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1出賣方法定代表人授權(quán)代表姓名：____________________2.2.2買受方法定代表人授權(quán)代表姓名：____________________3.民宿基本信息3.1民宿名稱：____________________3.2民宿地址：____________________3.3民宿面積：____________________平方米3.4民宿設(shè)施：____________________3.4.1臥室數(shù)量：____________________3.4.2衛(wèi)生間數(shù)量：____________________3.4.3廚房設(shè)施：____________________3.4.4公共區(qū)域設(shè)施：____________________4.經(jīng)營許可信息4.1經(jīng)營許可證編號(hào)：____________________4.2許可經(jīng)營范圍：____________________4.3許可期限：____________________5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求出賣方提供完整的民宿及經(jīng)營許可信息。5.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。5.1.3買方在取得經(jīng)營許可后，有權(quán)合法經(jīng)營民宿。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證民宿及經(jīng)營許可的真實(shí)性、合法性。5.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成民宿及經(jīng)營許可的交付。5.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理經(jīng)營許可的變更手續(xù)。6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。6.2支付方式：6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__%作為定金。6.2.2剩余合同價(jià)款應(yīng)在民宿及經(jīng)營許可交付后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.3支付時(shí)間：6.3.1定金支付時(shí)間：____________________6.3.2剩余價(jià)款支付時(shí)間：____________________7.運(yùn)輸與交付7.1運(yùn)輸責(zé)任7.1.1民宿及經(jīng)營許可的運(yùn)輸費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.1.2運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。7.2交付時(shí)間7.2.1民宿及經(jīng)營許可的交付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。7.2.2出賣方應(yīng)在交付前通知買方，買方應(yīng)按時(shí)到場接收。7.3交付地點(diǎn)7.3.1民宿及經(jīng)營許可的交付地點(diǎn)為：____________________8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1民宿的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2民宿的衛(wèi)生條件應(yīng)符合國家衛(wèi)生部門的要求。8.1.3民宿的裝飾裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1質(zhì)量保證期限自民宿及經(jīng)營許可交付之日起__年。8.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因出賣方原因?qū)е旅袼藜敖?jīng)營許可存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因民宿及經(jīng)營許可質(zhì)量問題造成的損失賠償責(zé)任。8.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付合同價(jià)款。9.1.2賣方未按約定交付民宿及經(jīng)營許可。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為合同價(jià)款的__%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后__個(gè)月內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付定金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同的通知。11.3.2另一方在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1以書面形式補(bǔ)充。12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：____________________13.2.2買受方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3.2當(dāng)面送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)、代理服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入費(fèi)用的一倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其介入職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.3第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，并約定第三方介入的具體流程。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。9.第三方介入合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其介入職責(zé)。9.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。9.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.4第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。10.第三方介入合同履行過程中的爭議解決10.1若第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同履行過程中的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于完成介入職責(zé)所需。12.第三方介入合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入費(fèi)用的一倍。12.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。13.第三方介入合同履行過程中的終止13.1第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方有權(quán)終止介入。13.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。2.附件二：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：用于明確民宿的設(shè)施情況，確保買賣雙方對民宿設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：經(jīng)營許可復(fù)印件要求：提供民宿經(jīng)營許可證的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明出賣方擁有合法的經(jīng)營許可。4.附件四：合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明合同簽訂地的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件，包括介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.附件六：付款憑證要求：提供買賣雙方支付合同價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明合同價(jià)款的支付情況。7.附件七：違約行為證明文件要求：提供證明違約行為發(fā)生的文件，如照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付合同價(jià)款。1.2賣方未按約定交付民宿及經(jīng)營許可。1.3出賣方提供的民宿及經(jīng)營許可存在虛假信息。1.4買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)民宿存在質(zhì)量問題，出賣方未及時(shí)處理。1.5第三方介入過程中，第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付合同價(jià)款，違約金為合同價(jià)款的__%。3.2賣方未按約定交付民宿及經(jīng)營許可，賠償買方因延遲交付所造成的損失。3.3出賣方提供的民宿及經(jīng)營許可存在虛假信息，賠償買方因虛假信息所造成的損失。3.4買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)民宿存在質(zhì)量問題，出賣方未及時(shí)處理，賠償買方因質(zhì)量問題所造成的損失。3.5第三方介入過程中，第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，賠償甲乙雙方因第三方行為所造成的損失。全文完。2024年中心區(qū)域特色民宿買賣合同，含經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章合同主體與標(biāo)的物2.1合同雙方當(dāng)事人信息2.2民宿標(biāo)的物基本情況2.3經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓情況第三章民宿買賣合同的訂立與生效3.1合同訂立方式3.2合同生效條件3.3合同備案與登記第四章合同標(biāo)的物的權(quán)屬與瑕疵4.1民宿標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.2民宿標(biāo)的物的瑕疵說明4.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款及支付方式5.2付款期限與逾期付款責(zé)任5.3付款方式變更及通知第六章合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1民宿標(biāo)的物的交付6.2民宿標(biāo)的物的驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓與備案7.1經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓條件7.2經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營許可備案第八章運(yùn)營管理與責(zé)任8.1民宿運(yùn)營管理要求8.2運(yùn)營過程中發(fā)生問題的處理8.3運(yùn)營責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償計(jì)算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1不可抗力及免責(zé)條款13.2合同變更與解除13.3合同的終止第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3相關(guān)行業(yè)法律法規(guī)1.2合同訂立的原則1.2.1誠信原則1.2.2公平原則1.2.3公開原則1.2.4誠實(shí)信用原則第二章合同主體與標(biāo)的物2.1合同雙方當(dāng)事人信息2.1.1出賣方：[出賣方全稱]2.1.2買受方：[買受方全稱]2.2民宿標(biāo)的物基本情況2.2.1民宿名稱：[民宿名稱]2.2.2民宿地址：[民宿地址]2.2.3民宿面積：[民宿面積]2.2.4民宿設(shè)施：[民宿設(shè)施清單]2.3經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓情況2.3.1經(jīng)營許可類別：[經(jīng)營許可類別]2.3.2經(jīng)營許可有效期：[經(jīng)營許可有效期]2.3.3經(jīng)營許可編號(hào)：[經(jīng)營許可編號(hào)]第三章合同訂立與生效3.1合同訂立方式3.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致3.1.2簽署書面合同3.2合同生效條件3.2.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章3.2.2合同內(nèi)容合法有效3.3合同備案與登記3.3.1合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]3.3.2合同登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]第四章合同標(biāo)的物的權(quán)屬與瑕疵4.1民宿標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.1.1出賣方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件4.1.2買受方審查權(quán)屬證明文件的真實(shí)性4.2民宿標(biāo)的物的瑕疵說明4.2.1出賣方對民宿現(xiàn)有瑕疵進(jìn)行詳細(xì)說明4.2.2買受方對瑕疵進(jìn)行確認(rèn)4.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)4.3.1出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)已知的瑕疵4.3.2因瑕疵導(dǎo)致的損失由出賣方承擔(dān)第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款及支付方式5.1.1合同總價(jià)款：[合同總價(jià)款]5.1.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.2付款期限與逾期付款責(zé)任5.2.1付款期限：[付款期限]5.2.2逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任]5.3付款方式變更及通知5.3.1付款方式變更需雙方協(xié)商一致5.3.2變更后的付款方式應(yīng)書面通知對方第六章合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1民宿標(biāo)的物的交付6.1.1出賣方在合同約定的交付日期前將民宿交付買受方6.1.2出賣方應(yīng)確保民宿交付時(shí)符合合同約定6.2民宿標(biāo)的物的驗(yàn)收6.2.1買受方在合同約定的驗(yàn)收日期內(nèi)對民宿進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格，買受方簽署驗(yàn)收合格證明6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)驗(yàn)收不合格的部分6.3.2修復(fù)后的驗(yàn)收仍不合格，買受方有權(quán)解除合同第七章經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓與備案7.1經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓條件7.1.1出賣方持有有效的經(jīng)營許可7.1.2買受方符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件7.2經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓程序7.2.1出賣方向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出轉(zhuǎn)讓申請7.2.2買受方配合完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營許可備案7.3.1買受方在經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓后及時(shí)辦理備案手續(xù)7.3.2備案完成后，經(jīng)營許可歸買受方所有第八章運(yùn)營管理與責(zé)任8.1民宿運(yùn)營管理要求8.1.1出賣方應(yīng)確保民宿運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)8.1.2買受方應(yīng)遵守國家關(guān)于民宿經(jīng)營的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)8.2運(yùn)營過程中發(fā)生問題的處理8.2.1運(yùn)營中出現(xiàn)的問題應(yīng)立即報(bào)告雙方當(dāng)事人8.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決問題8.3運(yùn)營責(zé)任承擔(dān)8.3.1因買受方原因?qū)е旅袼捱\(yùn)營出現(xiàn)問題的，由買受方承擔(dān)責(zé)任8.3.2因出賣方原因?qū)е旅袼捱\(yùn)營出現(xiàn)問題的，由出賣方承擔(dān)責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1合同雙方應(yīng)明確違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.3違約金及賠償計(jì)算9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定9.3.2賠償金額應(yīng)充分彌補(bǔ)因違約造成的損失第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3.2法院：[法院名稱]第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同雙方達(dá)成終止協(xié)議第十二章合同附件12.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)]12.2合同附件內(nèi)容[此處插入所有合同附件的內(nèi)容]第十三章其他約定13.1不可抗力及免責(zé)條款13.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同變更與解除13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定13.2.2合同解除按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行13.3合同的終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[此處填寫合同簽署日期]14.2合同生效日期[此處填寫合同生效日期]出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)運(yùn)營的情況下，甲方有權(quán)對民宿進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、制定價(jià)格政策等。條款：1.1.1甲方在合同履行期間，享有民宿的經(jīng)營管理權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)保證民宿的正常運(yùn)營，不得損害買受方的合法權(quán)益。1.1.3甲方應(yīng)定期向買受方報(bào)告民宿的運(yùn)營情況，包括經(jīng)營收入、成本支出等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在主導(dǎo)運(yùn)營過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)責(zé)任。條款：1.2.1甲方對因自身經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的民宿經(jīng)營損失承擔(dān)責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備安全可靠，因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。1.2.3甲方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。1.3甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在民宿經(jīng)營中的收益分配方式。條款：1.3.1甲方在民宿經(jīng)營中的收益，扣除合理成本和費(fèi)用后，按約定的比例與買受方進(jìn)行分配。1.3.2收益分配的具體比例和方式由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)運(yùn)營的情況下，乙方有權(quán)對民宿進(jìn)行經(jīng)營管理。條款：2.1.1乙方在合同履行期間，享有民宿的經(jīng)營管理權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)保證民宿的正常運(yùn)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告民宿的運(yùn)營情況。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在主導(dǎo)運(yùn)營過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)責(zé)任。條款：2.2.1乙方對因自身經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的民宿經(jīng)營損失承擔(dān)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備安全可靠，因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2.2.3乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在民宿經(jīng)營中的收益分配方式。條款：2.3.1乙方在民宿經(jīng)營中的收益，扣除合理成本和費(fèi)用后，按約定的比例與甲方進(jìn)行分配。2.3.2收益分配的具體比例和方式由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的作用和責(zé)任。條款：3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.1.3第三方中介對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式。條款：3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的[百分比]%。3.2.2中介費(fèi)用由甲乙雙方在合同簽訂前支付給第三方中介。3.3中介責(zé)任限制條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任限制。條款：3.3.1第三方中介對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方中介不參與甲乙雙方的收益分配，其收入僅限于中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件2.民宿設(shè)施清單3.經(jīng)營許可證明文件4.民宿運(yùn)營管理細(xì)則5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用甲方或乙方未按合同約定履行交付或驗(yàn)收義務(wù)甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任甲方或乙方未按合同約定解決爭議2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.民法典：規(guī)定民事主體權(quán)利義務(wù)的基本法律。3.經(jīng)營許可：指行政機(jī)關(guān)依法對特定經(jīng)營活動(dòng)給予許可證明。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟途徑要求違約方履行支付義務(wù)。2.問題：民宿運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大安全事故。解決辦法：立即停業(yè)整改，對受損方進(jìn)行賠償，并追究責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方或乙方為個(gè)人或企業(yè)，購買中心區(qū)域特色民宿用于經(jīng)營。2.甲方或乙方為個(gè)人或企業(yè)，購買中心區(qū)域特色民宿用于自用。3.甲方或乙方為個(gè)人或企業(yè)，購買中心區(qū)域特色民宿用于投資。4.民宿涉及經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓，需要辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2024年中心區(qū)域特色民宿買賣合同，含經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，特色民宿成為旅游市場的新寵。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于中心區(qū)域的特色民宿轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特文化、歷史、地域特色的民宿，具備舒適的居住環(huán)境、完善的服務(wù)設(shè)施，能夠滿足游客休閑、度假需求。（2）經(jīng)營許可：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許經(jīng)營民宿的許可證。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將特色民宿的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方就特色民宿的買賣達(dá)成一致，并由甲方將相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將符合合同約定的特色民宿轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的民宿擁有合法的經(jīng)營許可。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利接管民宿。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購買價(jià)款。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿。（3）乙方有義務(wù)維護(hù)民宿的正常運(yùn)營，確保游客滿意度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將特色民宿的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購買價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)手續(xù)返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）特色民宿的購買價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購買價(jià)款的_____%作為首付。（2）尾款：在辦理完過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的購買價(jià)款及稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：辦理完過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）收款章件：甲方應(yīng)提供合法有效的收款章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)將特色民宿的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)手續(xù)移交給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方提供的特色民宿存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付購買價(jià)款及稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對各自的權(quán)利和義務(wù)享有保留權(quán)。（2）任何一方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整自己的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色民宿的經(jīng)營許可進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方保留對特色民宿的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行合法使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定的增減條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民