2024年規(guī)范化場(chǎng)地承包協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化場(chǎng)地承包協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地承包概述1.1場(chǎng)地描述1.2承包期限1.3承包范圍2.承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1場(chǎng)地維護(hù)2.2場(chǎng)地管理2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.承包方的權(quán)利與利益3.1使用場(chǎng)地權(quán)3.2經(jīng)營收益權(quán)3.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式10.3不可抗力對(duì)合同的影響11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管11.3合同的復(fù)制與傳遞12.附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的制定與修改12.3附加條款的效力13.合同的語言及適用法律13.1合同語言13.2適用法律13.3法律解釋14.完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性14.3合同與其他文件的關(guān)聯(lián)第一部分：合同如下：第一條：場(chǎng)地承包概述1.1場(chǎng)地描述本次承包的場(chǎng)地位于____________，場(chǎng)地面積為____________平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀符合____________（具體用途）的需求。1.2承包期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3承包范圍承包范圍包括場(chǎng)地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。承包方可以在承包期限內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行____________（具體用途），并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)。第二條：承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1場(chǎng)地維護(hù)2.2場(chǎng)地管理承包方應(yīng)按照合同約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理、規(guī)范的管理，確保場(chǎng)地的秩序和安全。2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三條：承包方的權(quán)利與利益3.1使用場(chǎng)地權(quán)承包方在承包期限內(nèi)，享有場(chǎng)地的使用權(quán)，可以按照合同約定，利用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2經(jīng)營收益權(quán)承包方在承包期限內(nèi)，享有場(chǎng)地的經(jīng)營收益權(quán)，可以利用場(chǎng)地進(jìn)行各種經(jīng)營活動(dòng)，并取得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。3.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)在本合同到期前，承包方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如果承包方希望續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____________個(gè)月內(nèi)向發(fā)包方提出書面申請(qǐng)。第四條：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用，總額為____________元。4.2費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間承包方應(yīng)在每個(gè)承包期的開始前____________日內(nèi)，向發(fā)包方支付當(dāng)期的承包費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更是指在合同執(zhí)行過程中，由于客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。5.2解除條件合同的解除是指在合同執(zhí)行過程中，由于某種原因，雙方同意提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第六條：違約責(zé)任6.1承包方的違約行為（1）未按合同約定支付承包費(fèi)用；（2）未按合同約定使用場(chǎng)地；（3）未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理。6.2發(fā)包方的違約行為（1）未按合同約定提供場(chǎng)地；（2）未按合同約定履行合同義務(wù)；（3）未按合同約定保障承包方的合法權(quán)益。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定處理。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織或調(diào)解人員。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁也不能解決問題，雙方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同續(xù)約程序如承包方希望續(xù)約，應(yīng)在合同到期前________個(gè)月內(nèi)向發(fā)包方提出書面申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)月內(nèi)回復(fù)承包方。第十條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同副本不被未經(jīng)授權(quán)的人員查閱或復(fù)制。10.3合同的復(fù)制與傳遞任何一方如需復(fù)制合同，應(yīng)事先征得另一方的同意。合同的傳遞應(yīng)通過安全可靠的方式進(jìn)行。第十二條：附加條款11.1附加條款的定義附加條款是指本合同之外的，由雙方另行簽訂的，與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款的制定與修改附加條款的制定和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條：合同的語言及適用法律12.1合同語言本合同的語言為中文。12.2適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。12.3法律解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以中華人民共和國的法律解釋為準(zhǔn)。第十四條：完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性本合同及其附加條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于承包場(chǎng)地的完整協(xié)議。13.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。13.3合同與其他文件的關(guān)聯(lián)本合同及其附加條款取代了所有之前雙方之間的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖附件三：承包費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：場(chǎng)地維護(hù)和管理規(guī)定附件五：保密協(xié)議附件六：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖本附件展示了場(chǎng)地的使用規(guī)劃，包括各功能區(qū)域的劃分、設(shè)施布局等。雙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃圖進(jìn)行場(chǎng)地的使用和管理。附件三：承包費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了承包費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間等。承包方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付費(fèi)用。附件四：場(chǎng)地維護(hù)和管理規(guī)定本附件規(guī)定了場(chǎng)地維護(hù)和管理的具體要求，包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、管理流程等。承包方應(yīng)遵守規(guī)定，確保場(chǎng)地的安全和正常使用。附件五：保密協(xié)議本附件是保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。雙方均有義務(wù)保護(hù)對(duì)方的保密信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。附件六：合同續(xù)約申請(qǐng)表本附件用于承包方在合同到期前提出合同續(xù)約的申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包含續(xù)約期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件提供了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄，包括調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)和法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用；2.承包方未按合同約定使用場(chǎng)地；3.承包方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理；4.發(fā)包方未按合同約定提供場(chǎng)地；5.發(fā)包方未按合同約定履行合同義務(wù)；6.發(fā)包方未按合同約定保障承包方的合法權(quán)益；7.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；8.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定處理違約責(zé)任；4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。示例說明：如果承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金及因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)或經(jīng)營具有實(shí)質(zhì)性影響，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。7.訴訟：指雙方通過法院按照訴訟程序解