2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技研發(fā)合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技研發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱(chēng)2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途2.5.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.場(chǎng)地使用要求5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用規(guī)范5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1.場(chǎng)地交付時(shí)間6.2.場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署代表13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱(chēng)：南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2.地址：南通市區(qū)街道號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方1.2.1.名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.地址：南通市區(qū)街道號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱(chēng)：研發(fā)中心2.2.場(chǎng)地位置：南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)棟2.3.場(chǎng)地面積：200平方米2.4.場(chǎng)地用途：用于科技研發(fā)活動(dòng)2.5.租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)3.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次4.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，由承租方支付4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付5.場(chǎng)地使用要求5.1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于科技研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途5.2.場(chǎng)地使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，保持場(chǎng)地整潔6.交付及驗(yàn)收6.1.場(chǎng)地交付時(shí)間：2024年1月1日前6.2.場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定，無(wú)損壞，設(shè)施齊全6.3.驗(yàn)收程序：由承租方在場(chǎng)地交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在10個(gè)工作日內(nèi)整改完畢7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.承租方單方解除：如出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。8.2.2.合同解除：根據(jù)合同約定，任何一方解除合同，合同即終止。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。9.2.2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)組成。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2.生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。10.2.合同變更程序10.2.1.變更要求：任何一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。10.2.2.變更生效：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署變更協(xié)議后生效。11.合同附件11.1.附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1.描述：詳細(xì)展示場(chǎng)地布局和設(shè)施分布。11.1.2.格式：A3彩色圖紙。11.2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范11.2.1.內(nèi)容：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。11.2.2.格式：A4打印件。12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2.簽署地點(diǎn)：南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)會(huì)議室12.3.簽署代表12.3.1.出租方代表：，職務(wù)：主任12.3.2.承租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址如合同所述。13.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件清單14.1.附件一：場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方另行約定。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體程序。3.2.如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任4.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。4.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。4.1.3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方的權(quán)利4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：5.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償限額。5.1.2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.第三方與租賃場(chǎng)地6.2.1.第三方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為，應(yīng)遵守租賃合同的約定和園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.2.2.第三方因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞或違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2.費(fèi)用分擔(dān)的具體方式和比例由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.2.保密義務(wù)的范圍、期限和違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.如第三方與甲乙雙方或租賃場(chǎng)地產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)展示場(chǎng)地布局和設(shè)施分布，包括房間、通道、設(shè)備位置等。說(shuō)明：該圖應(yīng)作為合同附件，用于明確場(chǎng)地使用范圍和界限。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等，確保場(chǎng)地使用安全、環(huán)保。說(shuō)明：該規(guī)范應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方合理使用場(chǎng)地。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽署，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，并作為合同簽訂的正式文件。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)作為合同附件，用于證明合同簽訂的事實(shí)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，確保租金按時(shí)足額支付。說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算單要求：記錄水電費(fèi)使用情況和結(jié)算金額，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：該結(jié)算單應(yīng)作為合同附件，用于證明水電費(fèi)使用和結(jié)算情況。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)使用情況和結(jié)算金額，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：該結(jié)算單應(yīng)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)使用和結(jié)算情況。7.附件七：其他相關(guān)費(fèi)用憑證要求：記錄其他相關(guān)費(fèi)用的使用情況和結(jié)算金額，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明其他相關(guān)費(fèi)用使用和結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途。1.3.承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施。1.4.出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施。1.5.第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3.違約方造成損失的，應(yīng)賠償損失，損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：違約金為每月租金的1%，從逾期之日起計(jì)算。3.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途：賠償出租方因場(chǎng)地用途改變?cè)斐傻膿p失。3.3.承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施：賠償場(chǎng)地設(shè)施的實(shí)際價(jià)值或修復(fù)費(fèi)用。3.4.出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施：賠償承租方因延遲交付或未提供設(shè)施造成的損失。3.5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方或租賃場(chǎng)地遭受的損失。全文完。2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技研發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃基本條款3.1場(chǎng)地基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.場(chǎng)地使用條款4.1場(chǎng)地用途4.2場(chǎng)地使用規(guī)范4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.科技研發(fā)合作基本條款5.1合作項(xiàng)目基本情況5.2合作期限5.3合作內(nèi)容與目標(biāo)6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息的保護(hù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋優(yōu)先級(jí)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技研發(fā)合作合同》。1.1.2“出租方”指擁有場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指承租場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)的單位或個(gè)人。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方提供給承租方使用的具體場(chǎng)地。1.1.5“科技研發(fā)合作”指承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的科技創(chuàng)新和研發(fā)活動(dòng)。1.1.6“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指發(fā)明、實(shí)用新型、外觀(guān)設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)軟件等權(quán)利。1.1.7“保密信息”指合同雙方在合作過(guò)程中知悉的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同中存在多種語(yǔ)言版本，則以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______3.場(chǎng)地租賃基本條款3.1場(chǎng)地基本情況3.1.1場(chǎng)地位置：_______3.1.2場(chǎng)地面積：_______平方米3.1.3場(chǎng)地設(shè)施：_______3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.3.3支付日期：_______4.場(chǎng)地使用條款4.1場(chǎng)地用途4.1.1場(chǎng)地僅用于承租方進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用規(guī)范4.2.1承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。4.2.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.科技研發(fā)合作基本條款5.1合作項(xiàng)目基本情況5.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______5.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介：_______5.2合作期限5.2.1合作起始日期：_______5.2.2合作終止日期：_______5.3合作內(nèi)容與目標(biāo)5.3.1合作內(nèi)容：_______5.3.2合作目標(biāo)：_______8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.1.1在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，根據(jù)具體情況進(jìn)行歸屬。8.1.2屬于承租方獨(dú)立完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。8.1.3屬于雙方共同完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，具體份額由雙方另行協(xié)商確定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)積極申請(qǐng)和保護(hù)所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)或與他人共同申請(qǐng)與項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。9.1.2承租方未按約定支付租金。9.1.3承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。9.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。12.3合同終止條件12.3.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.3.2合同解除。12.3.3雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、科技研發(fā)合作協(xié)議等。13.3合同解釋優(yōu)先級(jí)13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2如附件內(nèi)容與本合同沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署本合同。14.1.2合同簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.1.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的情形。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3.2如責(zé)任劃分存在爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。19.2第三方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)范等條款。2.科技研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合作項(xiàng)目基本情況、合作期限、合作內(nèi)容與目標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方定義、介入方式、介入程序、第三方的責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等條款。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、對(duì)合同履行的影響等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同解除的條件、程序、雙方責(zé)任等。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方責(zé)任限額、適用范圍、確認(rèn)日期等。9.第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、履行期限等。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供約定的場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方項(xiàng)目延期，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目失敗，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：一方未按約定履行合同變更協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技研發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同主體2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.科技研發(fā)合作3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)3.3合作期限3.4合作成果歸屬3.5合作知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.6合作保密條款4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3租金調(diào)整4.4欠費(fèi)處理5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地安全責(zé)任5.4場(chǎng)地使用變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2科技研發(fā)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同履行13.1租賃場(chǎng)地交付13.2科技研發(fā)合作啟動(dòng)13.3合同履行監(jiān)督14.合同終止后的處理14.1租賃場(chǎng)地退還14.2科技研發(fā)合作成果處理14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“合同”指本合同；（2）“甲方”指南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（3）“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租方；（4）“場(chǎng)地”指乙方租賃甲方提供的位于南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式支付給甲方的費(fèi)用；（6）“科技研發(fā)合作”指甲方與乙方就特定科技研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行的合作；1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋?zhuān)?.3合同主體甲方為南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方為具備獨(dú)立法人資格的科技研發(fā)企業(yè)。第二條租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置乙方租賃的場(chǎng)地位于南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件；2.2場(chǎng)地面積乙方租賃的場(chǎng)地面積為平方米；2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)乙方租賃場(chǎng)地用于科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等用途；2.4租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止；2.5租金及支付方式（1）租金為人民幣元/平方米/年；（2）租金支付方式為按年支付，乙方應(yīng)在每年的月日前將租金支付給甲方；2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求。第三條科技研發(fā)合作3.1合作內(nèi)容（1）甲方提供必要的研發(fā)設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施；（2）乙方提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)和研發(fā)項(xiàng)目；3.2合作目標(biāo)（1）共同推動(dòng)科技創(chuàng)新；（2）培育高新技術(shù)成果；3.3合作期限本科技研發(fā)合作期限與租賃期限一致；3.4合作成果歸屬合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例另行協(xié)商；3.5合作保密條款雙方對(duì)本合作過(guò)程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；3.6合作保密條款第四條租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法租金按本合同第二條約定的金額和支付方式計(jì)算；4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃場(chǎng)地期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；4.3租金調(diào)整如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4欠費(fèi)處理乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第五條場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在本合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行科研、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)；5.2場(chǎng)地使用限制乙方不得在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益；5.3場(chǎng)地安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在場(chǎng)地使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定；5.4場(chǎng)地使用變更乙方如需變更場(chǎng)地使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）甲方因政策調(diào)整等原因，需提前收回場(chǎng)地；6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除或終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；6.4合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合作成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）乙方泄露合作秘密；（4）甲方未按約定提供研發(fā)設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金的計(jì)算（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日租金的%支付違約金；（2）乙方泄露合作秘密的，應(yīng)賠償甲方因泄露造成的全部損失；7.4違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式另行協(xié)商。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同修改效力本合同的修改與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十一條合同簽署11.1合同簽署主體甲方代表：X乙方代表：X11.2合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署；11.3合同簽署地點(diǎn)本合同于南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽署。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2科技研發(fā)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同履行13.1租賃場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用；13.2科技研發(fā)合作啟動(dòng)雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)啟動(dòng)科技研發(fā)合作；13.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十四條合同終止后的處理14.1租賃場(chǎng)地退還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地?zé)o損壞地退還甲方；14.2科技研發(fā)合作成果處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合作成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜；14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的一方或多方；1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋第三方可能因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理?yè)p失；（3）若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則視為甲方和乙方均不對(duì)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的任何第三方的索賠或訴訟。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方協(xié)助其完成合同履行。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量要求；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行和爭(zhēng)議解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方對(duì)第三方履行合同義務(wù)的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方對(duì)第三方履行合同義務(wù)的監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。4.3第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2